Questions & Answers
Questions & Answers
3 available 3 • View allThe possibility of delaying the delivery of an off-plan property for a year



0
Q: Does Dubai law have any regulation concerning the off-plan delay for one year?
Can I cancel the contract?




Mar 8, 2020
578
How to cancel an off-plan property contract and recover the amount paid?
1
Q: I have paid about 15% of installments to an off-plan project. However, due to Covid-19, I am unable to keep up with repayments at the time being.
I am also concerned that it has been almost 2 years since I signed the contract and no work has started on the project, it seems no progress.
The handover was scheduled to be in 2021 but now delayed to 2022. How could I cancel without losing my 15% paid?
And if I continue to pay, but I am not happy with being delayed and never starting work, what should be done?

Nov 15, 2020
917
Cancellation of a purchased property SPA and refund for handover delay


2
Q: I purchased an off-plan apartment from a developer with payments plan 20/80. I have paid 20% so far plus 4% DLD. The developer has not given me my land registration yet.
According to my SPA, the property handover is supposed to be in Q1 2020. I received a notice that the new completion date is now Q1 2021 but is doubtful. Project completion date is 46% as per the Dubai Land Department website.
My question is, what action can I take to cancel my SPA and get a refund?
Thanks



Jul 16, 2020
733
Legal blog
1 available 1 • View allOnline POA and Other Notary Public Services in the UAE 28
With the introduction of the new procedures for obtaining a power of attorney (POA) remotely in the UAE, after it was mandatory to appear in person in front of the notary public as a global rule to ensure the identity and intention of the person requesting a POA, we put between your hands this brief guide for how you get it done.
Jun 8, 2021
19167
Laws & Regulations
3 available 3 • View allLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
Aug 14, 2008
4821
Law No. (9) of 2009 Amending Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 2
The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
Apr 12, 2009
3112
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
Feb 14, 2010
5120

Other answers by
18 18 answers •
View allإلزام مُدَّعى عليه واحد فقط من مجموعة بسداد المبلغ المستحق 0
في دعوى مدني كلي، المطالبة بإلزام المُدَّعَى عليهم، عدد 12 شخصًا، بسداد مبلغ وقدره (.....) (بالتضامن والتكافل).
صدر منطوق الحكم "بإلزام المُدَّعَى عليه بسداد مبلغ وقدره (.....) والفائدة القانونية (......) وأتعاب المحاماة (......)".
السؤال هنا عن إمكانية تحديد المبلغ المترصّد على مُدّعَى عليه واحد فقط؟ وكيف؟
Apr 8, 2021
843
Landlord's right to ask the tenant for overstay if he terminates tenancy without notice 0
Dear Mr Malalla,
I would like to get your opinion on an incident that I am going through at the moment with my previous landlord.
After staying in the same apartment for 4 yrs as a tenant, on 8/2/21, only a week before the renewal term (15/2/21) and after having a written agreement on a mutually agreed condition as well as sending us the contract, our landlord declared to us that he changed his mind and would apply the old contractual terms.
After having back and forth emails with our landlord's agency, on 23/2/21 we received the final email about his decision from the agency. As I did not want to stay in his place, we moved out on 6/3/21.
On 14/3/21, we received a quotation from the agency in regards to maintenance, which we mutually accepted on 15/03/21.
2 days ago, when I was waiting for my security deposit, I received a final calculation from the agency charging me the period between 15/2 to 5/3 as overstay. We reminded him many times of the rules and regulations but he does not care.
Apr 7, 2021
821
عمل الموظف أثناء إجازته من تلقاء نفسه ومطالبة صاحب العمل بالأجر 0
ما الإجراء القانوني مع موظف تقدَّم باستقالته عن طريق البريد الإلكتروني ووضع جميع الموظفين وأصحاب العمل بالبريد الإلكتروني، وبعد يومين، تقدم بشكوى عمالية ضد المنشأة يطالب براتب شهر عن عمله من المنزل أثناء إجازته السنوية المدفوعة بالكامل بالفعل؟
لم يطلب منه مديره المباشر أو أصحاب العمل أن يعمل أثناء إجازته لا شفهيًا ولا كتابيًا مع العلم أن عقده غير مُحدد المدة ويعمل منذ ٣ سنوات ونصف.
هل يجوز أن يُكمل شهر الإنذار بعد تقدمه بشكوى عمالية؟
Aug 9, 2020
251
اختصاص المحكمة في حالة وجود المدعي خارج البلاد 0
هل يجوز لمحاكم الإمارات الحكم بنفقة أطفال انتهت إقامتهم في الدولة قبل تاريخ رفع دعوى النفقات وبناء على إقامتهم مع الأم خارج الدولة؟
ألا يعتبر ذلك تعديًا على الاختصاص المكاني للمحكمة والأصل رفض الدعوى وإرجاعها إلى المحاكم المختصة في دولة إقامة الأطفال؟
شكرًا مسبقًا للرد!
Aug 10, 2020
1679
مطالبة الشركة بالعمولة المستحقة بعد انتهاء مدة عقد العمل 0
أعمل بعقد محدد المدة ينتهي بعد ستة أشهر مع شركة مقرها الرئيسى دبي ولكنى أعمل بفرع أبوظبي ولذا فكل المرسلات عن طريق الايميلات من خلال الأوت لوك. فهل هذه الايميلات يعتد بها أمام المحاكم من عدمه؟ وماهو شروطها؟ وهل يحق لى الشكوى فى أبوظبي علماً بأن إقامتي دبي؟
فضلاً عن أنه لدي إيميلات تبين نسب العمولة في حالة تحقيق المستهدف كل عام ولكن الشركة تتهرب من تقديم كشف بالمحقق عن العام الماضي 2019 حتى تاريخه وترفض إعطائي بيان به حتى تتنصل من دفع العمولة ووصل الأمر أنني حققت للشركة عقد بمبلغ كبير يفوق الهدف (التارجت) بأضعاف وتحاول الشركة التنصل منه وتتلاعب حتى لا تقوم مرة أخرى بدفع عمولتي لهذا العام 2020.
ولهذا السبب فوجئت بالشركة اليوم بتوجيهها إنذار لي بسبب سوء السلوك ولم تبين سبب ذلك أو تجري أي تحقيق وبهذه الصيغة فقط فكيف يتسنى لي أن أحمي نفسي من ضياع حقوقي؟ علماً بأن طبيعة مجال الشركة تستلزم أن العقد الذى وقعته يتم توريده فى شهر أكتوبر المقبل.
هذا فضلاً عن سوء المعاملة لإجباري على الاستقالة، فهم يعلمون أنني لن أجدد العقد معهم ولذا يحاولون مضايقتي حتى أستقيل أو يقومون بإقالتي وحرماني من حقوقي.
أرجو النصيحة وشكراً مقدماً
Aug 9, 2020
740
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs.
Submit your request and get multiple
competitive offers from
qualified lawyers.
Popular Q&A
View all Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer