أسئلة وأجوبة
إخلاء المستأجر بسبب التخلف عن سداد الإيجار
مرحبًا،
أنا مالك شقة في دبي، ولا يقوم المستأجر بدفع الإيجار.
لقد قدمت إنذارًا قانونيًا عن طريق كاتب العدل، وقد أتى وقت استحقاقه بالفعل، وإلى الآن فإن المستأجر يقول إنه سيدفع.
لدي مشكلة واحدة، المستأجر هو ذكر، وأعتقد أنه خارج البلاد، ولكن كل المفاوضات مع زوجته ويصدر الشيك من قبل شركته.
كيف يمكنني إخلائه من شقتي؟
الرجاء المساعدة.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرًا لك على التواصل معي بخصوص هذا الاستفسار.
بالنسبة للإخلاء، فيجب على المالك توجيه إنذار قانوني بطلب الإيجار في غضون 30 يومًا.
بما أنك قد قمت بذلك فعلًا، يمكنك المضي قدمًا ورفع دعوى أمام لجنة المنازعات الإيجار (محكمة خاصة بالنزاعات بين المالك والمستأجر).
ستصدر المحكمة المذكورة قرارًا بالإخلاء.
يمكنك أن تثير مشكلتك بأن المستأجر الفعلي غير موجود في البلد ويتم إصدار الشيكات من قبل طرف ثالث.
لا تتردد في الاتصال بي لمزيد من المساعدة على 0529495731 أو عبر البريد الإلكتروني على hari@alnassaradvocates.com
أثق أنك ستجد هذا مناسبًا.
مع التحية،
هاري وادهوانا
أعتقد أن إجابة زميلي هاري وادهوانا هي إجابة رائعة وكاملة.
بالإضافة إلى ذلك، أود أن أسلط الضوء على حقيقة مهمة، وهي أن عملية الإخلاء طويلة جدًا ويجب أن تبدأ فورًا لأنه إذا كان صحيحًا أن المستأجر خارج البلد وأنك ستحتاج إلى الدخول إلى الوحدة، فيجب أن يتم ذلك من خلال قسم الشرطة.
ولهذا، فإنك ستحتاج إلى النيابة العامة أو أمر من المحكمة لدخول الوحدة. يجب أن تبدأ الآن وإلا ستفقد الكثير من قيمة الإيجار.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة بخصوص هذا الموضوع، فيرجى عدم التردد في الاتصال بي مباشرة من خلال ae@elnaggarlegal.com
إذا كنت ترغب في حجز موعد، فيمكنك التواصل مع admin@elnaggarlegal.com
مع التحية،
أحمد النجار
ae@elnaggarlegal.com
