Questions & Answers - Legal Advice Middle East

Termination of property SPA for stopping handover after completion

Q: I have purchased an off-plan property in Dubai in 2014. The anticipated date of completion was December 2016, with 12 months legal grace period. The project was completed in August 2019, but until today 22-July-2020, the developer has not handed the project over. I have been very regular in my payments and have paid 90% of it. There is a clause in the contract which states I can only terminate my contract if the project is not handed over after 36 months of anticipated completion date and the project is not completed 60%. In my case, the project is ready 100% since August 2019. Can I terminate the contract and get back my 90% payments plus the legal interest? And where is it better to take my case, in Dubai courts or in DIFC? As according to my contract, I can go to DIFC arbitrators. Thank you.

Claiming the amount of a bounced cheque from supplier

Q: Hi, We received a cheque from someone who supplies our items and it bounced. As the amount is more than AED 200000, is it possible to recover our money if that person had already left the country?

Termination of a villa SPA and claiming refund for delay in handover

Q: Hello I booked a villa in 2015, paid Oqood and all the due instalments of 35% before handover. The project completion date was Jan 2019. The grace period of one year ended in January. The project still stands on 48% completion as per the RERA website. Is there any possibility to have the money refunded?

Flight expenses to home country when leaving job in unlimited contracts

Q: I`m about to finish 2 years with my employer, but my contract is unlimited. They said that they are not the one who is obliged to give an air ticket going back home. If so, is there any possibility I can get a free ticket?

الإجازة المقررة في حالة المرض في العقود محددة المدة

س: السلام عليكم، بالله عليك ساعدني! أعمل منذ ٨ أشهر وعقدي سنتين ولدي حالة مرضية تحتاج عملية خطيرة وتلزمني العودة لبلدي وليس لي إجازات في الشركة. ماذا أفعل؟

Status of the tenancy contract after expiry without a termination notice

Q: Hi, What are the rules for evicting a tenant if there is no tenancy contract (tenancy contract expired in Feb 2020)?

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

Reducing monthly alimony payments post ex-wife's remarriage

Q: I paid my wife a discretionary lump sum & agreed to pay AED 6k monthly. She has now remarried & had another baby with her new husband. I have my daughter three times per week to live with me & pay for overseas holidays...etc., that she has with me 2-3 times per year. What are the prospects of having these monthly payments reduced (say to AED 3k or less) or even cancelled so we each pay for our own costs of jointly raising our daughter?

Procedures and requirements for filing divorce case in the UAE

Q: Salam Sir. I live in Ajman. I want to know the cost of filing a divorce case. Kindly contact me on WhatsApp number. Thanks & regards. A. K.

تأخير دفع الإيجار أو تخفيضه بسبب الظروف الحالية وانتشار مرض كورونا

س: السلام عليكم، هل يمكنني تأخير دفع إيجار السكن أو تخفيضه بسبب الظروف الحالية وانتشار مرض كورونا وتوقُّف العمل؟ وماذا أفعل إذا رفض صاحب السكن ذلك وهدد بإخلاء السكن؟

المساءلة القانونية المتعلقة بالملكية الفكرية عند وضع صور في كتاب

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، هل هناك مساءلة قانونية خاصة بحقوق الملكية الفكرية لمؤلف كتاب وضع صور بعض الآثار الموجودة بأحد المتاحف في كتابه؛ مثل وضع صورة لعملة، وكتب أسفل الصورة أنها موجودة بالمتحف وذكر اسم المتحف؟ وإذا وُجِدت مُساءلة، فما الحل؟ أي هل الصور الخاصة بالأشياء الموجودة بالمتحف محمية بموجب قانون حقوق الملكية الفكرية ووضعها بكتاب لبيعه يُعد مخالف للقانون؟ وجزاكم الله خيرًا!

كيفية دفع مبلغ الشرط الجزائي عند عدم الوفاء بالالتزام التعاقدي

س: مرحبًا، لدي استفسار. أبرمت عقد عمل مونتاج لمسلسل تلفزيوني. حدث تأخُّر كبير في تسليم الحلقات وأخطاء ومشاكل كبيرة بالحلقات المسلّمة. وفي هذه الحالة، وجب تطبيق الشرط الجزائي المتَّفق عليه بالعقد بقيمة 1000 دولار مثلاً. إذا كان متبقي للشخص المتعاقَد معه بحسب العقد دفعة أخيرة لما بعد التسليم بقيمة 500 دولار، فهل تُخصَم في هذه الحالة من قيمة الشرط الجزائي أم يسقط حقه في الدفعة الأخيرة ويُطالَب بدفع الشرط الجزائي بالكامل؟

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

إجراءات الحجز على قطعة أرض مباعة بموجب وكالات

س: تحية طيبة، لدي قطعة أرض مشتركة غير مفروزة متنازع على ملكيتها بسبب وكالات دورية متضاربة وأنا صاحب الوكالة الدورية الأولى. لضمان عدم تصرف الخصم، تم التقدم بطلب حجز على الأرض. السؤال هل تحجز المحكمة على كل حصص الأرض أم في حدود الحصص المتنازع عليها؟ وإن كان الحجز على الأرض كاملة، هل أصحاب الحصص غير المتنازع عليها يمكنهم فك الحجز عن حصصهم وبيعها أم لا؟

فسخ عقد العمل بعد تجديده وتأخُّر دفع الراتب إلى يوم 15 في الشهر

س: مرحبًا، جددت عقدي مع مدرسة، ولكن أريد فسخ العقد. ماذا يترتب عليّ؟ وماذا عليّ فعله حتى لا أدفع تعويضًا؟ مع العلم أن المدرسة تتأخر في دفع الرواتب إلى يوم ١٥ من كل شهر.

Claiming the share of profits after bluffing by partners

Q: I am a 50% shareholder in a DMCC company. The other shareholder is withholding company profits. They have also given themselves a large pay rise and taken money out of the company bank account. They refuse to give me my share of the profits. I would like to know what options I have to remedy the situation. Thanks!

Cancellation of a purchased property SPA and refund for handover delay

Q: I purchased an off-plan apartment from a developer with payments plan 20/80. I have paid 20% so far plus 4% DLD. The developer has not given me my land registration yet. According to my SPA, the property handover is supposed to be in Q1 2020. I received a notice that the new completion date is now Q1 2021 but is doubtful. Project completion date is 46% as per the Dubai Land Department website. My question is, what action can I take to cancel my SPA and get a refund? Thanks

What to do is case of domestic violence and status of visa

Q: I`m pregnant French-Moroccan who`s facing domestic violence, still not physical but verbal and psychological abuse and assaults on a daily basis with threats. I`m under a spousal visa and want to go back to my home country to deliver. I`m afraid my husband will cancel my visa while I`m away and that I will not be able to come back after delivery. What do you think I should do? Thank you very much