س: السلام عليكم اشتريت وحدة عقارية من مطور عقاري عام 2015 وتاريخ التسليم يوليو 2018 وفترة السماح تنتهي يوليو 2019 ولم استلم الوحدة إلى الآن. استعلمت من دائرة الأراضي والأملاك عن نسبة الإنجاز وكانت 80.7% وأيضاً استعلمت إذا كانت الوحدة قد تم تسجيلها باسمي وكان رد دائرة الأراضي بأنها مازالت تحت اسم المطور وعلي مراجعة المطور مع العلم أن المطور استلم مني 24% من قيمة العقد كرسوم تسجيل. كنت منتظم في السداد إلى القسط الثامن بتاريخ يونيو 2018 وتبقى قسطين، التاسع عند اكتمال الهيكل والعاشر عند التسليم. الآن، المطور أرسل إيميل يطلب القسط التاسع قبل الأخير. هل هناك ضرر علي عند الرفض بالسداد بسبب التأخير وعدم التسليم في الوقت المحدد وهل يستطيع المطور وضع غرامة علي في حال التخلف عن الدفع كما هو منصوص في العقد؟ سبق وطلبت منهم التعويض وذكروا أنه عند التسليم تتم حسبة التأخير والتعويض على ذلك. مذكور في العقد أنه في حال تأخر التسليم هناك تعويض بنسبة 4% من قيمة المبلغ المدفوع وأن محكمة الاختصاص هي محكمة دبي المالية. شاكرا لكم النصح والإرشاد

Q: I purchased an apartment in August 2007 which was due for handover on October 31, 2009. The purchase price was AED 1.42 million. The payment term was 50% in 7 instalments and 50% on project completion. I paid 50% as per the agreement, The developer informed me sometime in 2008 that the project was delayed due to force majeure as the substation in Business Bay was not complete. Now it is 2020 and the project is still not completed. The substation in Business Bay had been completed years ago. I would like to know if I am entitled to compensation for the delay or can I cancel the purchase in its entirety and get my money back along with interest? Please advise me on my options and what steps should I take forward.

Q: I have booked an apartment in Ajman in a project and I have already paid 90% of the payment. The builder's name is [-------], and now they have stopped the project for 6 years. Please let me know how I can recover my money.

س: السلام عليكم، صدر حكم استئناف نزاع تجاري بتاريخ ٢٢/٦/٢٠٢٢ لصالح المستأنف الذي قدم طلب استئناف بعد ٣٣ يومًا من صدور الحكم الابتدائي حضوريًا، وتم قبول الاستئناف شكلاً من قبل القاضي وتخفيض المبلغ. هل أستطيع تقديم التماس إعادة نظر في القضية ويتم قبوله؟ وخلال كم يوم من صدور الحكم أستطيع التقديم؟ وشكرًا!

س: السلام عليكم، صدر لي حكم في دعوى عقارية وأصبح الحكم نهائيًا. ما المدة المحددة التي يجب قيد ملف تنفيذ خلالها؟

س: السلام عليكم، صدر حكم ابتدائي في دعوى تجارية في شهر 12 الماضي، ومن ثَم صدر حكم في طلب إغفال في الدعوى قبل أسبوع. هل يحق لي الاستئناف على الدعوى ككل؟ أم فقط يحق لي الاستئناف على الحكم الصادر في طلب الإغفال وحده؟

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.