Questions & Answers

Ask a lawyer
All cities, UAE

هل بائع العقار مسؤول عن دفع غرامة لعدم الوفاء بالتزامات مذكرة التفاهم؟

مرحبًا،

لقد وقّعنا مذكرة تفاهم في إمارة دبي لشراء عقار. العقار باسم ثلاثة أشخاص (الأم وابنيها، كلاهما قاصر).

وقّعت الأم مذكرة التفاهم ثلاث مرات (بصفتها مالكة مشتركة، ثم بصفتها وصيًا قانونيًا على طفليها).

بعد ذلك قدمًا طلبًا في المحكمة للحصول على أذن القاضي للمضي قدمًا في إجراءات البيع لأطفالها. هل كان ينبغي القيام بذلك قبل توقيع مذكرة التفاهم؟

ولكن القاضي رفض القضية بسبب عدم وجود بند أو شرط محدد في مذكرة التفاهم للحصول على موافقته.

هل يتحمل البائع، أو الأم على الأقل، مسؤولية دفع الغرامة بسبب عدم القدرة على إتمام نقل الملكية بسبب أفعالها المنصوص عليها في مذكرة التفاهم (10٪)؟

شكرًا جزيلاً.

MIO Law Firm (Abu Baker Salem Advocates & Legal Consultants)
Chat
Hire
Meet
21 Jun 2021, 08:03

Hello,

As per your query, please note that as there was an MOU, also there should be some legal guardian for the minor.

That’s why the court rejected the sale. Yes, as per the brokerage contract, if this is the clause then the seller should return.

Otherwise, you can file a suit against the seller to return back the money, when the sale was not fulfilled.

Please call or email us.

Rashid Saif Advocates & Legal Consultancy
Chat
Hire
Meet
17 Oct 2022, 09:43

Hello,

As per your query, please note that as you have purchased a property with the MOU and the case has been rejected by the court.

We have to check the court order, the MOU for the sale and the MOU between the mother and the kids.

Please share all those documents for a legal opinion. Kindly note that apparently, if such a clause is mentioned for a 10% payment on cancellation by the seller, then you have to abide by the same.

However, we need to check all the documents for the same.

17 Oct 2022, 09:43

Kindly email or call us.

Fixed-fee services
3 3 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer