Questions & Answers
شروط تجديد عقد إيجار شقة بإيجار مخفض
إنني أقيم في شقة مستأجرة في إمارة عجمان منذ شهر سبتمبر من العام الماضي. في شهر سبتمبر 2020، وافق مالك العقار على تجديد عقد الإيجار لمدة سنة أخرى مقابل مبلغ إيجار سنوي مخفض.
وبناءً على ذلك، وقّع كلانا على نموذج طلب بلدية عجمان لتجديد عقد الإيجار. ولكن كما يبدو، لقد تخلف المالك عن توثيق عقد الإيجار من بلدية عجمان.
ووفقًا لما ذكره، إنه لا يستطيع الدخول إلى حسابه على الإنترنت لدى البلدية لأنه مغلق وأنه يتواصل معهم عبر رسائل البريد الإلكتروني حيث أن المالك يُقيم في الوقت الحالي خارج البلاد.
سؤالي هو؛ هل من القانوني الإقامة في شقة مستأجرة في إمارة عجمان دون توثيق عقد الإيجار من البلدية؟
لقد تم توثيق عقد إيجار السنة الأولى من البلدية والذي انتهت صلاحيته في شهر سبتمبر 2020. هل ستكون هناك أي عواقب مترتبة على الإقامة في نفس الشقة دون توثيق العقد؟
Dear Questioner,
In my opinion, if both the parties have signed the application form for the renewal of the lease with reduced rent and you have the copy of it, then there is no problem.
In case the tenant does not provide the lease termination notice to the landlord within due time, the lease renews by itself in the system for the same duration of 1 year.
However, you have renewed it on the reduced rent which shall be notified to the municipality by the landlord as soon as possible.
I hope my answer is satisfactory to you. In case of any further inquires please contact me by phone or email.
Best regards,
Khubaib Naeem
