س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرة المستشارين، تُوفي والدي وترك لنا قطعة أرض ولدي أخ قاصر. الأرض لا تجدي ولا تنفع؛ خصوصًا أنها بعيدة عنا والإيجار ضعيف جدًا. هل النيابة الحسبية ستوافق على البيع واستخراج الإذن؟ خصوصًا أن القاصر غير منتفع من الأرض.

س: السلام عليكم أشتري شقة حالياً من ورثة وفيهم قاصر ووالدته وصي عليه. سمعت أن لازم موافقة المجلس الحسبي وإلا عقد البيع لا يجوز، ويحق للقاصر لما يوصل سن ٢١ أن يسترد نصيبه أو يبطل العقد. لا أعرف ماذا أفعل وكيف أضمن حقي.

س: أنا قاصر وكان لدى والدي قطعة أرض ذُكرت في محضر جرد التركة، ومنذ بضع أشهر، قام إخوتي ببيع قطعة الأرض. هل يجوز بيعها بدون وصولي للسن ٢١؟ وماذا يحدث لنصيبي من المال؟ هل يدخل ضمن المجلس الحسبي مع العلم برفض أخي لذلك؟ وهل يُسمح لي برفض تصرف أخي بنصيبي من المال بشراء قطعة أرض أخرى؟ و\هل يُسمح لي كقاصر بإيداع نصيبي في حساب بنك؟

أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.

نبذة عن التصالح فى مخالفات البناء وتقنينن الأوضاع ورد على أغلب الأسئلة المثارة بخصوص هذا الموضوع والتى يسألها ملاك العقارات في مصر خلال الفترة الأخيرة مثل خوفهم من تكاليف التقنين أو خطواته الإجرائية. ولكن رداً مختصراً على هذا الموضوع، فإن لجوءك للطرق القانونية والتي يحددها القانون والتشريعات المختلفة سيكون أقل عناءاً وتكلفة من عدم تقنينك لأوضاعك قانونيآ وستكون التكاليف أقل من أي غرامات أخرى أو إزالات .