Legal Blog

مجال الأثر المنشئ للترسيم (2)

يشمل مبدأ المفعول المنشئ للترسيم الرسوم العقارية المحدثة تنفيذاً للأحكام الصادرة بالتسجيل ابتداءً من دخول القانون عدد 30 لسنة 1998 حيز النفاذ، كما يشمل الرسوم المحينة طبق القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10\04\2001 والمتعلق بتحيين الرسوم العقارية. فما هو الرسم المحين؟

تهريب وتنبيض الاموال المصرفية في القانون المعاصر

تعتبر عمليات تهريب الأموال إحدى أهم المشاكل التي يواجهها العالم الحديث، وإن كانت لها الجذور التاريخية التي ترقى إلى عمق التاريخ فكان الكهنة يمارسون النشاط المصرفي البدائي في بلاد أوروك باسم GAFI "أي المجموعة التي تعنى بمحاربة تبييض الأموال المصرفية" وتوسعت فيما بعد حتى أصبحت تضم 29 دولة.

Legal Protection of Foreign International Corporates in Saudi Arabia

The encouragement for foreign investments has been increased after the declaration of vision 2030 which has been declared by his highness prince Mohammed Bin Salman.

Declaring the UAE as a Reciprocating Territory of India

As the bilateral relations between India and the United Arab Emirates have witnessed a rapid growth in the recent past, and to further augment their strategic partnership, the Central Government of India has on January 17, 2020, declared the UAE to be a reciprocating territory for the purposes of Section 44A of the Code of Civil Procedure, 1908 (CPC).

الشرط الجزائي في العقد المدني من خلال مجلة الالتزامات والعقود

ورد بالفصل 218 من المشروع التمهيدي لمجلة الالتزامات والعقود سنة 1897 أنه يمكن للأطراف أن يحددوا مسبقاً مبلغ التعويض في صورة عدم التنفيذ، ويسمى هذا الشرط شرطاً تغريمياً. وتضمن الفصل 333 من مشروعها الأولي سنة 1899 أنه يمكن ضبط مقدار التعويض المستحق في صورة عدم التنفيذ أو التأخير في التنفيذ في سند الالتزام، ويسمى هذا الشرط شرطاً تغريمياً (الأستاذ محمد بقبق، النظرية العامة للالتزام، التصرف القانوني، مجمع الأطرش للكتاب المختص تونس 2009 ص 178).

قراءة للفصل 12 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية

لقد كانت مجلة الإجراءات المدنية لسنة 1910 تعتمد النظام الاستقرائي، إذ أنها أوكلت على القاضي القيام بالإجراءات؛ فدوره شبيه بدور حاكم التحقيق في المادة الجزائية. لكن مجلة المرافعات المدنية والتجارية لسنة 1959 اعتمدت النظام الادعائي الذي يترك للخصوم أمر تحقيق الدعوى فقضى الفصل 12 منها بعد تنقيحه سنة 1980 " ليس على المحكمة تكوين أو إتمام أو إحضار حجج الخصوم". ويستوجب النظر في هذا النص تحديد دلالة حجج الخصوم قبل بيان دور المحكمة في الاثبات المدني.

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

Is a Physical Office Address Required When Starting a Business in Bahrain?

An individual must first obtain a Commercial Registration (CR) from the Ministry of Industry, Commerce, and Tourism (the MOICT) in order to legally conduct any business activity in the Kingdom of Bahrain. One of the requirements for obtaining a CR is a registered office or place of business, which brings up the question of whether there are any other options available for those who want to start their business from home or without a physical office space.

نظرة في الطعن 4 لسنة 2023 قرارات الهيئة العامة لمحكمة تمييز دبي

بتاريخ 24/10/2023، صدر قرار الهيئة العامة لمحكمة تمييز دبي في الطعن 4 لسنة 2023 مرسياً مبدأً جديداً مفاده أن الأصل في الناس هو الإعسار وأن اليسار عارض، وأنه يتعين -تبعاً لذلك- على طالب التنفيذ أن يثبت يسار خصمه المنفذ ضده أو تهريبه لأمواله كي يستصدر أمراً بضبطه وإحضاره ثم حبسه لإكراهه بدنياً على السداد. وكما هو متوقع، أحدث هذا القرار ردود فعل كثيرة ومتنوعة، سيما وأنه قرار نوعي يقلب كثيراً من الأوضاع المعتادة رأساً على عقب ويغير من الحالة الاجتماعية السائدة الشيء الكثير.

رقابة محكمة التعقيب للعناصر الواقعية للدعوى

تنظر محكمة التعقيب في مخالفة محاكم الأصل للقانون ولا ينبغي لها النظر في الموضوع، وقد حدا هذا المبدأ بعض الفقهاء على إقصاء الواقع من مجال رقابتها معتبرين أن هذه المحكمة محكمة قانون وأن المحاكم الدنيا محاكم واقع. ويبدو هذا الطرح مجانباً للصواب، إذ أن الواقع والقانون ملتحمان، ولا يمكن التفرقة بينهما ببساطة، ورقابة محكمة التعقيب تتسلط وجوباً على الواقع والقانون، ولكنها لا تفصل إلا في خرق القواعد القانونية.

رأي في القرار التعقيبي عدد 1350 الصادر عن الدوائر المجتمعة في 2002

أصدرت محكمة التعقيب بدوائرها المجتمعة القرار التعقيبي المدني عدد 1350 بتاريخ 25/04/2002 قاضياً بنقض الحكم المطعون فيه وإحالة القضية إلى محكمة الاستئنناف لإعادة النظر فيها بهيئة أخرى. وقد نشر هذا القرار بمجلة القضاء والتشريع (العدد 10، ديسمبر 2005 ص 285 وما بعدها) مع ملاحظات الأستاذ التيجاني عبيد.

The Benefits of Establishing a Limited Liability Company in KSA

After viewing the essential procedures of establishing JV in the KSA within my previous article, we will discuss the second type which is the most common in the Saudi market and it’s the form of limited liability company.

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

مجال الأثر المنشئ للترسيم (1)

أقر القانون عدد 46 لسنة 1992 المؤرخ في 04\05\1992 مبدأ المفعول المنشئ للترسيم، إلا أنه أجل تنفيذه مدة ثلاث سنوات من تاريخه، ثم مدد المشرع في الأجل مدة ثلاث سنوات أخرى بمقتضى القانون عدد 37 لسنة 1995 المؤرخ في 24\04\1995، ثم مدد فيه مدة ثلاث سنوات أخرى بموجب القانون عدد 30 لسنة 1998 المؤرخ في 20\04\1998، غير أنه استثنى من التمديد الرسوم العقارية المحدثة بعد دخوله حيز النفاذ، أي أن كل رسم محدث بعد قانون 1998 أصبح خاضعا للأثر المنشئ للترسيم.

Payment Orders in the UAE

An interview-format article covering the topic of payment orders in the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.

Exemption of Early Exit Penalty in Tenancy Contracts due to Coronavirus

This article tries to explain the concept of Force Majeure and its application in residential tenancy contracts in the light of a recent RDC judgement.

الغش التجاري في ضوء النظام السعودي والشريعة الاسلامية

لا يمر يوم إلا وتنعقد فيه صفقات تجارية بالبيع والشراء بين تجار الجملة والتجزئة لتنتهي إلى الأفراد في السوق التجاري، و لكن أحياناً تصدر تصرفات من بعض التجار على البضائع من شأنها التأثير على جودتها واسمها بغرض بيعها وتختلف صور هذه التصرفات. سنعرض بعضاً من هذه الصور في ضوء الأنظمة السعودية والشريعة الإسلامية الغراء.

Breach of Trust and Debts as the Base of Corporate Crime

This article intends to give a brief idea of corporate crime, how it happens in the corporate world, the relevance of choosing the right legal action and mechanism.