نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 214 إدخالات
إدخالات: 214
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية مدير الشركة عن شيك مرتجع صادر عن المدير العام
س: كان أخي مدير شركة في دبي بنسبة 16 في المائة مع 5 شركاء آخرين. كان لديهم مدير عام لديه سلطة التوقيع. وقع المدير العام شيكات بقيمة 7 ملايين درهم واختفى. يعيش أخي في الكويت. ما هو تأثير الشيك المرتجع على أخي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد قيمة الشيك المرتجع بعد قضية جنائية
س: مرحبًا جميعًا، تحياتي، لقد أصدرت إحدى الشركات لي شيكًا مؤجل الدفع، ولكن عندما ذهبت إلى البنك لصرفه، اتضح أنه لا يوجد رصيد كاف. لقد أبلغت شرطة دبي عن الأمر ولكن لم يحدث شيء حتى الآن. ماذا يجب عليّ أن أفعل بعد ذلك؟ هل سأحصل على أموالي في النهاية؟ متى يمكنني استرداد أموالي حيث أنني أحتاجها حقًا؟ شكرًا لكم مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد كافة المدفوعات بعد تأخير تسليم العقار مرتين
س: أعزائي، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في إمارة دبي في عام 2016 والذي كان من المقرر تسليمه في شهر ديسمبر 2017 ولكنه لا يزال غير مكتمل (حوالي 80٪). لقد تم دفع 70٪ من سعر الشراء بقيمة 1,35 مليون درهم. بموجب العقد، يحق لي الحصول على تعويض بنسبة 8٪ من قيمة المبلغ المدفوع بالفعل منذ نهاية عام 2018 (الموعد النهائي). في وقت مبكر من هذا العام، وقّعت على تعديل بشروط الدفع المحدثة مع تحديد الموعد النهائي الجديد في نهاية عام 2020. اعتبارًا من الأول من يناير، هل يحق لي إلغاء عملية الشراء واسترداد الأموال المدفوعة بالكامل؟ شكرًا لكم وتحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إجبار مورد إماراتي على الوفاء بالتزاماته تجاه عميل في الخارج؟
س: مرحبًا، نحن شركة خدمات بترولية مسجلة خارج دولة الإمارات. إننا نتعامل مع شركة مقرها الإمارات ولكنهم يستمرون في تأجيل موعد شحن طلبنا. ونتيجةً لذلك، ندفع غرامات على أساس يومي بسبب التأخير وفقًا لعقدنا مع عملائنا. هل يمكننا رفع قضية ضد شركة مقرها دولة الإمارات؟ هل هناك جهة حكومية تعمل على تسوية النزاعات التجارية بين الشركات المحلية والدولية قبل اللجوء إلى التقاضي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحق في إنهاء اتفاقية بيع وشراء عقار بسبب التأخير في تسليم المشروع
س: لقد اشتريت عقارًا في شهر مارس 2018 وكان تاريخ الانتهاء المقرر هو شهر مارس 2020 مع (خطة سداد 60/40). لقد قمت بسداد 60٪ من المدفوعات؛ ومع ذلك، اكتمل المشروع بنسبة 32٪ فقط. يعطي المطور العقاري أسبابًا للتأخير تتمثل فيما يلي: أ) حادث حريق. ب) فيروس كورونا. ج) مخالفة شروط السلامة من جانب المقاول الرئيسي. في الوضع الحالي، يبدو أنه من المستحيل أن يكون قادرًا على تسليم المشروع حتى بحلول شهر مارس 2021. ما هي حقوقي القانونية ضد المطور العقاري وكيف يمكنني الحصول على تعويض عن أموالي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل سيتم إلقاء القبض عليّ بسبب ديّن قديم معلق عند زيارة الإمارات؟
س: طاب مساءك، لديّ سؤال يتعلق بوضعي المالي في إمارة دبي. لقد حصلت على بطاقة ائتمان منذ عدة سنوات من أحد البنوك ولكنني توقفت عن سداد المدفوعات منذ حوالي ثلاث سنوات وفي الوقت الحالي أريد زيارة عائلتي في دبي. أريد الاستفسار عن العواقب المترتبة على الزيارة وما يمكن أن يحدث لي في المطار، والعواقب القانونية التي قد أتعرض لها نتيجةً لذلك. هذا بسبب التخلف عن سداد ديوني. إنني لم أدفع أي شيء فيما يتعلق بذلك خلال السنوات الثلاث الماضية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ضرورة إخطار صاحب العمل الذي لا يحضر جلسات القضية
س: "الإخطار عن طريق إعلان نية الإجراء"، هذا هو ما كُتب في مذكرة قضيتي فيما يتعلق بصاحب العمل السابق الذي يجب عليه دفع تسويتي النهائية. ولكنه لم يحضر الجلسة وقالت المحكمة أنه يجب على مركز العضيد إخطار صاحب العمل السابق حتى يحضر الجلسة التالية. من فضلك اشرح لي ما تعنيه هذه المذكرة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How to request settlement before the conclusion of court proceedings
Q: Is there a method for a litigant to make a settlement offer during the middle of litigation? I have a lawsuit that has entered into appeal stage. The opponent informed me that he wishes to make a settlement offer. Can this be done via the court or is it out of court settlement? If via the court, please guide me on the procedure to show the court the settlement offer and get it approved and made into an Executive Writ. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق صاحب العمل في منح العامل إجازة غير مدفوعة الأجر دون موافقته
س: مرحبًا، بسبب الوباء، تأثر قطاع السفر بشكل رهيب. هل يجب على الشركة دفع رواتب الأشهر التي حصل فيها الموظف على إجازة غير مدفوعة الأجر في حالة عدم توقيع الملحق المؤقت؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أسهل طريقة لإنهاء إجراءات طلاق الوافدين في أسرع وقت ممكن
س: أنا مسلمة فلبينية وزوجي مصري مسلم. تزوجنا في القنصلية المصرية بدبي. اكتشفت أن زوجي يخونني منذ شهر يناير 2020 وأكد لي أنها زوجته الجديدة (لست متأكدة مما إذا كانا متزوجان أم لا). منذ ذلك الحين طلبت منه الطلاق. في شهر أكتوبر، اعترف بأنه غير متزوج من تلك المرأة وأخبرني أنه يريد العودة لي. رفضت ذلك لأنني قررت بالفعل إنهاء زواجنا. لقد كان يؤذيني ويعذبني نفسيًا لذلك وصلت إلى هذه المرحلة. إنه يعطل إجراءات طلاقنا لذلك أريد أن أجبره على إنهاء هذا الأمر في أسرع وقت ممكن. أسئلتي هي: 1. ما هي أسهل طريقة لإنهاء إجراءات طلاقنا بسرعة؟ هل يجب الطلاق بالتراضي؟ أم يجب عليّ رفع قضية طلاق بسبب خيانته؟ 2. ما الفرق بين الطلاق في المحكمة والطلاق في القنصلية المصرية بدبي؟ لأنني أريد إضفاء الصفة القانونية على طلاقنا في الدول الثلاث (مصر والفلبين والإمارات). شاغلي الوحيد حاليًا هو إنهاء إجراءات الطلاق في أسرع وقت ممكن حتى أتمكن من العيش بشكل طبيعي مرة أخرى. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات القانونية الواجب اتخاذها بعد إلغاء مشروع عقار تم شراؤه
س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي عام 2014 وتلقيت وعدًا بالتسليم بعد ستة أشهر، لكن المشروع لم يكتمل. في عام 2018، تم إيقاف البناء من جانب دائرة الأراضي والأملاك بدبي ولكن المشروع الذي كان يضم وحدتنا اكتمل بنسبة 90٪ لذلك لم يتم إلغاؤه والآن قاموا بإعطائه لمطور عقاري جديد لإكماله وتسليمه. أخبرتنا دائرة الأراضي والأملاك بدبي أنه يمكننا في الوقت الحالي التواصل مع المطور العقاري الجديد للتسجيل والتسليم. ولكن بعد مرور شهرين تقريبًا وإرسال عدة رسائل بريد إلكتروني إلى المطور العقاري الجديد لم نتلق منهم أي رد. كما أننا لم نتلق إشعار بالتسليم. ماذا يجب علينا أن نفعل في هذه الحالة؟ لقد دفعنا المبلغ بالكامل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات صرف أموال الزوج بعد وفاته وتكاليف ذلك
س: تحياتي، توفي زوجي مؤخرًا بسبب فيروس كورونا، وهو مقيم في إمارة دبي منذ عام 1990. أنا مقيمة هناك أيضًا ولدي ابن (بالغ، غير متزوج، مقيم سابق) وابنة (عمرها 19 عامًا، مقيمة فعلية). إننا نقيم بموجب كفالة الزوج. كان لدى زوجي حساب مصرفي، وشراكة في سيارة وشركة ذات مسؤولية محدودة. الحساب البنكي مجمد، ولقد نفذت الأموال معنا حيث أن كل أموالنا موجودة في الحساب المصرفي، كما أنه لا يمكننا بيع السيارة في الوقت الحالي لأنها باسم زوجي. ما هي الإجراءات الواجب عليّ اتخاذها للحصول على كل شيء؟ ما المدة التي يتطلبها ذلك وكم تبلغ قيمة الرسوم القانونية المستحقة للمحكمة؟ لدينا تأشيرات إقامة في دبي. الابن يُقيم هنا بموجب تأشيرة سياحية. ما هي الإجراءات المخففة التي تسمح بها المحكمة بالنسبة للمصابين بفيروس كورونا؟ إننا شركاء في الشركة بصفتنا شريك موصٍ، وهذا لا يعطينا أي حقوق في حين أن رأس مال الشركة تحت تصرف الكفيل والشركة في حالة خسارة والمستحقات المالية مرتفعة ولا توجد عائدات. هل سيؤثر وضع الشركة علينا أو على الحساب الشخصي لزوجي المتوفى وهل ستكون هناك مطالبات مستحقة على حسابه الشخصي؟ لا يمكنني استخراج توكيل من باكستان. تطلب وزارة الخارجية شهادة حصر الإرث الصادرة من المحاكم الباكستانية وهو الأمر الذي سيستغرق من ثلاثة إلى أربعة أشهر، والكثير من التفاصيل والتكلفة. تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء لعقار واسترداد الأموال بسبب التأخير
س: لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء من مطور عقاري في إمارة دبي. المشروع متأخر ولم يكتمل بعد، ويُظهر الموقع الإلكتروني الخاص بدائرة الأراضي والأملاك بدبي أن نسبة الإنجاز 85٪. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء، إن تاريخ التسليم المقرر هو الربع الثاني من عام 2018. لقد أرسلت إشعاران تأخير بالفعل خلال السنوات الماضية إلى المطور العقاري وفقًا لما تنص عليه اتفاقية البيع والشراء. أبلغني المطور العقاري شفهيًا أنه من المقرر إصدار شهادة إتمام البناء في شهر نوفمبر وإشعارات الانتهاء في شهر ديسمبر 2020. لا يمكنني تصديق ذلك حيث أنهم أخبروني بنفس الشيء العام الماضي. علاوة على ذلك، يقول وكيل المطور العقاري أنه لا يمكنني إنهاء اتفاقية البيع والشراء نظرًا لأن التقدم الذي تم إحرازه يزيد على 85٪ - وفقًا لقانون العقارات في دولة الإمارات. هذا لا يتماشى مع اتفاقية البيع والشراء حسب فهمي. لقد تم دفع 40٪ من قيمة الشقة في البداية دفعة واحدة بالإضافة إلى 4٪ رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. ويجب دفع 60٪ المتبقية عند التسليم. أريد في الوقت الحالي إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد أموالي بالكامل. يرجى تقديم المشورة القانونية حول كيفية اتخاذ الإجراءات بشأن هذا المطلب؟ شكرًا لك وفي انتظار إجابتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحالات التي يستدعي فيها التأخير في تسليم العقارات استرداد المبلغ
س: مرحبًا، يرجى تقديم المشورة فيما يتعلق بشراء عقار. في عام 2016، اشتريت استوديو وكان تاريخ الانتهاء المقرر في الربع الثاني من 2018، وتبلغ قيمة العقار 500 ألف درهم، بحيث يتم دفع 70٪ من قيمة العقار عند التسليم. لقد دفعت حتى الآن 140 ألف درهم بالإضافة 21 ألف درهم رسوم تسجيل. لقد مضى أكثر من عامين على تاريخ الانتهاء المحدد ومع ذلك لا يوجد شيء يدل على أنه سيتم استكمال العقار حتى الربع الأول من عام 2021. بسبب هذا التأخير، أريد الاستفسار عن حقي القانوني في رفع قضية وطلب استرداد المبلغ المدفوع من المطور العقاري. تنص اتفاقية البيع والشراء على أنه في حالة القوة القاهرة، يمكنهم تمديد تاريخ الانتهاء لمدة عام واحد، وبعد ذلك يكون لديهم سنة إضافية بموجب فترة الإصلاح المستحقة للبائع. ومع ذلك، لم أتلق بريدًا إلكترونيًا يُفيد بوجود قوة قاهرة، وبالتالي لم أقم بإرسال إشعار كتابي. على الرغم من أنني أرسلت إليهم العديد من رسائل البريد الإلكتروني التي تُفيد بأنني أرغب في إلغاء عقد شراء وحدتي واسترداد الأموال التي دفعتها، إلا أنه تم رفض هذا الطلب. وأخبروني أن كل هذه الطلبات المرسلة عبر البريد الإلكتروني لا يُعتد بها. هل يمكن لأي شخص أن يقدم لي المشورة. هل يجب عليّ أن أرفع قضية أم لا؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية إنهاء عقد شراء عقار للتخلف عن إصدار اتفاقية البيع والشراء
س: مرحبًا، لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء في إمارة دبي العام الماضي. لقد دفعت الوديعة ورسوم التسجيل في "عقود" ودفعت جميع الأقساط في الموعد المحدد لحساب الضمان الخاص بالمطور العقاري. ومع ذلك، لقد قام المطور العقاري بتأجيل إصدار اتفاقية البيع والشراء واتفاقية عقود حتى الآن بدون سبب وجيه، على الرغم من أنهم جعلوني أوقع اتفاقية البيع والشراء من جانبي وأخبروني أنهم سيوقعون عليها بعدي وسيقومون بتوثيقها في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. لقد مر أكثر من عام حتى الآن، لقد كنت أطلب الحصول على كلٍ من اتفاقية البيع والشراء واتفاقية عقود أو استرداد أموالي، ومع ذلك كان يرد المطور العقاري بأن "الأمر قيد المعالجة". أُفضل في الوقت الحالي إنهاء الاتفاقية واسترداد أموالي بالكامل. هل هذا الأمر ممكنًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة