أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 12903 إدخالات
إدخالات: 12903
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إنهاء المسؤولية بعد ترك شركة داخلية؟
س: كنت شريكًا في شركة داخلية. خلال فترة ولايتي، قدمت ضمانًا شخصيًا لقرض مصرفي لشركة ذات مسؤولية محدودة. لقد خرجت من الشركة. الشركة في حالة مالية سيئة. أردت أن أعرف ما إذا كان الضمان الشخصي سيتم / يمكن تنفيذه إذا فشلت الشركة في سداد ديون البنك. هل يمكن الحجز على أصولي الشخصية في الإمارات العربية المتحدة والهند؟
2020/12/15
366
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية رفع الحرمان من العمل في حالة الاستقالة أثناء فترة الاختبار
س: مرحبًا سيدتي، اسمي ب. أعمل بصفتي ممرض معتمد وأنا في فترة الاختبار. أريد الاستفسار عن الحرمان من العمل وكيف يمكن رفعه.
2020/12/15
530
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مقاضاة شركة تأسيس أعمال تجارية لعدم تعاونها؟
س: لقد قمت بتأسيس شركة عن طريق شركة تأسيس أعمال تجارية ودفعت لهم بالكامل وفقًا لرسومهم المعلنة. إنها شركة ملكية فردية باسمي. لقد طلبت الحصول على بعض المستندات مثل نسخة من جواز سفر الكفيل المواطن، وخطاب التعهد، وما إلى ذلك حتى يتمكن مكتبنا من استخراج تأشيرات العمل للموظفين دون الحاجة إلى التعامل معهم لأنهم يتقاضون مبلغًا كبيرًا مقابل كل تأشيرة يتم استخراجها. لا يريد الكفيل المواطن التنسيق معي أو مساعدتي في كل هذه المتطلبات. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ هل يمكنني أيضًا مقاضاتهم حتى أتمكن من استرداد المبلغ المدفوع والبحث عن كفيل آخر؟2020/12/15
391
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إصرار المطور العقاري على دفع ضريبة القيمة المضافة على الرغم من التأخير
س: مرحبًا، لقد اشترينا عقارًا تجاريًا تحت الإنشاء في إمارة دبي وكان من المقرر تسليمه في شهر ديسمبر 2017 ولكنه لم يكتمل حتى الآن. من المقرر أن يتم التسليم في منتصف عام 2021. ولكن المطور العقاري يطلب دفع ضريبة القيمة المضافة بالكامل قبل نهاية العام. لقد قرأت أنه يجب دفع ضريبة القيمة المضافة عند الانتهاء لكن المطور العقاري يصر على دفع ضريبة القيمة المضافة بحلول شهر ديسمبر. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ شكرًا لك وتحياتي.2020/12/15
360
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد كافة المدفوعات بعد تأخير تسليم العقار مرتين
س: أعزائي، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في إمارة دبي في عام 2016 والذي كان من المقرر تسليمه في شهر ديسمبر 2017 ولكنه لا يزال غير مكتمل (حوالي 80٪). لقد تم دفع 70٪ من سعر الشراء بقيمة 1,35 مليون درهم. بموجب العقد، يحق لي الحصول على تعويض بنسبة 8٪ من قيمة المبلغ المدفوع بالفعل منذ نهاية عام 2018 (الموعد النهائي). في وقت مبكر من هذا العام، وقّعت على تعديل بشروط الدفع المحدثة مع تحديد الموعد النهائي الجديد في نهاية عام 2020. اعتبارًا من الأول من يناير، هل يحق لي إلغاء عملية الشراء واسترداد الأموال المدفوعة بالكامل؟ شكرًا لكم وتحياتي.
2020/12/15
380
أسئلة وأجوبة
المملكة الأردنية الهاشمية
مطالبة الموظف بتولي عمل غير المتَّفق عليه في العقد
س: السلام عليكم، وقعت عقدًا غير محدد المدة مع شركة منذ ٣ سنوات للعمل في وظيفة محاسب والآن يريدون مني أن أتولى عملاً آخر مخالف للوظيفة المكتوبة في العقد. لدي إحساس بأنهم يضعون علي ضغوطات لترك العمل، علمًا بأنني أقوم بعملي على أحسن وجه. هل أُقدِّم استقالتي؟ وماذا سيترتب على ذلك؟ هل أرفض تولي العمل الجديد أو المُضَاف إلى عملي والذي يُخالف نص العقد الموقَّع بين الطرفين؟ وإن رفضت وأنهى صاحب العمل خدماتي، فماذا سيترتب على ذلك؟ كل الشكر والتقدير!
2020/12/15
206
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية التعامل مع الشريك الإداري بعد خسارة الأموال بسبب إخفاء المعلومات
س: مرحبًا، لقد استثمرت مبلغًا من المال وأبرمت عقد شراكة في شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة عجمان لتقديم خدمات الكافتيريا. لم يحتفظ الشريك الإداري بسجلات المحاسبة على النحو الواجب على الرغم من تذكيري له عبر رسائل البريد الإلكتروني والمكالمات الهاتفية. بعد مرور بعض الوقت، كانت الشركة تخسر ولكنني لم أتمكن من اتخاذ قرار بيع حصتي بسبب نقص المعلومات. وتوقفت الشركة عن العمل. قيمة بيع الشركة أقل من الديون المتراكمة من الإيجارات وفواتير المياه والكهرباء والهاتف. في الآونة الأخيرة، أرسل مالك العقار إشعارًا قانونيًا بشأن الشيكات المرتجعة وأدركت أن هناك قضايا جنائية ومدنية مرفوعة ضد الشركة. لا يمكنني سوى التفكير في الخيارات الثلاثة الموضحة أدناه. يرجى توضيح الخيار الأفضل وما إذا كانت هناك خيارات أخرى أيضًا. 1- بيع الشركة وعلاوة على ذلك دفع قيمة حصتي لسداد الديون؟ وهذا يعني خسارة أموالي بالكامل. 2- مقاضاة الشركاء المديرين بسبب الإهمال وإخفاء المعلومات التي أدت إلى خسارة الأموال. لو كانوا أخبروني بالوضع على النحو المناسب مُسبقًا، كان بإمكاني بيع أسهمي. 3- لا أفعل شيئًا وانتظر حكم المحكمة.2020/12/15
483
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التعويض عن حادث تسبب فيه سائق سيارة مدرسية
س: مرحبًا، لقد كنت أعبر الطريق عندما دهس سائق سيارة مدرسية كاحلي. لقد تسبب في خلعه. مكثت في المستشفى لمدة أربعة أسابيع. ثم خرجت بصفتي مريض خارجي. وحتى الآن، ما زلت أحصل على مواعيد لإجراء الفحوصات الطبية. سؤالي هو؛ كيف يمكنني المطالبة بتعويض؟ شكرًا لك.
2020/12/15
566
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأجيل المطور لتسليم الشقة بسبب جائحة كورونا
س: لقد اشتريت شقة في مجمع في الشارقة في ديسمبر 2018 مع تاريخ الانتهاء المتوقع للشقة في 31 ديسمبر 2020. أعلن المطور العقاري، من خلال نشرة إخبارية دورية عن المخطط الرئيسي للإنشاءات، عن تعديل عقد البناء لمرحلة شقتي في أغسطس 2020 مع تاريخ الانتهاء المتوقع الجديد بحلول نهاية عام 2021. في نوفمبر 2020، أرسل المطور إشعارًا بتمديد تاريخ الإنجاز المتوقع عبر البريد الإلكتروني لتأجيل تاريخ الانتهاء المتوقع من 31 ديسمبر 2020 إلى 31 ديسمبر 2021 بسبب جائحة كورونا باعتباره قوة قاهرة، مشيرًا إلى بند حدوث القوة القاهرة وأحداث التأخير الخارج عن إرادته في اتفاقية البيع والشراء الأولية الموقعة. وفقًا لتاريخ الإنجاز الأولي المتوقع، كان من المفترض أن يتم التسليم في ديسمبر 2020، ومع ذلك، فقد برر المطور جميع التأخيرات بسبب حالة كورونا. القصد هو معرفة ما إذا كان يمكن طلب تعويض بسبب مثل هذه التأخيرات.
2020/12/15
627
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة عدم اكتمال بناء العقار ومغادرة المطور العقاري البلاد؟
س: لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في عام 2014 ودفعت المبلغ بالكامل، لكن المطور العقاري لم يستطع إكمال البناء وغادر البلاد. ولم يسجل العقار في دائرة الأراضي والأملاك. في الوقت الحالي تم تسليم المشروع إلى مطور عقاري جديد من خلال الدائرة وقد اكتمل البناء بالفعل بنسبة 90%. لم يسجل المطور العقاري السابق العقار في دائرة الأراضي والأملاك. وطلبت مني دائرة الأراضي والأملاك تقديم شكوى لعدم قيام المطور العقاري بتسجيله. بعد تقديم الشكوى، تلقيت بريدًا إلكترونيًا من نظام المخالفات العقارية يُفيد بأن العقار مسجل باسم مختلف وطلبوا مني التواصل مع السلطات القضائية. ما هو وضع العقار الخاص بي في هذا السيناريو؟ وكيف يمكنني الحصول على العقار؟ هل يمكنني المضي قدمًا من خلال محاكم دبي بالاستناد إلى قانون التحكيم المذكور في اتفاقية البيع والشراء فيما يتعلق بحالات النزاع؟2020/12/14
514
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إلغاء الترخيص التجاري؟
س: لقد انتهت صلاحية الترخيص التجاري الخاص بي ولم أستطع تجديده خلال العامين الماضيين بسبب الخسائر التي لحقت بأعمالي التجارية. هل يمكنني إلغاء الترخيص التجاري؟ ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها للقيام بذلك؟ يرجى تقديم المشورة.2020/12/14
829
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
خرق اتفاقية الشراكة التجارية
س: إنها اتفاقية شراكة تجارية. قبل أن نبدأ، اتفقنا على أنني سأتحمل تمويل كل شيء حتى تجديد سيارته. وأن المساهمة الوحيدة التي يمكنه القيام بها هي التسويق والتواصل مع العملاء. لقد جددت سيارته بكل أموالي. نظرًا لأننا لا نملك ترخيص في ذلك الوقت، وافقت على استخراج وثيقة التأمين باسم زوجته. بعد ذلك، استخرجنا الترخيص وبدأنا العمل، لكن المبيعات لم تكن كافية، ولقد بذلت قصارى جهدي لتوفير كافة الاحتياجات المالية حتى استنفدت أموالي بالفعل. لقد كانوا يقيمون في شقتي حيث أن ما عرضه مقابل قيمة السيارة كان 50/50 من الأسهم. لقد قدر القيمة وباع سيارته لي بسعر ثمانية آلاف درهم. لقد مكثوا في شقتي لمدة أربعة أشهر دون دفع أي شيء. لذلك ما فعلته هو أنني دفعت فواتيرهم بقيمة ثمانية آلاف درهم مساوية لقيمة السيارة حتى تم سداد ديني بالكامل. في الوقت الحالي، خرق هذا الرجل فجأة شراكته التجارية معي. كما أنه أخذ السيارة دون إعطائي على الأقل 50٪ من قيمتها. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟2020/12/14
474
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال لتأخير التسليم
س: أعزائي المحامين، أحتاج إلى مشورتكم بخصوص وضعي الوارد أدناه. في عام 2018، اشتريت وحدة من مطور عقاري والذي ذكر في نموذج الحجز أن تاريخ الانتهاء سيكون الربع الثاني من عام 2019. لذلك، دفعت 24٪ من قيمة العقار بما في ذلك رسوم "عقود" (حوالي 109,000 درهم إماراتي) من أصل (534,430 درهم إماراتي) عند الحجز. ثم دفعت 50٪ من المبلغ كما هو مذكور في نموذج الحجز في الوقت المحدد. ومع ذلك، عندما استلمت اتفاقية البيع والشراء وجدت أنهم قاموا بتغيير تاريخ الانتهاء إلى الربع الأول من عام 2020، ولقد وقّعت عليها أيضًا. في الوقت الحالي، تبلغ نسبة تقدم البناء 45٪ وذكروا أن الانتهاء سيكون في الربع الثاني من عام 2021. حتى هذا الوقت لم أستلم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وأريد أن أعرف ما هو الحل الأمثل في هذه الحالة. لقد سألتهم عدة مرات عن هذا الأمر لكنهم يتجاهلونني. لا أعتقد أنهم سينجزون البناء حتى في الوقت الذي ذكروه. هل يمكنني استرداد أموالي، أم يجب عليّ الانتظار حتى الربع الثاني من عام 2021 كما ذكروا؟ مساعدتكم محل تقدير كبير. مع خالص تحياتي.2020/12/14
365
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إلغاء تأشيرة أحد الشركاء أثناء هروب شريك آخر؟
س: أنا وأخي شركاء في إحدى الشركات في إمارة دبي. لقد رفعنا قضية ضد شريكنا الثالث الذي كان مالكًا للشركة المؤسسة عام 2014 وكانت زوجته شريكة. لقد خدعنا عن طريق تقديم عرض أرباح مزيف. لقد جعلنا شركاء أيضًا في شهر أكتوبر 2017. لم نشارك مطلقًا في الأعمال التجارية ونحن مقيمون في إمارة أبو ظبي. رفعنا قضية في شهر فبراير 2018 عندما أدركنا أنه لم يستثمر أموالنا وفقًا لاتفاقنا معه. منذ ذلك الحين، إنه مفقود. في الوقت الحالي انتهت صلاحية تأشيرات الشريك الخاصة بنا (في 14 نوفمبر) ولا يزال هاربًا. لدينا حكم ضده وملف تنفيذ مفتوح لقضيتنا. هناك أيضًا منع من السفر مفروض عليه ومذكرة توقيف صادرة ضده. نحتاج إلى إلغاء التأشيرات حتى نتمكن من التقدم للحصول على تأشيرات جديدة أخرى. أنا في دولة الإمارات وأخي خارجها. لقد مرت ثلاثة أشهر حتى الآن. يرجى تقديم المساعدة الصحيحة.2020/12/14
2325
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من القضايا بعد فشل الأعمال التجارية
س: مرحبًا، أنا مقيم في دولة كندا وأحمل جواز سفر هندي. كان لديّ تأشيرة عمل في دولة الإمارات من عام 2017 إلى عام 2020 وبناءً على ذلك، كنت أمارس النشاط التجاري في إمارة دبي من عام 2017 حتى بداية عام 2019. بطريقة ما، فشلت أعمالنا التجارية وأوقفنا أعمالنا في دبي في أواخر عام 2018. خلال هذه الفترة، أبرمنا صفقة مع البنوك والتجار والموردين وأصحاب العقارات وشركات المرافق. لقد واجهنا نزاعات متعددة مع هذه الأطراف بمجرد إنهاء أعمالنا. بناءً على هذه المعلومات، يرجى تقديم المشورة القانونية بشأن ما يلي: 1) أريد التحقق من وجود أي منع من السفر مفروض عليّ؟ 2) هل هناك أي شكاوى أو قضايا مرفوعة ضد شركتي أو ضدي؟ 3) إذا كان هناك أي شيء، كيف يمكن تسوية الأمر؟
2020/12/14
295
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية العودة إلى الإمارات وتجديد الترخيص التجاري بعد المغادرة لمدة ستة أشهر
س: أنا صاحب شركة منطقة حرة. لقد تم إلغاء تأشيرة إقامتي في شهر أكتوبر 2019 لأنني لم أعد إلى دولة الإمارات في غضون ستة أشهر من تاريخ زيارتي الأخيرة. أريد العودة إلى دولة الإمارات لتجديد الترخيص التجاري والتقديم مرة أخرى للحصول على تأشيرة إقامة جديدة. في ظل هذه الظروف، هل سيُسمح لي بدخول دولة الإمارات؟ هل سيتم إصدار تأشيرة إقامة جديدة لي؟2020/12/14
926