أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 12915 إدخالات
إدخالات: 12915
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
المملكة الأردنية الهاشمية
تأخير تسليم الوحدة السكنية والمطالبة بضريبة القيمة المضافة
س: السلام عليكم، اشتريت وحدة سكنية من مطور في دبي سنة 2014، ووقت التسليم حسب العقد هو 2018، لكن بسبب تأخر تسليم المشروع إلى اليوم في ٢٠٢٢، طالبني المطور بدفع ضريبة الفات (VAT) كاملة رغم أني اشتريت ودفعت غالبية المبلغ قبل إقرار قانون الفات. أدى تأخُّر المطور في التسليم، حيث أنه لم يُسلِّم الوحدة في بداية 2018 كما مكتوب في العقد، أدى ذلك إلى المطالبة بضريبة الفات. هل يحق للمطور المطالبة بالضريبة؟ علمًا بأن الوحدة السكنية شقة فندقية.
2022/06/29
185
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ينطبق قانون عدم تجريم المساكنة على المسلمين أيضًا؟
س: هل ينطبق القانون الجديد الذي يلغي تجريم المساكنة على المسلمين أو الإماراتيين على قدم المساواة مع غير المسلمين؟
2022/06/29
838
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمساهم إلزام شركة مدنية في دبي إذا لم يكن هو مديرها؟
س: هل يمكن للمساهم أن يلزم شركة مدنية في دبي؟ يشير ترخيصهم المهني إلى المساهمين كشركاء.
2022/06/29
241
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إنهاء قضية هروب التي رفعتها شركة تم تصفيتها دون إخطارنا؟
س: كنت أعمل مع شركة وتم تصفيتها دون تقديم أي إشعار أو وثيقة لنا. ما زلت تحت تأشيرتهم وستنتهي التأشيرة الشهر المقبل. لذلك قمت بالتواصل مع وزارة العمل لطلب مساعدتهم والحصول على ورقة الإلغاء لأن الشركة مغلقة وجميع أرقام الاتصال لا تعمل. أرسلت لي الوزارة ورقة إلغاء تطلب مني أن آخذها إلى الهجرة لكي يتم الإلغاء. عندما ذهبت إلى الهجرة، قالوا إن علي قضية هروب. لكنني ما زلت على تأشيرة الشركة وهم من أغلقوا كل شيء دون إبلاغنا. ماذا يمكنني أن أفعل في هذه الحالة وكيف أزيل التغيب من جانبي لأنني لم أرتكب أي خطأ؟
2022/06/28
1987
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية طرد المستأجر وتحصيل الإيجار الزائد عن مدة العقد؟
س: أهلاً، لقد انتهك المستأجر شروط العقد منذ البداية عن طريق: أ) عدم نقل وصلة مرافق باسمه مما يتسبب في دفعنا الرسوم، ب) الاحتفاظ بحيوان أليف يتعارض مع قواعد المكان. لقد تلقينا بشكل متكرر شكاوى من الجيران وإدارة المبنى بخصوص الإزعاج الذي سببه حيوانه الأليف. لقد أصدرنا للمستأجر العديد من التحذيرات ولكن دون جدوى. في نهاية العقد لمدة عام، تفاوضنا ووافق المستأجر على الإخلاء بعد 3 أشهر (وقع عقدًا لمدة 3 أشهر). الآن بعد انتهاء فترة الثلاثة أشهر، لم يتم الإخلاء ونحن لسنا على استعداد لتجديد العقد نظرًا للضيق الذي سببه لنا وللجيران من خلال مخالفته لشروط العقد. وما هو الحل القانوني للإخلاء؟ نحن ندرك أن الخطوة الأولى هي إرسال إشعار قانوني مدته 30 يومًا، ولكن ماذا بعد ذلك؟ وأيضًا، كيف يمكن استرداد إيجار مدة الإقامة الزائدة لأن الوديعة لن تكون كافية حتى لتغطية نفقات المرافق؟ مقرنا ليس في دبي.
2022/06/28
429
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إزالة اسم الشريك من الرخصة التجارية في دبي؟
س: سيدتي العزيزة، كيف يمكن إزالة اسم الشريك من الرخصة التجارية في دبي؟ هل يمكنكِ شرح الإجراءات؟ نحن 4 شركاء متساوين في الحصص. لدي التوكيل. هل من الممكن أن أقوم بإزالة أسماء الشركاء من الرخصة؟ من هو المطلوب خلال هذه العملية، يرجى التوضيح. شكرًا لك مقدمًا. مع تحياتي، شابيرالي كمال
2022/06/28
1226
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني إنهاء عقد الإيجار بعد العثور على أضرار في الفيلا؟
س: عزيزي راجاسري، لدي استفسار بخصوص وضعي الحالي في عقد الإيجار الجديد. لدي عقد إيجار للفيلا، وتاريخ الانتقال إليها هو 1 يوليو. عند معاينة الفيلا الفارغة بعد إخلاء المستأجرين السابقين، أبلغنا المالك بوجود كسر مقابض الأبواب والنوافذ (وهو ما يمثل خطرًا أمنيًا)، وطلبنا العديد من الإصلاحات للبلاط المكسور، وشقوق السقف، وأعمال الطلاء لإصلاح البقع المتضررة بسبب المياه. لم نتلق أي رد من المالك من شأنه أن يشكل خرقًا للعقد البند 3 والبند 20 من ملحق العقد. في حالة الإخلال بشروط العقد قبل تاريخ الانتقال المنصوص عليه في العقد (الأول من يوليو) للأمور المذكورة أعلاه والتي تشمل مخاطر السلامة والأمن، لن أكون مرتاحًا للانتقال للعيش مع عائلتي في مثل هذه الظروف. ما هي حقوقي في إلغاء هذا العقد؟ هل ستكون هناك عقوبة على المالك لعدم احترام شروط العقد؟ شكرًا لك.2022/06/28
256
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إرسال إشعار زيادة الإيجار عبر البريد الإلكتروني أم عن طريق كاتب العدل
س: مرحبًا، فيما يتعلق بتجديد عقد الإيجار - بوصفي مالكًا - فقد أرسلت إشعارًا بزيادة الإيجار عبر البريد الإلكتروني (المذكور في العقد) بما يتوافق مع الزيادة المنصوص عليها في مؤسسة التنظيم العقاري، مع الإشارة بوضوح إلى بنود التجديد في العقد (قبل 90 أيام). يُعد هذا البريد الإلكتروني بمثابة إشعار يحدد مبلغ الإيجار في حالة التجديد - العقار المعني موجود في دبي. ما أفهمه هو أن التواصل عبر البريد الإلكتروني صالح ولا توجد حاجة إلى إشعار موثق. أقدر وجهة نظرك، من فضلك. شكرًا لك.2022/06/28
1508
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للوكيل العقاري رفض بيع العقار إلا عن طريق قرض بنكي؟
س: مرحبًا، لقد دفعت وديعة لشقة مكتملة عرضها وكيل. بعد أن دفعت الوديعة، أخبرني الوكيل أنه يجب السداد عن طريق قرض بنكي فقط. بطريقة ما، اضطررت إلى أخذ قرض. لكن في نموذج الحجز هذا، لا يوجد شيء يتعلق بكيفية دفع المبلغ. رفضت وطلبت الإرجاع، قال لي الوكيل غير ممكن. لقد أرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى الشركة وقمت بملء نموذج طلب استرداد الأموال. ومنذ ذلك الحين وأنا أنتظر. انا بحاجة الى مساعدة.
2022/06/28
221
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء عقد الإيجار بسبب عدم ملائمة حالة العين المؤجرة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لدي استفسار بخصوص وضعي الحالي في عقد الإيجار الجديد. لدي عقد إيجار وقعته بشأن فيلا، وتاريخ الانتقال إليها هو 1 يوليو. عند معاينة الفيلا الفارغة بعد إخلاء المستأجرين السابقين، أبلغنا المالك عن وجود كسر مقابض الأبواب والنوافذ التي تشكل خطرًا أمنيًا، كما أبلغنا العديد بعمل العديد الإصلاحات للبلاط المكسور وشقوق السقف وأعمال الطلاء لإصلاح البقع المتضررة بسبب المياه. لم نتلق أي رد من المالك، وهذا من شأنه أن يشكل خرقًا للعقد البند 3 والبند 20 من ملحق العقد. في حالة الإخلال بشروط العقد قبل بدء تاريخ الانتقال في العقد (الأول من يوليو) لما هو مذكور أعلاه والتي تشمل مخاطر السلامة والأمن، فلن أكون مرتاحًا للانتقال للعيش مع عائلتي في مثل هذه الظروف. ما هي حقوقي في إلغاء هذا العقد؟ هل ستكون هناك عقوبة على المالك لعدم احترام شروط العقد؟ شكرًا لكم مقدمًا.2022/06/27
310
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل من الضروري أن تحتفظ الشركة بجواز السفر بعد إنهاء عقد العمل؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هل من الضروري أن تحتفظ الشركة بجواز سفري بعد إنهاء عقد عملي؟2022/06/27
291
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إزالة الشريك المواطن من الرخصة التجارية بسبب فقدان الاتصال به؟
س: لقد استخرجنا رخصة تجارية في أبو ظبي. المالك من لبنان والشريك المواطن من الإمارات. منذ أكثر من 6 أشهر لم يكن هناك اتصال مع الشريك المواطن. اتصلنا به ولكن لا يرد على الإطلاق. لا نعرف أين هو وماذا نفعل. نريد فقط إزالته من رخصتنا التجارية من خلال المحكمة. أود أن أعرف الإجراء لإزالته دون حضوره. يرجى الرد.2022/06/27
293
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل لا يزال من الممكن فتح حساب مصرفي شخصي في دولة الإمارات بتوكيل؟
س: هل لا يزال من الممكن فتح حساب مصرفي لفرد غير مقيم في الإمارات من خلال عمل توكيل لممثله وعدم التواجد فعليًا في الدولة؟2022/06/27
278
أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
بيع قطعة أرض أحد ورثتها قاصر
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرة المستشارين، تُوفي والدي وترك لنا قطعة أرض ولدي أخ قاصر. الأرض لا تجدي ولا تنفع؛ خصوصًا أنها بعيدة عنا والإيجار ضعيف جدًا. هل النيابة الحسبية ستوافق على البيع واستخراج الإذن؟ خصوصًا أن القاصر غير منتفع من الأرض.
2022/06/27
1309
أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
إرسال توكيل من الخارج لأخ ليوكل محامي
س: السلام عليكم، أنا مسافر وعندي قضية في مصر. أريد أن أرسل توكيلاً لأخي كي يوكل محامي. ما نوع التوكيل؟ وماذا أكتب في التوكيل؟ أريد أن أوكله ليستخرج لي شهادة بيانات من المرور. ماذا أكتب في التوكيل؟ وما نوع التوكيل المطلوب؟ وشكرًا!
2022/06/27
777
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا بعد أن أنهت شركتي خدمتي لأسباب اقتصادية وتقدمت بشكوى؟
س: أنهت شركتي عقدي بسبب التأخير المستمر في سداد مدفوعات العملاء وفقًا لمديرنا، ولهذا السبب تأخرت رواتبنا. لكن قبل ذلك، قمت بالفعل بتقديم شكوى من خلال وزارة الموارد البشرية والتوطين بسبب تأخر الراتب. ماذا أفعل؟2022/06/27
290