Questions & Answers
هل يمكن لمالك العقار أن يأخذ وديعة التأمين بسبب ضرر موجود قبل انتقالنا؟
مرحبًا،
أود أن أسأل هل أنا مُلزم قانونًا بدفع تعويض عن أضرار لم أسببها وإنما كانت موجودة في الوحدة السكنية قبل أن أستأجرها؟
استأجرت عائلتي وحدة سكنية في أبوظبي لمدة ثلاث سنوات. بعد أسبوع من الانتقال إليها، وجدتُ ضررًا في الحمام ويبدو أنه خضع للإصلاح.
أبلغتُ المالك عبر البريد الإلكتروني لأُعلمه بوجود مشكلة. لم يُكتشف الأمر أثناء فحص الشقة قبل الانتقال بسبب مكانه غير الواضح.
لم يهتم المالك بالمشكلة آنذاك، فظننتُ أن الأمر قد سُوي.
فوجئتُ بأنه بعد خروجنا منها، طُلب مني دفع ثمن الضرر، وسيُخصم مبلغ ضخم من وديعة التأمين. أخبرتُ المالك أن هذه مشكلة مُبلغ عنها وموجودة من قبل، لكنه لم يستجب.
لم يُلاحظ فريق الفحص الخاص بهم ذلك أثناء خروجي، ولم يُدرَج حتى في التقرير الذي وقّعتُه. لقد نبهت الفريق لاحقًا إلى هذه النقطة ليتمكنوا من معالجتها قبل انتقال مستأجر جديد.
شكرًا جزيلاً لكم!
Dear User,
The tenant is not obliged to pay for damages that he/she did not commit during the tenancy period.
You may also refer to any relevant clauses in the tenancy contract.
In such a case, assuming there is some evidence or documentation to support your claim such as the email and the report, you may file a complaint with the RDC against the landlord and claim your money back.
Kind regards,
KHA Advocates.
