أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعإخلاء المستأجر بسبب التخلف عن سداد الإيجار

2
س: مرحبًا،
أنا مالك شقة في دبي، ولا يقوم المستأجر بدفع الإيجار.
لقد قدمت إنذارًا قانونيًا عن طريق كاتب العدل، وقد أتى وقت استحقاقه بالفعل، وإلى الآن فإن المستأجر يقول إنه سيدفع.
لدي مشكلة واحدة، المستأجر هو ذكر، وأعتقد أنه خارج البلاد، ولكن كل المفاوضات مع زوجته ويصدر الشيك من قبل شركته.
كيف يمكنني إخلائه من شقتي؟
الرجاء المساعدة.


2018/10/04
4200
إرسال إخطار قانوني للمستأجر بسبب التأخر في سداد الإيجار
4
س: طبقًا للقانون، يمكن إرسال الإخطار "عن طريق كاتب العدل، أو البريد المسجل، أو بالتسليم باليد، أو بأي وسيلة من وسائل التقنية المعتمدة قانونًا".
أود أن أعرف ما هي "الوسائل التقنية المعتمدة قانونًا"، حيث أنني مالك لوحدة مؤجرة وغير مقيم في البلد، وأريد أن أرسل إخطارًا بمدة 30 يومًا للمستأجر لكي يدفع الإيجار، حيث أنه متأخر في السداد.

2018/06/05
4454
إنذار بالإخلاء للمستأجر بسبب عدم دفع الإيجار
1
س: أعيش في الخارج والمستأجر لا يدفع الإيجار. كيف يمكنني تقديم إنذار من خلال كاتب العدل أثناء تواجدي خارج دولة الإمارات العربية المتحدة؟

2018/11/29
2136
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعماهية وأهمية الإخطارات والإنذارات القانونية 7
الإخطار أو الإنذار القانوني هو إجراء قانوني يتم اتخاذه من قبل شخص أو منشأة أو كيان يدعى (المنذر- المخطر) بناء على نص قانوني أو اتفاق عقدي موجه إلى شخص آخر يدعى (المنذر إليه - المخطر اليه) لإبلاغه او إخطاره أو تحذيره باتخاذ إجراء قانوني معين أو تقديم شكوى قضائية ضده في حال لم يتم تنفيذ ما تضمنه الإنذار القانوني خلال المدة الزمنية المحددة به.
2023/12/08
389

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعEmployer agreed to settle before MOHRE. What if they don’t pay the promised amount? 0
Hello,
I already have a dispute order with MOHRE. Then my employer became willing to settle the case.
What should I do in case they do not follow through with the promised amount to pay?
2025/04/29
22
After 11 months of work, how many leave days is an employee entitled to? 0
Hello,
I want to inquire regarding my leave privileges. I am now 11 months in my company. How many leaves am I privileged to?
Based on Decree-Law No. 33 of 2021 regulating labour relations and its executive regulations, you are entitled to a paid weekly rest for not less than one day, as specified in the work contract or the work regulation.
The Council of Ministers may increase the weekly rest day stipulated in this article. The Decree-Law and its executive regulations also stipulate that you are entitled to an annual leave with full pay as follows:
- Thirty days for each year of your extended service.
- Two days per month in respect of any employee with more than six months and less than one year of service.
- Leave for parts of the last year of your service in case it is terminated before you use your annual leave balance.
Now my question is: do I have 22 days I can use? Can someone explain to me in detail?
Thank you!
2025/04/28
32
Can I sell branded replica watches online, not in a physical store? 0
Hello,
Can I sell branded replica watches online, on Facebook Marketplace, etc.?
Not in a physical store, just online.
2025/04/27
29
What can I do if my neighbors are constantly doing construction work and constantly drilling? 0
I live in a townhouse with a shared wall with my neighbors. They are constantly doing construction work and constantly drilling on the shared wall.
They said it will last for 2 months, working 6 days a week. It is driving us crazy, and there is no way to live this way, and I have to work from home.
I am very stressed. What is the immediate solution, please?
2025/04/25
40
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟ 0
السلام عليكم
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات (أب إماراتي يحمل جواز من الشارقة ، أم وافدة) في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟
هل يمنع من استخراج شهاده ميلاد؟ وما هي الإجراءات والعقوبات المتوقعة؟
مع العلم بأن الأب معترف بالطفل قبل الزواج وبعده.
شكراً
2025/04/25
18

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعالضمانات التي تحصل عليها شركة التمويل مقابل إعطاء قرض 2
حصلت على قرض شخصي وكريدت كارد من مؤسسة للتمويل بإجمالي ٥٠ ألف وتعثرت لفترة والآن يطالبونني بدفع مبلغ ٢٠٠ ألف درهم بالفوائد وكنت أعطيتهم شيك بقيمة ٤٢ ألف وقتها.
سؤالي:
هل يوجد سند لأمر داخل عقد القرض (الأبليكيشن) الخاص بالشركة التي وقعت معها في البداية؟
أم لا يملكون ضمانًا آخر يُمكِّنهم من مقاضاتي به سوى الشيك الذي أعطيته لهم فقط؟
مع جزيل الشكر!
2021/05/19
516
تقديم دعوى ضد مقاول استلم دفعتين من المال وأوقف العمل 2
هناك مشكلة مع مقاول إذ اتفقنا على بناء ملحق داخل منزل خاص ووقعنا العقد واستلم أول دفعة.
اشتغل حسب العقد واستلم الدفعة الثانية وأوقف العمل ويرفض المواصلة. تبين لي بعدما حاولت أن أقدم شكوى ضده أنه يستخدم ختم وعقد لشركة منتهية في سنة 2013 ولا يوجد لديه أي ترخيص.
كيف أستطيع أن أشكوه وبنفس الوقت أواصل البناء؟
2021/05/20
993
هل يحق للزوجة رفع قضية نفقة في الإمارات بعد الحصول على حكم في بلدها؟ 3
أنا وزوجتي غير مسلمان. تم تسوية الطلاق في محكمة بلدنا الأم والتي قررت أنني الوصي على الأطفال وأنه لا يجب عليّ دفع أي نفقة لها.
يعيش الأطفال معي هنا في دولة الإمارات. على أي حال، لا تزال زوجتي تقيم هنا في الإمارات بموجب تأشيرة سياحية. إنها تخطط لرفع قضية نفقة ضدي في محكمة الأسرة الإماراتية.
هل يمكنها القيام بذلك؟
هل أنا مُلزم بدفع نفقة لها؟
2020/12/07
1425
ماذا بعد الحصول على حكم في قضية عمالية؟ 4
فصلتني الشركة فصلاً تعسفيًا وقمت بمقاضاة الشركة والحمد لله حصلت على حكم بمستحقاتي المالية من رواتب متأخرة ومكافأة نهاية الخدمة.
تقدمت بطلب تنفيذ ولم تدفع الشركة لي أي مبالغ حتى الآن!
ما الخطوة الواجب فعلها في هذه الحالة؟
2020/10/08
580
إنهاء عقد عقار تحت الإنشاء وطلب استرداد الأموال 2
مرحبًا،
لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري ودفعت نصف ثمنها. كان من المفترض أن يتم دفع النصف الآخر عند استلام الشقة والتي كان من المقرر أن يتم تسليمها نهاية عام 2019.
لكنهم أجلوا موعد التسليم حتى شهر مارس 2020، والآن المشروع متأخر جدًا ولا يوجد أي تقدم على الإطلاق، حيث إنه كان من المفترض أن يتم بناء المرحلة الثانية، ولكنهم ما زالوا يبنون المرحلة الأولى.
ماذا يجب أن أفعل لاسترداد أموالي؟
2020/09/26
718

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعإمكانية المطالبة بمؤخر الطلاق بعد مغادرة الإمارات 2
مرحبا
أنا تزوجت في أبو ظبي ولدي عقد زواج إماراتي، وأنا سويدية الجنسية وهو أردني الجنسية والشهود على عقد الزواج ساكنين في أبو ظبي.
وبعد اكتشافي أنه مريض منذ الولادة وتم خداعي من الأهل وهدف الزواج الاستغلال من أجل الجنسية وهو يلعب القمار والكثير من الأسباب الشرعية، طلبت الطلاق وتطلقت في السويد برضى الطرفين.
لكنني لم أحصل على المؤخر. هل يحق لي المطالبة بالمؤخر وأنا أعيش في بلد آخر وما هي الإجراءات في هذه الحالة؟
أتمنى الرد وشكراً.
2019/07/03
1160
إنهاء عقد عمل غير محدد المدة عن طريق الاستقالة 1
طاب يومك!
أود أن أسأل عن إجراءات الإنهاء المبكر لعقد عمل غير محدد المدة.
لقد تم توظيفي في شهر فبراير الماضي من هذا العام وأخطط لتقديم إشعار إنهاء الخدمة الخاص بي خلال هذا العام، ولكنني سأكمل عامي الأول في العمل.
هل سأكون مُلزمة بدفع أي مصاريف تتعلق بإلغاء التأشيرة للشركة لأنني تابع لأحد الوكالات وأحصل على راتبي من الشركة وليس من العميل مباشرةً؟
أنا أعمل عاملة / خادمة منزلية بدوام كامل.
أتمنى الحصول على إجابتك الموثوقة.
شكرًا لك.
2019/07/02
575
تعثر بسداد قرض وأثره على عائلة المتعثر 1
السلام عليكم
أخذت قرض بقيمة 100 ألف درهم إماراتي في يونيو الماضي 2018 بنظام سداد 2757 درهم شهريا لمدة 48 شهر.
للأسف، بعدها بشهرين تم فصلي من عملي وإعادتي إلى بلدي ولم أعطَ حتى فرصة البحث عن عمل حيث أن جوازي وهويتي كانا مع إدارة الموارد البشرية لصاحب العمل.
المهم استمريت في دفع الأقساط وعملت توكيل لأحدهم لعمل سداد مبكر. البنك يطالبني بدفع 80 ألف درهم، علماً أن المستحق هو الأصل وفوائد السنة الاولى أي حوالي 108 آلاف درهم إماراتي.
سؤالي هو:
1- لدي أسرة بالإمارات. هل يمكن أن يتأذوا في عملهم أو أن يمثلوا للقضاء إن تخلفت عن دفع ما يزيد عن 108 آلاف وهي القيمة الفعلية التي ينبغي علي دفعها (الأصل وسنة فوائد)؟
2- ما هي العقوبة القانونية إن لم أدفع سوى المبلغ المذكور آلاف وهي القيمة الفعلية التي ينبغي علي دفعها (الأصل وسنة فوائد) وتخلفت عن باقي المبلغ المطلوب؟
2019/06/26
473
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ