أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعادعاء الموكل على الوكيل لإساءة استعمال وكالته

16
س: سلام عليكم
أنا أمتلك عدد 2 عقار في دبي وأنا مقيم في السعودية. لقد قمت بعمل توكيل من أجل تأجير العقارات واستلام الشيكات وصرفها وإيداعها في حسابي.
لقد قام بإيداع المبلغ ناقصاً وتم سحب الوكالة الأصل وإلغاءها وهي موجوده لدي. ثم قام بتأجير العقار واستلام المبلغ بدون تحويله إلي والوكالة الملغاة لدي.
ماهو الإجراء القانوني؟
وشكراً
واصل الكنهوش
00966502730071


2019/04/23
13561
المطالبة بقيمة أسهم سندات والفائدة غير المدفوعة من شركة
0
س: مرحبًا!
إسمي هو د. ب.
هل يمكنك مساعدتي في قضية ديون؟
لدي في شركة بالهند سندات أسهم USU******** بقيمة 200 ألف دولار أمريكي، و فائدة غير مدفوعة بقيمة 59 دولار أمريكي. تخلفت الشركة في مايو 2016 عن سداد القسيمة.
كنت أتواصل مع مجلس الأمناء بشأن هذا الأمر، واخبروني أنني بحاجة إلى 25 % من القيمة لكي أتخذ أي إجراء قانوني.
لذا فقد اقترحوا علي أن أنضم إلى مجموعة حاملي الأسهم، التحقت الآن بالمجموعة للتفاوض على إعادة هيكلة الدين.
قامت بالشركة بتوظيف استشاري. قامت الشركة ومجموعة حاملي الأسهم في فبراير 2018 بالتوقيع على اتفاقية دعم إعادة الهيكلة وتمت الموافقة على خطة إعادة الهيكلة.
ولكن في أبريل 2008 تم إنهاء اتفاقية دعم إعادة الهيكلة بسبب أن الشركة فشلت في الالتزام بهذه الاتفاقية ولم تحول المال ( حوالي 20 ميليون دولار ) إلى حساب الضمان حتى 20 أبريل. وإلى هذا اليوم لم تحرك ساكنًا.
في النشرة الدعائية للشركة فإن الشركة لها فرع في الإمارات، هل من الممكن تحصيل الدين بشكل ما؟
شكرًا لك على المساعدة

2018/07/05
625
إساءة استخدام التوكيل من قبل الشريك في ملكية مشتركة
2
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة
لقد أصدرت توكيل عام لشخص ما ليقوم بتأجير عقارنا. ( أمتلك أنا وهو عقارًا مشتركًا فيما بيننا في دبي ).
لم يقم بدفع نصيبي من الإيجار منذ أن أخذ التوكيل، ولا يقوم بالرد على مكالماتي بعد الآن.
لا أعلم ما الذي حدث لعقارنا ولا حتى ما حدث لنصيبي فيه. ( أعتقد أنه قد سرق نصيبي فيه ).
لقد أرسلت عدة رسائل عبر البريد الإلكتروني للوكلاء الذين يتعاملون معه وطلبت منهم أن يعطوني جميع نسخ عقود الإيجار وجميع المستندات الأخرى الخاصة بملكيتي، ولكنهم لم يقوموا بالرد عليّ إلى الآن.
أود أن أذكر أنه قد أخذ جميع نسخ التوكيل ومستندات الملكية، وليس لدي أي نسخة من التوكيل أو الوثائق.
ما الذي ينبغي علي فعله؟
شكرًا

2018/06/05
4940
هل يحق للوكيل تعيين محامي لموكله بالتوكيل؟

1
س: لدي توكيل من زوجتي من الكاتب العدل بدبي.
هل يحق لي تعيين محامي لها في قضايا مالية داخل دولة الإمارات؟


2021/08/23
599
شخص يستخدم وكالة والده المتوفَّى ويستلم العائد السنوي من العقار وحده




1
س: السلام عليكم،
شخص يستخدم وكالة والده المتوفَّى ويستلم العائد السنوي من العقار ولا يوزعه على باقي الورثة. مستأجرو العقار لا يعلمون بوفاة الموكل، والوكيل لم يباشر في تغيير اسم المتوفي إلى أسماء الورثة.
يُرجَى الإفادة بالإجراءات القانونية في حق الوكيل.





+1
2022/12/25
150
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعالتوكيل وخدمات كاتب العدل الأخرى المُقدمة عبر الإنترنت في دولة الإمارات 28
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
2021/06/08
19194
قوانين وتشريعات
4 متاح 4 • عرض الجميعFederal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148416
Federal Law No. (11) of 1992 Concerning Issuance of the Civil Procedures Code 42
The law promulgates UAE Civil Procedures Code (Civil Procedure Law) which governs civil procedures in the United Arab Emirates, including the prosecution before the courts, litigation and execution.
1992/02/24
75330
Federal Law No. (2) of 2015 On Commercial Companies 15
The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.
2015/03/25
29538
Federal Law No. (10) of 1992 On Evidence in Civil and Commercial Transactions 14
The provisions of this law On Evidence in Civil and Commercial Transactions (Law of Evidence) govern evidence in civil and commercial disputes in the UAE.
1992/01/15
19099

متميز
إجابة أخرى من
97 97 إجابات •
عرض الجميعCan my husband attend a hearing on my behalf in Dubai Land Court? 0
Hello,
I have a hearing in Dubai Land Court. Can my husband attend this hearing on my behalf?
Will I need to give him a power of attorney, or can he attend the session without it?
2025/02/11
64
استحقاق المحامي نسبة من الفائدة القانونية رغم إبرام عقد سنوي بمبلغ مقطوع 0
السلام عليكم،
اتفقت الشركة مع مكتب محاماة على عقد سنوي بمبلغ مقطوع بالإضافة إلى نسبة من المبلغ الذي يتم تحصيله من القضايا.
هل يستحق المحامي نسبة من الفائدة القانونية المقضي بها حكمًا؟
2022/04/27
863
How do I resolve a year-long pending police complaint to lift the travel ban? 0
Hello,
I need help!
A year ago, my previous employer filed a complaint at the police station accusing me of abuse. He did this because I had taken him to the labor court for not paying my salary.
The labor court case was resolved, and I received my salary. However, the police complaint is still pending. Initially, the police took my statement and informed me to wait for a court summons.
It has now been a year, and I have not received any summons. The case is still under police investigation. They have also informed me that there is a travel ban against me.
How can I remove this case from the police station?
2024/07/16
323
Can I claim all the cheques, even though some will cover the amount owed? 0
Dear Sir/Madam,
I have invested money in a company in the UAE and got post-dated cheques. They requested to delay the payment for a long time. Now, I deposited one cheque and it bounced.
I am creating a cheque execution case. However, I have a few more cheques to deposit that they owe me. They gave me around 5 cheques, of which 3 will cover the money they owe.
Can I claim all the cheques? Will I face legal issues from them?
2024/06/12
109
Is it possible for a married Muslim man to marry a second wife in Dubai if she is non Muslim? 0
Is it possible for a married Muslim man to get a second marriage in Dubai to a non-Muslim woman?
What are the rules and requirements?
2024/06/11
311

متميز
إجابة أخرى من
1549 1549 إجابات •
عرض الجميعWhat can I do about constant noise from my upstairs neighbors? 0
Hello,
My neighbors on the upper floor are causing noise throughout the day, almost 24/7. They keep dragging furniture, dropping heavy objects, and slamming doors.
The property manager was not very helpful, and I cannot sleep or take power naps. I sleep when they do and wake up when they wake up.
Also, there are 6 family members in a one-bedroom apartment in Dubai.
2025/04/16
22
Do smart police stations in Dubai override official filing hours for legal deadlines? 0
Dear Lawyers,
The case needs to be filed during official working hours, on a subsequent working day (if the last day falls on an official holiday), in Dubai.
With Smart Police Stations operating 24/7, how are these situations considered?
Should the case be filed during working hours, say before 3 PM, etc.?
2025/04/16
14
How can we recover a salary advance to a new employee if he fails to come to duty and uses alcohol? 0
As the HR manager of a company, I have issued a salary advance to the employee. Upon joining, he failed to go to duty and used alcohol daily in the camp.
I have a signed thumb-impression cash receipt. What options do I have to recover the AED 7000 advance paid to the employee?
Please help.
Regards,
B.
2025/04/16
9
What countersuit can be filed against an employer for a false absconding case? 0
Hello,
What countersuit can I file against an employer who filed a false absconding case against an employee?
2025/04/15
46
Is a bounced rent cheque case considered a criminal record for U.S. visa applications? 0
Hello,
My rent cheque was bounced, and my landlord filed a case against me in Sharjah Court. I received a fine of 2,000 AED, which was later reduced to 1,000 AED upon appeal.
Does this case count as a criminal conviction under UAE law, or was it handled as a civil matter?
If I apply for a U.S. visa, will I need to submit court records under the requirement for applicants with past convictions?
2025/04/15
37

إجابة أخرى من
13 13 إجابات •
عرض الجميعحق الحفيدات في إرث جدهن إذا توفي والدهن قبله 0
هل الأبناء من الإناث يرثن من الجد وأبوهم متوفى قبل الجد؟
2020/06/02
4006
اتخاذ الإجراءات ضد إنهاء الخدمة الفوري دون سبب وجيه 0
مرحبًا،
أعمل لدى شركة أمريكية منذ الأول من يناير 2002. في يوم الاثنين 20 يناير 2020، تلقيت خطاب إنهاء الخدمة الذي ينص صراحةً على أنه تم إنهاء خدمتي.
لقد كنت أعمل بموجب عقد عمل بريطاني بدايةً من 2002 وحتى ديسمبر 2018 ثم أجبروني على الانتقال للعمل بموجب عقد عمل محلي في دبي، ولقد عملت في المنطقة الحرة بجبل علي طوال هذه المدة.
لم يكن لدي أي تحذير مسبق بإنهاء الخدمة، لكن طُلب مني المغادرة على الفور وتسليم الكمبيوتر المحمول الخاص بالشركة وأن أحصل على إجازة نهاية الخدمة لمدة 30 يومًا.
لقد حصلت على على سبيل الهبة قدرها 60 يومًا. ولقد حصلت على حسابات التسوية النهائية التي تتضمن مكافأة نهاية الخدمة.
سؤالي هو؛ هل هذا هو الإجراء الصحيح الواجب اتباعه؟
متى يحق لهم إلغاء تأشيرتي؟ هل بعد 30 يومًا أم بعد 90 يومًا؟
تنتهي صلاحية تأشيرتي في 20 فبراير، لذلك يبدو أنه تم التخطيط لذلك.
على كل حال، هل يحق لي أن أطلب منهم تجديد تأشيرتي لمدة 90 يومًا كاملة؟
ومتى يتعين عليهم قانونًا دفع مستحقات نهاية الخدمة الخاصة بي؟
2020/01/22
638
رفع قضية لاسترداد الديون المستحقة من إحدى الشركات 0
هناك شركة تدين لي بثلاثة ملايين درهم.
نظرًا لصعوبة الدفع، عرضت عليهم خصم مليون درهم من قيمة الدين شريطة التزامهم بخطة دفع متفق عليها تم إرسالها إليهم ولدي نسخة منها.
مضى حتى الآن أكثر من عام وهم لم يلتزموا بخطة الدفع. هل يمكنني رفع قضية ضدهم للمطالبة بالمبلغ المتبقي إضافة إلى قيمة الخصم الذي قدمته إليهم؟
2019/10/03
630
طريقة المطالبة بالرواتب غير المدفوعة والإفراج عن جواز السفر 0
ما الذي يمكن أن يفعله شخص ما في حالة قامت شركة أو جهة استشارية في إمارة دبي بتعيين موظف بموجب تأشيرة عمل، ولم يدفعوا له رواتبه في الوقت المناسب وحاولوا خداعه؟
كيف يمكنه التغلب على هذا الأمر في حالة أخذوا جواز سفره أيضًا؟
2019/09/19
543
حق الزوج بإسقاط الحضانة عن طليقته إذا تزوجت 0
أنا مطلق ولدي بنت. أريد أن أعرف هل أستطيع إسقاط الحضانة من طليقتي في حال تزوجَت مع العلم بأنني غير متزوج و أعيش مع أمي؟
2019/09/10
1684
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ