Questions & Answers
تجديد عقد الإيجار لمدة ستة أشهر رغم إصرار المؤجر على تجديده لمدة عام
سؤال بخصوص تجديد عقد الإيجار لسنة أخرى.
نويت التجديد لسنة أخرى، ولكن كنت أتفاوض على مبلغ الإيجار. وافق المالك على التجديد بعد الاتفاق على المبلغ المطلوب.
فى نفس اليوم الذى أرسلت له الشيكات اضطرتنى ظروف العمل أن انتقل لعجمان وأنا أسكن فى دبي، فطلبت أن يكون العقد لمدة 6 أشهر فرفض المالك وقال أن التجديد لمدة سنة ولا يمكن الرجوع.
قلت له أريد مناقشة بند الغرامة، وكما هو مذكور في العقد القديم أنها 3 أشهر كاملة فناقشته وقال أيضًا لا يمكن تعديله.
إلى الآن لم أوقع على العقد الجديد والمالك يرفض تعديل هذا البند في العقد الجديد، علمًا بأن المالك طلب منى إرسال الشيكات كاملة للسنة وأرسلتها له بالفعل.
فهل هناك مخرج من هذة المشكلة؟
عزيزي السائل،
نعم، المخرج موجود بموجب قانون تنظيم العلاقة الإيجارية بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي.
سنقوم بإرسال إنذار قانوني عن طريق البريد الإلكتروني وإيداع نسخة منه في مكتب العقارات. مفاد الإنذار عدم رغبتك في استكمال العقد والإنذار لمدة 90 يومًا حسب القانون. يتوجب عليك دفع مبلغ الإيجار لمدة التسعين يوم والانتفاع بالعين المؤجرة أيضًا.
كما أنه يجب التنويه في الإنذار على وجوب رد أصول الشيكات عن المدة المتبقية بعد انتهاء مهلة الإنذار.
حال واجهتك أي مشكلة أخرى، برجاء عدم التردد في التواصل معنا عبر الهاتف.
شكرًا!
السائل المحترم،
يسري العقد القديم بنفس الشروط والأحكام وحتي لو لم يتم توقيع عقد جديد عدا ما تم تعديله بموجب اتفاق الطرفين، عليك إنهاء العقد وسداد الغرامة المقررة.
* هذا إرشاد قانوني، وليس نصيحة قانونية تستوجب تدقيق الحقائق والمستندات والتفاصيل.
واقبلوا وافر الاحترام،
محمد نور الدين
مستشار قانوني (مرخص في إمارة دبي)
للمزيد من الاستفسارات، برجاء التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.
