أسئلة وأجوبة
إساءة استخدام التوكيل من قبل الشريك في ملكية مشتركة
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة
لقد أصدرت توكيل عام لشخص ما ليقوم بتأجير عقارنا. ( أمتلك أنا وهو عقارًا مشتركًا فيما بيننا في دبي ).
لم يقم بدفع نصيبي من الإيجار منذ أن أخذ التوكيل، ولا يقوم بالرد على مكالماتي بعد الآن.
لا أعلم ما الذي حدث لعقارنا ولا حتى ما حدث لنصيبي فيه. ( أعتقد أنه قد سرق نصيبي فيه ).
لقد أرسلت عدة رسائل عبر البريد الإلكتروني للوكلاء الذين يتعاملون معه وطلبت منهم أن يعطوني جميع نسخ عقود الإيجار وجميع المستندات الأخرى الخاصة بملكيتي، ولكنهم لم يقوموا بالرد عليّ إلى الآن.
أود أن أذكر أنه قد أخذ جميع نسخ التوكيل ومستندات الملكية، وليس لدي أي نسخة من التوكيل أو الوثائق.
ما الذي ينبغي علي فعله؟
شكرًا
عزيزي السائل،
أتمنى أن تصلك أجوبتي وأنت بخير وعافية.
يرجى العلم بأن شريكك قد ارتكب جريمة خيانة الأمانة بموجب المادة رقم 404 القانون الجنائي الاتحادي للإمارات العربية المتحدة:
" يعاقب بالحبس أو بالغرامة كل من اختلس أو استعمل أو بدد مبالغ أو سندات أو أي مال آخر منقول إضرار بأصحاب الحق عليه متى كان قد سلم إليه على وجه الوديعة أو الإجارة أو الرهن أو عارية الاستعمال أو الوكالة.
وفي تطبيق هذا النص يعتبر في حكم الوكيل الشريك على المال المشترك والفضولي على مال صاحب الشأن ومن تسلم شيئا لاستعماله في أمر معين لمنفعة صاحبه أو غيره ".
لاحظ أن النية الإجرامية في جريمة خيانة الأمانة لا يتم تحقيقها ببساطة عن طريق سلوك المتهم في الشيء الموكيل فيه، بل تتطلب الدليل المذكور أعلاه على وجود الملكية وتجريد الشيء المملوك من مالكه.
لذا، فنحن نود منك أن تقوم بزيارة مكتبنا لعقد اجتماع لنقدم لك استشارة كاملة بشأن موضوعك، خاصة وأنه ليس لديك أي نسخة من أي شيء، وهذا يزيد من تعقيد موقفك بشكل أكثر.
برجاء لا تتردد في التواصل معي عبر البريد الإلكتروني ms@elnaggarlegal.com لترتيب موعدًا معك في حالة قبولك لما ورد أعلاه.
شكرًا لك.
