أسئلة وأجوبة
الإجراء القانوني المناسب في حالة التخلف عن دفع الإيجار
مرحبًا.
أنا أتولى قضية موكلي. لقد أجر متجر بيع بالتجزئة لشركة مقابل 360,000 درهم في السنة، وحصل على اثنى عشر شيكًا قيمة كلٍ منها 30,000 درهم، بالإضافة إلى إيداع مبلغ ضمان بقيمة 30,000 درهم.
لم يدفع المستأجر الإيجار خلال الخمسة أشهر الماضية، ومن المقرر انتهاء مدة الإيجار في 31-07-19.
ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل يجب علينا إرسال إشعار إلى المستأجر نطالبه بدفع إيجار الخمسة أشهر الفائتة في غضون 30 يومًا، وإلا سنقدم شكوى رسمية لدى هيئة التنظيم العقاري؟
أشعر بالقلق من أنه في حالة أرسلنا إشعارًا مدته 30 يومًا اليوم، هذا يعني أنه يجب عليهم أن يغادروا في 19-07-19، وبالتالي سيكون أمامنا اثنا عشر يومًا فقط حتى انتهاء مدة الإيجار.
انتظر مشورتك.
أشكرك شكرًا جزيلاً.
إ.
عزيزي إ.،
أتمنى أن تكون بخير.
ردًا على استفسارك، يمكنك رفع دعوى مباشرةً لدى هيئة التنظيم العقاري بسبب التأخر في إرسال الإشعار القانوني.
لأنه وفقًا للقانون المدني، يجب عليك إرسال الإشعار القانوني من أجل إخلاء العقار بسبب عدم دفع الإيجار خلال مدة أقصاها 30 يومًا قبل انتهاء العقد.
لمزيد من الاستفسار، لا تتردد في التواصل معي عن طريق الاتصال بي على هاتف رقم 0507893447، أو عبر البريد الإلكتروني.
شكرًا لك.
عزيزي إ.،
فيما يتعلق بسؤالك، أولاً، يجب عليك إرسال إشعار قانوني في غضون 30 يومًا من أجل دفع إيجار الخمسة أشهر الفائتة، بعد ذلك، يمكنك رفع دعوى لدى مركز فض المنازعات الإيجارية.
لمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بي على هاتف رقم 0507243231
