أسئلة وأجوبة
Denying brokers fee after closing a property sale deal
Hello Sir,
I have a real estate in Dubai and have closed deals with the developers. They've kept my broker commission on hold since a year. What are my rights to claim it?
سيدي العزيز،
كما نفهم من استفسارك، لقد نجحت في القيام بدور الوساطة في صفقة ما واشترى العميل العقار، ومع ذلك، لم تحصل على عمولتك.
في هذا الصدد، يرجى ملاحظة أنه بموجب المادة 28 من القانون رقم (85) لسنة 2006 بشأن تنظيم سجل الوسطاء العقاريين في إمارة دبي لا يسـتحق الوسـيط أجرًا عن وساطته إلا إذا أدت هذه الوساطة إلى إبرام العقد بين الطرفين. ويعتبر العقد قد أبرم متى اتفقت الأطراف على جميع الشروط المنصوص عليها في عقد الوساطة. تكون العبرة في استحقاق الوسيط أجره بإبرام عقـد البيع وتسجيله بالدائرة، إلا إذا نص عقد الوساطة بخلاف ذلك.
لذلك، في حالة تأخير أجرك، يمكنك رفع دعوى نزاع لدى السلطات المختصة على النحو المنصوص عليه في اتفاقية الوساطة.
إذا كانت الاتفاقية تنص على أن تتم إجراءات تسوية المنازعات عن طريق دائرة الأراضي، فيمكنك اللجوء إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي ورفع الدعوى ذات الصلة.
مع خالص تحياتي،
خليفة بن هويدن للمحاماة والاستشارات القانونية
