Questions & Answers
هروب مستأجر بعد تقديم شيكات باسم صديقه لحين فتح حساب بنكي
السلام عليكم،
كتبت شيكات لصديق من أجل مساعدته لاستئجار محل على أن تُستبدَل عند فتح حساب بنكي خاص به، لكنه تمنع وهرب خارج الإمارات.
صاحب العقار يطالبني بقيمة شيكات مرتجعة. هناك ٣ شيكات مرتجعة قيمة كل شيك ٨٤٠٠٠ درهم.
ليس لي أي منفعة من العقار؛ مجرد أنني أعطيت شيكات بحسن النية لحين الاستبدال.
تواصلت مع صاحب العقار وأبلغته أنه يجب عليه تنفيذ إخلاء المحل وإيقاف صرف الشيكات، لكنه يرفض.
صاحب العقار أقام دعوى تنفيذ يطالب بتسديد مبلغ ٨٤٠٠٠ درهم ثم دعوى أمر على عريضة ومنع السفر بحقي.
يطالب بمبلغ ١٨٨٠٠٠ درهم ومنع السفر.
كيف أستطيع إيقاف ما تبقى من الشيكات حتى لا يصبح المبلغ أكبر والقضية تتوسع؟
ولكم جزيل الشكر!
وعليكم السلام،
يمكنك في هذه الحالة إقامة دعوى مطالبة على الصديق الهارب تُلزمه بإعادة الشيكات المكتوبه باسمك حسب الاتفاق الذي تم معه، ومن ثم تُقدِّم ما يثبت هذا الإجراء في الدعوى التنفيذية المقامة ضدك مطالبًا إدخاله في التنفيذ بصفته المستأجر للعقار.
أما في حال إلزامك من قبل المحكمة وقيامك بسداد قيمة الشيكات، فعليك الرجوع على صديقك المدين الأصلي لتحصيل ما تم دفعه من قبلك.
وعليكم السلام،
الله يكون في عونك!
مبدئيًا أنت ملتزم بالشيكات.
عليك أن تدعي في دعواه تقابلاً، وتوضح الموضوع، وتحاول إثبات أن المحل لم ينتفع به أصلاً.
وإذا لم يكن قد أقام دعوى موضوعية، فقم أنت برفع دعوى تطالب فيها بالحكم لك بعدم أحقيته لقيمة الشيكات، ووقف صرف الشيكات المؤجلة، واستردادها.
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لا يوجد شئ إسمه أعطيت شيكات بحسن نية، هذا التصرف غير منطقي وقد وقعت ضحية لعملية نصب وورطت نفسك.
إن كان لديك الدليل على صحة الوقائع يمكنك رفع دعوى ضد المستأجر الذي ضمنته بالشيكات. إيقاف الشيكات صعب ولكن يمكنك الدفع بأن الشيكات شيكات ضمان.
