Questions & Answers

Ask a lawyer
All cities, UAE

ما هي حقوقي كمستأجر في دبي إذا تم حظر إيجاري؟

سيدي/سيدتي،

لقد انتقلت للتو إلى شقة جديدة كمستأجر. تم التوقيع على عقد الإيجار من قبل جميع الأطراف (المالك وأنا)، وتم التوقيع على الشيكات وتقديمها (تم صرف الشيكات الأربعة الأولى).

لقد حاولت الحصول على إيجاري باستخدام تطبيق REST وموقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وشخصيًا في الأكشاك، ولكن تم رفضها/حظرها بسبب قضية قانونية بين المستأجر السابق والمالك السابق (انتقلت في اليوم الذي اشترى فيه المالك الجديد العقار).

يريد المالك الجديد طردي ويقول إنني يجب أن أغادر. بدون إيجاري، لم أتمكن من تسجيل عقد الإيجار، ولا يمكنني حتى الحصول على ديوا (يوجد حاليًا باسم المالك الجديد الذي يهدد بإغلاقه).

يقول المالك أنه نظرًا لعدم وجود إيجاري، فليس لدي حقوق ويجب أن أغادر.

هل يجب عليّ المغادرة كما يقول المؤجر؟ هل هناك مسار عمل يمكنني اتباعه؟

Premium
Al Hajeya Alnoobi Advocates and Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
31 Aug 2023, 06:56

Dear Questioner,

First, you should know that as long as you have legally rented the property and have consistently paid the rent on time, neither the previous nor the new owner has the right to evict you.

According to the law and established regulations, the sale of the property does not affect the tenant under any circumstances.

The ownership of the property transfers to the new owner along with all rights and previous judgments.

Therefore, you can proceed to the RERA and file a case to compel both the new and previous owners to provide you with the Ejari contract, so that you can continue to use the property.

Premium
Dar Al Haqooq Legal Consultancy
Chat Hire
Meet
31 Aug 2023, 07:28

Dear Client,

Thanks for your question! I hope you are doing well. I will definitely assist you in this matter.

The absence of Ejari registration doesn't automatically invalidate your tenant rights. Communicate your concerns to your new landlord.

Consider approaching the Dubai Rent Committee for mediation. Keep records of all communications. Temporary solutions like direct utility payments could be explored while resolving the situation.

For any further legal assistance, you can WhatsApp us. We have an extensive team of knowledgeable and experienced lawyers to provide the legal assistance you need.

We will definitely be happy to help you.

Thanks & Regards,

ABDUL WAHIED

Fixed-fee services
2 2 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer