نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 158 إدخالات
إدخالات: 158
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Is it possible to terminate a labor contract before the end of the two-year term?
Q: Hello. I have been with my employer for 15 months, and my employment contract is for two years. Is it possible to terminate the contract before the end of the two-year term? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
I have signed Form F and got the mortgage but the seller is in breach. What to do?
Q: Hi I have signed the MOU Form F since July 2023 and we prepared all the papers and the loan from my end on 23/8/2023. When I went to DLD for the transfer, the seller had registration issues and asked for some papers to be provided as the property is under the company not an individual. Since that time, we have kept renewing the MOU every month in the hope of finalizing but I am not seeing any progress. So I am asking about legal action as I already got a bank mortgage and started paying as well but not seeing any progress from the seller. So I need to ask the following: 1. If my MOU expired on 20.11.2023, can I file a complaint on 20 or after a couple of days like 23? 2. What will happen in terms of 10%? Will it be returned and what about the fees paid to the bank like mortgage fees, evaluation, and cancellation of loan? Will the EMI payment be compensated by the seller? 3. What is your advice? Thanks أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Can the new owner of an apartment increase my rent if it is against RERA Index?
Q: Hi I`m a tenant of an apartment and a new owner has purchased the apartment. I would like to know: 1. Should I revise the Ejari by canceling the previous one and applying for a new one? 2. My current rent is 35% less than the current market value. Can the new owner change the rent as per the market value, or he still has to follow the RERA Index calculator for a new contract? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
I agreed with my landlord to increase the rent 10% I pay in cash. Should I insist on changing the contract?
Q: I`m staying in JLT in a house with a rent of AED 140,000 per year. The lease starts on 1st Sep `23 and expires on 31st Aug `24. The landlord sent me a legal notice from the Dubai Courts in mid-Sep `23, giving me 1-year notice to vacate the house as he plans to sell the house. The notice was received by me through email from the court. He claims the email notice sent by the court is not valid till I receive it by courier via Aramex for my physical signature. Can you please confirm if this is true? The landlord is now ready to let me stay in this house for two more years. He has proposed that we maintain the existing lease agreement and Ejari. However, I should pay him AED 14,000 in cash (10% increment). We will sign a separate paper document wherein we will agree that I will further rent increase of 10% (10% on (140,000+14,000)) on 1st Sep`24 when my current lease expires. Should I insist on making a fresh written contract with the higher rent (140,000+14,000=154,000)? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Dubai landlord served eviction notice to tenant but now wants to revoke it
Q: Dear Sir/Madam, I own an apartment in Dubai and served the tenant a legal eviction notice through Dubai courts in March 2023. The reason for the eviction notice was that I was planning to move into the apartment. However, my circumstances have changed, and the original tenancy contract end date is December 2023. The tenant has now requested a one-month extension of the contract until January 2024. Can I revoke the eviction notice that I have already served? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إثبات وجود رائحة كريهة وإجبار وحدة صيانة المبنى على حل هذا الأمر
س: مرحبًا، أريد توضيح هذا الأمر. هناك رائحة مجاري نفاذة (سيئة للغاية) في مطبخنا (في بعض الأحيان لا نتمكن من طهي الطعام بسبب الرائحة الكريهة) ولكن للأسف لا يمكننا تقديم دليل، أو صور وما إلى ذلك لإثبات هذا الأمر. الرائحة الكريهة ليست ثابتة أو معتادة ولكنها تظهر في بعض الأيام في الصباح أو أيام أخرى في الليل. من الواضح أن وحدة صيانة المبنى تعرف المشكلة ولكن لا يمكنهم فعل أي شيء والإدارة لا تتخذ أي إجراء. ويمنع مكتب المالك المستأجرين من الاتصال بالمالك. يرجى تقديم المشورة والمساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب فعله عند تزوير مطور لتوقيع العميل على اتفاقية البيع والشراء؟
س: مرحبًا بالجميع، لقد اشتريت وحدة تحت الإنشاء من أحد المطورين في فبراير 2018 تقريبًا. ووعدوا بالتسليم بحلول مارس 2019، لكنهم استمروا في التأجيل. طوال الوقت كانوا يطلبون مني التوقيع على اتفاقية البيع والشراء. قلت أنني لن أفعل ذلك وطلبت منهم رد مدفوعاتي. في وقت ما وافقوا وبعد ذلك رفضوا. لدي كل هذه المراسلات على البريد الإلكتروني. وأخيرًا، قام المطور بتزوير توقيعي وتوقيع اتفاقية البيع بنفسه وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك، ثم قام بمعالجة الإلغاء. عندما زرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ظهرت لي اتفاقية شراء موقعة باسمي بتاريخ 13 مايو 2021. وقد تم التوقيع عن طريق الاحتيال لأنني لم أوقع عليها. لقد قمت بدفع مبلغ يزيد عن 130 ألف درهم إماراتي. سأكون ممتنا لتوجيهاتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني إنهاء اتفاقية بيع وشراء لعقار تحت الإنشاء بسبب تأخير التسليم لمدة عامين؟
س: كان تاريخ تسليم عقاري تحت الإنشاء مجدولًا في 30 أبريل 2022، وقد أبلغني المطور أن تاريخ التسليم قد تغير الآن إلى أبريل 2024. لم يتم إعطاء أي سبب. لقد اتصلت بهم منذ ذلك الحين وأخبرتهم أنني لا أوافق على تغيير التواريخ، وإذا لم يتمكنوا من الالتزام بالتاريخ الأصلي، فيجب إنهاء عقدنا. لقد دفعت 63% وأريد استعادة أموالي. تنص الاتفاقية على أنه إذا لم يتمكن البائع من التسليم في الوقت المحدد، يحق لي المطالبة باسترداد كامل المبلغ بدون فوائد. ومع ذلك، فإن هذا البند يستثني ما إذا كان ذلك بسبب حدث قوة قاهرة من قبل السلطات الحكومية، أو القدر، أو النزاعات العمالية وفشل توصيل المرافق، أو نقل الأفراد أو المعدات؛ خرق العقد من قبل أي مقاول من الباطن، وأي أمر خارج عن سيطرة البائع. حتى الآن، لم يتم تقديم أي سبب، وأشعر أن عامين لا يمكن تبريرهما بأي حدث قوة قاهرة. هل أتوجه إلى المحكمة لاستعادة أموالي وجعلهم يدفعون التكاليف القانونية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هو التعويض عن حوادث التجميل التي تسببها الصالونات؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، ما هو التعويض عن حوادث التجميل التي تسببها الصالونات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تم رفض الرهن العقاري ورفض البائع إلغاء مذكرة التفاهم
س: أعزائي، كنت أحاول شراء منزل في دبي باستخدام قرض عقاري. لقد وقعت مذكرة تفاهم مع البائع. لسوء الحظ، تعثرت في سداد الرهن العقاري ولم أحصل على مبلغ القرض المتوقع. لقد طلبت إلغاء مذكرة التفاهم، لكن البائع رفض وأرسل لي إشعارًا موثقًا لبدء الإجراءات القانونية ضدي وصرف الشيك. ماذا علي أن أفعل؟ هل يجب علي توكيل محامٍ والاستعداد للدفاع القانوني؟ شكرًا لكم مقدمًا أعزائي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
وقع أحد الشركاء على إقرار بأن حصته هي قرض من شريكه. كيف تسترد القرض؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد اشتريت فيلا مع شريكي التجاري. يقول سند الملكية أننا شركاء متساوون في تلك الفيلا. لاحقًا، وقع الشريك على إقرار خطي (غير موثق) ينص على أن حصته في الفيلا كانت في الواقع قرضًا مني، وأنه سيعيد حصته في الفيلا ويدفع أيضًا فائدة 5٪ من تاريخ سند الملكية عند طلبي. والآن أريد من شريكي أن يعطيني حصته من الفيلا لكنه يرفض. لذلك أرسلت إشعارًا قانونيًا. انتهت فترة الإشعار. السؤال الأول: هل يمكنني تقديم أمر أداء في هذه الحالة، حيث أن الدين مؤكد كتابيًا دون قيد أو شرط (أم أن أمر الأداء ممكن فقط للعقود التجارية والأموال، غير ممكن في حالة العقارات)؟ السؤال 2: إذا كان من الممكن أن تكون هناك حالة أمر أداء، فهل يمكنني أيضًا طلب الفائدة المتفق عليها من تاريخ شراء الفيلا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم استيعاب العمال الجدد في شقة سكن عمال الشركة؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لدي شركة تجارية في دولة الإمارات، ولدينا عدد محدود من العمال. لدينا شقة سكن عمال منفصلة. عندما نحتاج إلى قوة عاملة إضافية للعمل، نحصل على الدعم من شركة أخرى ويقيم عمالها في أماكن مختلفة. لذلك يطلبون منا أن نستضيف عمالهم في شقتي. هل نحتاج إلى الحصول على إذن من الوكيل العقاري لإيواء عمالنا؟ هل يمكننا عقد أي مذكرة تفاهم بيننا لاستيعاب هؤلاء العمال في الشقة؟ يرجى تقديم المشورة، من فضلك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يجب أن يفعل الموظف عند مطالبته بالاستقالة؟
س: سيدي العزيز / سيدت العزيزة، عندي سؤال. طلبت مني شركتي الاستقالة وإلا سيتم إنهاء خدمتي. أخبرتهم أنني سأستقيل بمجرد العثور على وظيفة. بعد مرور شهر اليوم، أظهروا لي خطاب إنهاء الخدمة. الآن يريدون توقيعي. أخبرتهم أنني سأوقع بعد تفكير بمهل. في هذا السيناريو، ماذا علي أن أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المستأجر بالتعويض لتأجيره الشقة من الباطن بدون إذن المالك
س: السلام عليكم، لدي شقة وأجرتها إلى مستأجر (شركة ذات مسؤولية) لغرض السكن العائلي (٣ أفراد). لدي شكوك مؤكدة أنهم يؤجرونها من الباطن لشباب عزَّاب إذ يوجد بالشقة ٨ أسِرَّة. كيف يمكنني إثبات واقعة التأجير من الباطن بدون موافقتي باعتباري المالك؟ وما العقوبة الواقعة على المستأجر؟ هل يمكنني إخلاؤه والمطالبة بتعويض؟ شكرًا جزيلاً! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن مقاضاة مدير الشركة والشريك في مالهم الخاص دون ذمة الشركة المالية؟
س: شركة ذ.م.م تم حجز حساباتها البنكية وتدعي عدم امتلاكها لأموال لتنفيذ حكم دعوى عمالية ضدها وتقدم تقارير حسابية بذلك. ولكن عند التقصي وجد أنها خاطبت عملاءها والمتعاقدين معها (مثبت بصور خطاباتها) بالسداد لها عن طريق حسابات بنكية لشركات أخرى (وسيطة). هل يمكن مقاضاة مدير الشركة والشريك في مالهم الخاص دون ذمة الشركة المالية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة