Questions & Answers

Ask a lawyer
All cities, UAE

الرد على إنذار بالإخلاء بعد تمديد العقد ودفع المستحقات

السلام عليكم،

انتهى عقد الإيجار منذ أكثر من سنتين، وتم التمديد ودفع كافة المستحقات حتى تاريخه.

استلمت إنذار من محكمة رأس الخيمة بالإخلاء لعدم تجديد عقد الإيجار ومبلغ ٣ أشهر فقط مستحق، على الرغم من أن عدم تجديد العقد كان تقاعسًا من شركة العقار، لذلك تم التمديد ٣ أشهر بعد ٣ أشهر إلى آخره حتى تاريخه.

Premium
Al Hajeya Alnoobi Advocates and Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
14 Jul 2023, 12:12

وعليكم السلام،

فهمت من سؤالك أنك استلمت إنذارًا بالإخلاء لعدم تجديد العقد، وعليه نفيدكم أن مجرد الإنذار في حد ذاته لا يعد مطالبة ضدك.

يمكنك الرد على الإنذار بذات الطريقة وإثبات الحقائق التي ذكرتها من أن وجودك في العين بشكل قانوني ورسمي، وأنك ملتزم بسداد الأجرة في مواعيدها، وأن العلاقة الإيجارية مستمرة حتى نهايتها بذات الشروط، بحيث أنه إذا لجأ المؤجر للمحكمة يكون وضعك ومستنداتك سليمة قانونًا.

14 Jul 2023, 12:19

ألف شكر على الرد!

ما آلية الرد على الإنذار؟

الإنذار مُرسل من محكمة رأس الخيمة.

علمًا بأن العقار محل إقامتي في دبي.

14 Jul 2023, 12:42

إذا كان المأجور بدبي، فإن الاختصاص القضائي لمركز فض المنازعات الإيجارية بدبي؛ أي أنه في حالة رفع دعوى فستكون في دبي.

أما الإنذارات العدلية، فيمكن إرسالها من أي كاتب عدل بالإمارات.

أمامك خياران للرد على الإنذار: الأول من خلال نفس الطريقة عن طريق الكاتب العدل، والخيار الثاني عبر البريد الإلكترونى الرسمى للمؤجِّر والثابت بعقد الإيجار.

Fixed-fee services
3 3 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer