Questions & Answers

Ask a lawyer
Dubai, UAE

الاحتفاظ بمبلغ التأمين الذي دفعه المستأجرلإصلاح الأضرار

لدينا مستأجرة، وقد نص عقد الإيجار بوضوح على ضرورة تسليم العقار على نفس الحالة التي تسلمه عليها.

ستغادر الآن المستأجرة الشقة الكائنة في منطقة نخلة جميرة (2 بي آر). تخيل هناك 16 مصباح مكسور مع وجود كسر في حاجز وقاية الثلاجة وكذلك العديد من الخدوش إضافة إلى اتساخ الشقة.

لقد تسلمت الشقة مطلية ونظيفة، وهي الآن تقول أنها ستقدم بلاغ في هيئة التنظيم العقاري لأنها غير مسؤولة عن أعمال الطلاء والتنظيف (وترغب في استرداد أموالها) ولن تقم باستبدال المصابيح التالفة وحاجز وقاية الثلاجة.

عندما سلمنا العقار، أعطيناها 14 يومًا مهلة وقمنا بحل جميع المشكلات. هل يحق لها كل هذه المطالبات التي تخبرنا بها؟

نحن لم نرد إليها مبلغ التأمين بعد حتى تقوم بإصلاح العقار. هل يحق لنا قانونًا المطالبة بهذا المبلغ؟

أعرف أن المصابيح سلع مستهلكة  ويجب عليها أن تستبدلها، حيث أن كافة المصابيح كانت تعمل حين استلمت العقار.

شكرًا لك.

Premium
Maryam Hayyaz & Wejdan Bushahab Advocates
Chat Hire
Meet
22 Sep 2019, 15:46

Dear Questioner,

Pursuant to your question, a tenant is required to hand over back (to the landlord) the property leased in the same condition as it was given to him/her by the landlord at the time of signing the contract.

A landlord may return the security deposit after deducting any particular amount from the security deposit so as to restore the property in original condition (as it was leased to the tenant).

Further, you can contact us on the phone or write to us at our email.

Premium
Elnaggar & Partners
Chat Hire
Meet
5 Oct 2019, 18:18

Dear Questioner,

I believe that you should take over the action to rectify the damages, change the pulps, paint the apartment and prepare a report to what was spent out of the deposit and offer your tenant to come and collect the balance.

Of course, you should keep everything documented and you hire a professional company to snag and fix the problems including the cleaning and to report to her all the receipts.

Regards,

Ahmed Elnaggar

Fixed-fee services
2 2 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer