Questions & Answers
رفع قضية لدى مؤسسة التنظيم العقاري للحصول على تأمين الفيلا
مرحبًا،
يرفض مالك الوحدة إعادة التأمين وقدره 4500 درهم إماراتي مقابل الفيلا المستأجرة، لأنه يدعي أنه صرف المبلغ لطلائها، وفقًا لطلب المستأجر الجديد.
لقد عشت في الفيلا لمدة تقل عن 10 أشهر، وتركتها في حالة جيدة ولا ينص عقدي على أنه يتعين علي طلائها عند انتهاء العقد.
كل ما ينص عليه العقد هو أن الإيجار ملزم وفق القانون رقم 26 لسنة 2007، حيث تنص المادة 21 على أن الإهلاك الطبيعي مقبول.
في البداية، أبلغني الوكيل أن الفيلا في حالة جيدة وسأسترد التأمين بالكامل. ثم قام المالك بتغيير الوكيل وادعى الوكيل الجديد أن من عادتهم طلاء العقارات قبل انتقال المستأجر الجديد إليها، بغض النظر عن شروط العقد.
هل يجب أن أرفع قضية لدى مؤسسة التنظيم العقاري لاسترداد التأمين؟
Hi,
Pursuant to your query, as per the law, the tenant must surrender possession of the real property to the landlord in the same condition in which the tenant received it at the time of entering into the lease contract except for ordinary wear and tear or for damage due to reasons beyond the tenant's control.
As you have mentioned that the previous agent informed you that the villa was handed over by you in good condition and you have all the evidence to substantiate it, you have full rights to raise it to the tribunal.
Dear questioner,
Yes, you have the right to file a complaint as long as you do not ask for paint and the maintenance deposit is for the damages caused by you in the property as long as there are no damages that you are entitled to recover.
