س: أنا شريك موصي في شركة عقارية، وأشعر أن بعض الشركاء المتضامنين يتلاعبون بعقارات الشركة. هل يمكن رفع دعوى فرز وتجنيب للعقارات المملوكة للشركة؟ حيث أنني أخاف من ضياع حصتي في الشركة نتيجة هذا التلاعب.

س: نحن عدد من الورثة ولدينا قطعتي أرض كبيرتين وأربعة منازل. يريد بعض الورثة بيع الأرض ويرفض آخرون. ما هو الحل في هذه الحالة؟ علماً بأننا عرضنا أنه من يريد البيع فعليه البيع لأحد الورثة، ولكن غير راضين بذلك. بعض القصَّر يقيمون في منزل، فهل يمكن بيع هذا المنزل؟ أم أن وجود القصَّر في المنزل يمنع البيع؟

س: السلام عليكم، إرث بين ٦ أفراد؛ خمسة منهم متفقين على التقسيم ومتقبلين طريقة التقسيم والسادس أخذ أكثر من حقه، ولكنه يريد أن يُسبب العراقيل ويرفض التوقيع لمجرد العند. إذا أردنا اتخاذ موقف قانوني، فماذا نفعل؟

س: أب مريض لديه ولدين و٦ بنات من زوجتين. قبل وفاته بـ ٨ شهور كتب كل ما يملك (أراضي وعقارات وسيارة يُقدَّر ثمنهم بـ٢٠ مليون) بيع وشراء مُسجَّل في المحكمة لأحد أبنائه وحرم الآخرين دون موافقتهم أو حتى علمهم. ما الإجراء القانوني الذي يمكن أن يأخذه باقي الإخوة ليحصلوا على ميراثهم الشرعي؟ علمًا بأن الأب كان مريض ضغط وسكر وكبد وكلى وتوفي في المستشفى.

س: وحدة داخل عقار، قام جميع الورثة إلا شخص واحد فقط بالتوقيع على عقد تخصيص للوحدة لأحد الورثة. ما معني هذا العقد وكيف يثبت الملكية للوحدة؟ وما الإجراءات التي يمكن للوارث الرافض للتوقيع أن يفعلها ضد هذا العقد؟ وشكراً

أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.