Questions & Answers

Ask a lawyer
Dubai, UAE

إلغاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال بسبب التأخير في التسليم

لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري مع تقديم خطة سداد 20/80. لقد دفعت حتى الآن 20% من قيمة العقار بالإضافة إلى 4٪ رسوم التسجيل بدائرة الأراضي والأملاك بدبي. ومع ذلك، لم يعطيني المطور العقاري أوراق تسجيل الأرض.

وفقًا لاتفاقية البيع والشراء الخاصة بي، من المفترض أن يتم تسليم العقار في الربع الأول من عام 2020. ولكني تلقيت إشعارًا يُفيد بأن تاريخ الانتهاء الجديد هو الربع الأول من عام 2021، ولكنني أشك في ذلك. حيث إن نسبة اكتمال المشروع هي 46٪ حسب الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك بدبي.

سؤالي هو؛ ما هي الإجراءات التي يمكنني اتخاذها لإلغاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال؟

شكرًا.

Premium
Abdelaziz Al Zaabi Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
16 Jul 2020, 07:32

You can file a real estate lawsuit to claim to terminate your contract and recover the paid amounts with compensation.

The main point to win in that case is that they delayed the handover date, and this point is very important to cancel your contract.

The charges of the lawsuit for this case are AED 6000 and there are other expenses.

Kindly note that we need to review your contract as well.

I am pleased to help you.

Thank you

Dr Amira Al Bastaki Advocates and Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
16 Jul 2020, 10:38

As they sent you the new date and the project is not cancelled, you need to wait for the new date and continue your payment.

But in case you want to cancel the agreement we need to check the cancellation clause.

Please contact us on the phone or email.

Premium
Al Safar & Partners Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
16 Jul 2020, 13:20

Dear Client,

Good day!

Please note that you can approach the Court for termination and request a full refund of the paid amount and compensation thereof.

Kindly send us the SPA to confirm the jurisdiction and course of action.

Please feel free to contact us by phone or send an email.

Thank you.

Fixed-fee services
3 3 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer