Questions & Answers - Legal Advice Middle East

إلغاء عقد شراء شقة قيد الإنشاء واسترداد المبلغ المدفوع

س: مرحبا لو سمحت، أنا قبل سنة تقريباً حجزت شقة في دبي وتم دفع رسوم الحجز ثم أرسلو طلب بتحويل دفعات شهرية لأن المشروع ابتدأ ولم أوقع على العقد. لا يوجد عقد بيننا فقط وصولات بتحويل المبالغ ودفعت بما قيمته ٣٠٪؜، وأفاجأ بأنهم أرسلوا إيميل بتغيير سنة تسليم الشقة. فقد كانت وقت الحجز 2021 والآن 2023 بنهايتها. كما قاموا بتغيير مساحة الشقة وبسعر أعلى وأنا لم أطلب تغيير المساحة، والآن أنا أريد استرداد المبلغ بحكم أنه لا يوجد عقد. وشكراً

امتناع الكفيل عن دفع الراتب لمدة 3 أشهر متتالية والخروج النهائي من المملكة

س: السلام عليكم، أعمل مهندسًا بشركة مقاولات ولم يدفع الكفيل الراتب لمدة 3 أشهر متتالية. لم أوقِّع عقدًا مع الكفيل وهو غير مشترك في نظام حماية الأجور، مع العلم أنه مقاول رئيسي مع شركة كبرى. أريد الخروج النهائي والعودة لمصر حتي لو تنازلت عن مستحقاتي. ماذا افعل؟ شكرًا لكم وآسف على الإطالة!

إمكانية إثبات الدين بشهادة شاهد واحد على المُدَّعَى عليه

Q: هل يمين الشاهد الواحد تكفي لإثبات الدين على المدَّعَى عليه؟ المُدَّعَى عليه يماطل في الدين ولا يريد أن يكتبه أو يقر به أمام أحد، بل ماطلني بما فيه الكفاية. أرجو سرعة الرد. وشكرًا!

تخفيض رواتب العاملين بسبب جائحة كورونا رغم دعم الحكومة للمؤسسة

س: مؤسستنا مدعومة من الحكومة السعودية بتحمُّل رواتب الموظفين السعوديين وفق برنامج ساند لمكافحة جائحة كورونا ويريدون تخفيض رواتبنا إلى ٤٠%؛ أي خصم ٦٠% لمدة ٦ أشهر. هل يحق لهم ذلك؟ مع العلم أن أغلبية العمل يتم عن طريق الإنترنت إذ أننا وسيط شحن بحري.

الالتزامات التي يتحملها العامل عند الاستقالة أثناء فترة الاختبار

س: أهلاً بحضراتكم، أنا في السعودية وقد مددت الشركة فترة الاختبار إلى 90 يومًا أخرى عن طريق إرسال إيميل بذلك. رددت عليه بالموافقة. الآن أريد تقديم الاستقالة خلال فترة التجربة الثانية. هل يحق لصاحب العمل مطالبتي بقيمة التأشيرة والإقامة ورخصة العمل؟ وهل هناك فترة إشعار أم لا؟ ملحوظة: عقد العمل الإلكتروني لا يوجد به أي شروط أو التزامات؛ إذ يحتوي على المرتب والمزايا الأخري: الإجازة وفترة الاختبار 90 يومًا قابلة للتجديد فقط. أما العقد الذي وقَّعته في الشركة فمُكوَّن من 4 صفحات وفيه يحق لصاحب العمل مطالبتي بقيمة التأشيرة والإقامة ورخصة العمل. برجاء التوضيح وشكرًا!

Releasing company money from partner's account after his death

Q: Sir, Hope all is well with you. We hired this office to represent our case against ABC Company and we won it. We are XYZ Company. The money that we won was sent to Mr R.`s account. Unfortunately, he passed away. My question is, how can we get our money? Many thanks

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

Legal rights in case the employer terminated a limited contract

Q: T&Cs for employment contract period: six (6) month from the date of arrival in Saudi Arabia/extendable. Note: as per the nature of turnaround/shutdown projects, in the event of immediate termination by the employer before contract expiry, 1-month basic salary shall be provided. My arrival date: 27-02-2020. Released from the site: 16-04-2020. What benefits I can get as I have not been deported by the company to my destination country where the contract started?

إنهاء عقد الإيجار لإيقاف النشاط التجاري بسبب فيروس كورونا

س: السلام عليكم أخي المحامي، لو تكرمت مستأجر محل تجاري في الرياض وكانت بداية العقد الجديد 01/06/1441. مر شهر ونصف تقريبًا وأُقِرَّ الحظر وتعطلت نهائيًا عن العمل. تواصلت مع صاحب العقار لإنهاء العقد لأنني لا أستطيع أن أدفع، ولكنه لا يتجاوب ويريد إيجار السنة كاملة رغم الظروف. ما الحل في هذا؟ ما الخطوات التي أستطيع اتباعها بعد الخسارة التي تكبدتها؟ وشكرًا!

Rights of the employee in termination with reduced notice period

Q: My company gave me a termination letter dated 19/4/2020 but the letter issue date was 6/4/2020. The company mentioned in the letter that my contract finishes in 5/5/2020. I just received the letter, signed and mentioned the date. According to my receiving date, I received the termination notice only 15 days. I already talked to the manager and he admits. What is the penalty for my company? I am in Jeddah, KSA.

احتفاظ شركة تمويل بسيارة مرهونة رغم سدا د الثمن بالكامل

س: شركة للتمويل قامت بسحب السيارة بناءً على قرار محكمة التنفيذ بمكة المكرمة وتم السداد عن طريق المحكمة وتم رفع قرار التنفيذ من قبل المحكمة. لكن الشركة لا زالت تحتفظ بالسيارة ورفضت تسليمها لي إلا بعد دفع الأقساط مع العلم أن هذه الأقساط تمت وهي محجوزة لديهم وليست معي. السيارة تم شرائها بنظام التأجير المنتهي بالتمليك هل لهم الحق في استمرار حجز السيارة رغم أنه تم تنفيذ قرار المحكمه والسداد لدى المحكمة؟ كانت حجة شركة التمويل أن المبلغ لم يصلهم من المحكمة بعد وأنهم يطالبوني بسداد المبلغ كاملاً مع الاقساط الجديدة، وفي حال وصول المبلغ من المحكمة يتم إرجاعه عن طريق صندوق الشركة.

مستحقات العامل عن الإخطار المتأخر بعدم تجديد عقد محدد المدة

س: تم إخطاري بعدم تجديد العقد قبل انتهاء العقد ب 12 يوم علمآ أن عقدي محدد. رفض صاحب العمل صرف راتب شهرَي الإنذار أو مكافأة إنهاء الخدمات، وأخذ جميع مستحقاتي كونه عليه مديونية عن قرض باسم الشركة. هل أستحق الشهرين عن إنهاء الخدمات؟ هل يحق له أن يخصم جميع مستحقاتي؟ هل أعتبر العقد مجدداً ويحق لي أن أطالب برواتب سنة كاملة؟ أرجو الرد

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

حقوق الشركاء في قطعة أرض سكنية وإمكانية البناء عليها

س: اشترينا قطعة أرض سكنية في إمارة الشارقة. وسُجِّلت باسم شريكين مواطنين. الشريك الأول يمتلك ٣٣٪؜، والشريك الثاني يمتلك ٦٧٪؜ من الأرض على أساس الشريك الثالث أجنبي سيأخذ نصف نسبة الشريك الثاني عن طريق المبايعة. هل تتأثر حقوق الشريك الأول بصغر نسبته؟ وهل يحق للشريك الأول بيع الأرض؟ هل يجوز البناء على قطعة الأرض بدون معرفة حد الشراء؟ ما المبايعة للأراضي وما الحقوق المترتبة عليها وعلى صاحب المبايعة؟

The possibility of terminating an employee during the current pandemic and the due rights

Q: Hello, Can a company terminate the employee without a valid reason especially during this pandemic? How the gratuity will be calculated since he has been working with them for almost 5 years (will be completed in September 2020)? Should he get more money in addition to the termination calculation since it is an arbitrary dismissal? What will happen to his residency and his family members who are registered under his name?

الاختلاع من زوج غير إماراتي والحصول على المستحقات وحضانة الأبناء

س: أنا في الإمارات ولدي طفلين تحت سن الأربع سنوات. زوجي في الكويت منذ ٦ أشهر ولا يسكن معنا منذ سنة ونصف ولا يعمل ولا يساعد بالمصروف. أنا أعمل وأنفق على السكن وكل شيء. ينوي طلاقي لوجود مشاكل وخيانته لي. طلب مني أن أخلعه وأتنازل عن كل شيء وينفق على الأولاد عندما يعمل. هل أخلعه بالإمارات علمًا بأنني لا أستطيع تحمُّل نفقات محامين في الكويت؟ ماذا أفعل إذا طلقني في الكويت؟ وكيف أحصل على نفقات الأولاد إذا تم الطلاق؟ هل يحق له أخذ الأطفال إلى بلده أم أنهم تحت حضانتي ولا يستطيع ذلك؟ هل أستطيع أن أجعله يتنازل عنهم في حال أردت أن أتزوج أو أهاجر؟

مطالبة الشركة بإصدار حرمان ضد العامل رغم إتمام التسوية بالتراضي

س: السلام عليكم، وصلتني رسالة من توافق للتواصل مع صاحب العمل على الأرقام المُسجَّلة في النظام ولم يتم الرد وتم التواصل مع العامل ووافق على ما أفاد به المستشار القانوني لدى الشركة وهو غير مُخوَّل وقد تعرَّف عليه العامل. أفاد أنه سيلغي تصريح عمل العامل وذلك يوم الثلاثاء الموافق 26/05/2020 وطالب باستلام ما في عهدته ووافق العامل على مطالباته، وبناءً على رغبة الطرفين تمت التسوية. هل يحق للشركة تطبيق حرمان ضدي؟ وما مستحقاتي؟

مسؤولية مُنظِّم فعاليات عن تأجيل إحداها بسبب الإجراءات الاحترازية

س: أعمل في تنظيم الفعاليات وقمت بتأجيل إحداها بناءً على قرارات الإجراءات الاحترازية الصادرة من الجهات المعنية، وحاليًا يطالبني بعض العملاء برد المبالغ المُسدّدة منهم، كما أرسل أحدهم إنذارًا من محاميه. هل أنا مُلزَم بالسداد بالرغم من عدم إلغاء الفعالية وإنما تأجيلها لحين السماح بتنفيذها من الجهات المعنية؟ وكيف أرد على الإنذار؟