Legal Blog

مجال الأثر المنشئ للترسيم (1)

أقر القانون عدد 46 لسنة 1992 المؤرخ في 04\05\1992 مبدأ المفعول المنشئ للترسيم، إلا أنه أجل تنفيذه مدة ثلاث سنوات من تاريخه، ثم مدد المشرع في الأجل مدة ثلاث سنوات أخرى بمقتضى القانون عدد 37 لسنة 1995 المؤرخ في 24\04\1995، ثم مدد فيه مدة ثلاث سنوات أخرى بموجب القانون عدد 30 لسنة 1998 المؤرخ في 20\04\1998، غير أنه استثنى من التمديد الرسوم العقارية المحدثة بعد دخوله حيز النفاذ، أي أن كل رسم محدث بعد قانون 1998 أصبح خاضعا للأثر المنشئ للترسيم.

إقرار الأثر المنشئ لترسيم عقد الرهن العقاري

اقتضى الفصل 305 جديد من مجلة الحقوق العينية أن "كل حق عيني لا يتكون إلا بترسيمه بالسجل العقاري..."، وجاء بالفصل 278 منها : "لا يتكون الرهن العقاري إلا بعد ترسيمه...". ومفاد هذا أن الترسيم قد أصبح سنداً لنشأة الرهن العقاري، فلا يوجد هذا الرهن سواء بين أطرافه أو تجاه الغير إلا بإشهار كتبه.

The new Unemployment Insurance Law of the UAE

The UAE government introduced the new Unemployment Insurance Law under the Federal Decree-Law No. 13 of 2022 Concerning the Unemployment Insurance Scheme for Unemployed People. The law aims at providing a sort of financial support in case of unemployment for a brief period, probably to help employees who got terminated find another job and avoid failing in other financial obligations.

إجراءات زواج الأجانب في جمهورية السودان كبلد ثالث

هذه التدوينة بيان موجز لإجراءات ومتطلبات زواج الأجانب في دولة جمهورية السودان كبلد ثالث حتى نكون قد قدمنا تبسيطاً لإجراءات زواج الأجانب، وقد تساعد هذه التدوينة الأجانب والوافدين الجدد إلى دولة السودان والمقيمين على حدٍّ سواء في إبرام وتصديق وتوثيق عقود زواجهم.

إجراءات ومتطلبات تأسيس شركة أو مؤسسة أو تسجيل فرع لشركة أجنبية في السودان

هذه التدوينة موجز لمطلوبات وإجراءات تأسيس شركة أو تسجيل مؤسسة أو فرع لشركة أجنبية في السودان وبيان إجراءات تسجيل الشركات ذات المؤسس الأجنبي بالإضافة لتسجيل أسماء الأعمال والشراكات.

Bounced Cheque Cases & Cheque Execution in Dubai as per the New Law

What shall I do if I have a bounced cheque? You need to contact your lawyer as soon as possible to issue a travel ban against the person who issued the bounced cheque. It should be noted that time plays a very important role in bounced cheque cases.

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

Dubai’s New Virtual Assets Law Boosts UAE’s Crypto Market

The new law is applicable to all entities dealing with virtual assets that are set up on the mainland as well as free zones, including special development zones. However, it does not apply to the Dubai International Financial Center (DIFC), which will have its own set of rules and regulations governing all virtual assets entities registered with the DIFC.

هل يمكن الاتفاق بين المتعاقدين أن يدفع البائع عربوناً؟

هل تضطر كبائع يوماً ما إلى دفع العربون إلى المشتري؟ سؤال قد يبدو غريباً شيئاً ما. ماذا لو تم الاتفاق بينك وبين المشتري على أن يكون مبلغ العربون جزاء لمن يعدل منكم عن إتمام التعاقد؟ هل بدا ذلك منطقياً الآن؟ دعنا نعرف المزيد سوياً.

العدالة الناجزة: بين حقيقة المقصود وواقع العمل

كثيراً ما يتغنى شراح القانون والممارسون له بمصطلح "العدالة الناجزة"، وينشدونه ويطلبونه أشد الطلب، ويسعون إلى تحقيقه ويدرسون كيفية الوصول إليه، إلا أن الكثيرين منهم لا يدركون معنى هذا المصطلح ولا يستوعبونه حق الاستيعاب، ومن ثم نرى تخبطاً وسوء تطبيق أحياناً لهذا المبدأ الذي ينشده كل القانونيين ويسعون إلى تحقيقه.

حجية الترسيم الإداري

يعد الترسيم الإداري حجة كافية لإثبات الحق دون ضرورة الرجوع إلى الصك أو الاتفاق المشهر، وقد ألزم القانون في إطار مبدأ الشرعية إدارة الملكية العقارية بالتحقق من صحة السند أو الصك المقدم ومن ملاءمته لبيانات السجل العقاري، وبفضل هذا التحقيق يتمتع الترسيم بقرينة صحة.

تاريخ الترسيم الإداري في مجلة الحقوق العينية

تشهر التصرفات القانونية بترسيم ملخص لأهم ما ورد فيها بالسجل العقاري، أي إدراج الحقوق الشخصية أو العينية التي أوجب القانون إشهارها سواء لنشأتها أو للاحتجاج بها على الغير والمضمنة بصكوك إدارية أو اتفاقية أو قضائية بالسجل العقاري الذي يشتمل على الدفاتر الرسمية العينية التي تمسكها إدارة الملكية العقارية.

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

تهريب وتنبيض الاموال المصرفية في القانون المعاصر

تعتبر عمليات تهريب الأموال إحدى أهم المشاكل التي يواجهها العالم الحديث، وإن كانت لها الجذور التاريخية التي ترقى إلى عمق التاريخ فكان الكهنة يمارسون النشاط المصرفي البدائي في بلاد أوروك باسم GAFI "أي المجموعة التي تعنى بمحاربة تبييض الأموال المصرفية" وتوسعت فيما بعد حتى أصبحت تضم 29 دولة.

رأي في القرار التعقيبي المدني عدد 76935 الصادر في 11 نوفمبر 2020 (ج 4)

نختم حديثنا عن القرار التعقيبي المدني عدد 76935 الصادر في 11 نوفمبر 2020، برئاسة السيد منصف الكشو وعضوية المستشارين السيدة نجوى الغربي والسيد محمد المعز العروسي، وهو قرار غير منشور.

رأي في القرار التعقيبي المدني عدد 76935 الصادر في 11 نوفمبر 2020 (ج 3)

مازلنا بصدد الحديث عن القرار التعقيبي المدني عدد 76935 الصادر في 11 نوفمبر 2020، برئاسة السيد منصف الكشو وعضوية المستشارين السيدة نجوى الغربي والسيد محمد المعز العروسي، وهو قرار غير منشور.

قصور مفهوم العيب الخفي في مجال منتجات العقاقير الطبية والمواد السامة

تتنوع المنتجات الخطرة والمواد السامة، ولكن تتميز جميعها بما تشكله من خطورة على أمن وسلامة مستعمليها وعلى أموالهم، ونحاول فيما يلي تحديد مفهوم المنتج الخطر ومدى ملائمة العيب الخفي لتغطية الأضرار المتصور حدوثها منه.

رأي في القرار التعقيبي المدني عدد 76935 الصادر في 11 نوفمبر 2020 (ج 2)

نواصل الحديث عن القرار التعقيبي المدني عدد 76935 الصادر في 11 نوفمبر 2020 برئاسة السيد منصف الكشو وعضوية المستشارين السيدة نجوى الغربي والسيد محمد المعز العروسي، وهو قرار غير منشور.