الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11639 إدخالات

إدخالات: 11639

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

رفع المنع من السفر المفروض بسبب بلاغ هروب

س: سيدي العزيز، لقد كنت أعمل في إمارة دبي، ولأسباب شخصية، غادرت دبي دون إلغاء تأشيرة الإقامة. أدرج صاحب العمل اسمي على القائمة السوداء لدى إدارة الهجرة بسبب الهروب، لذلك أعتقد أن لدي منع مدى الحياة. في هذه الحالة، ما هي الخيارات المتاحة لي لرفع هذا المنع؟ وفي حالة رفض صاحب العمل رفع المنع، ما هي الخيارات الأخرى المتاحة لي؟ هل يمكنني طلب المساعدة من وزارة الداخلية؟ أم هل يمكنني دفع غرامة؟ يرجى تقديم المشورة. شكرًا.

تجنب العواقب القانونية المتعلقة بالحصول على قرض

س: سيدتي العزيزة، لدي قرض مستحق (المبلغ: 25 ألف درهم) لأحد البنوك ولكن للأسف فقدت وظيفتي في شهر أبريل 2019، لكنني في الوقت الحالي أريد تسويته. إذًا، ما هو أدنى مبلغ يجب علي دفعه لتجنب أي عواقب مستقبلية؟ شكرًا لك. مع خالص تحياتي، ر.

موقف المستأجر عند بيع المأجور من حيث طبيعة العقد ودفعات الإيجار وغيرها

س: أنا مستأجر لشقة في أبوظبي من الشركة المطورة والمالكة وأبلغوني بشكل رسمي أنها بيعت لشخص آخر. هل يجب عليّ تغيير عقد التوثيق؟ وبخصوص الدفعات المتبقية، هل يجب دفعها للمالك الجديد؟ وهل أستطيع الرفض ودفعها للمالك القديم (شيكات مؤجَّلة)؟ بخصوص مبلغ التأمين، هل أسترده من المالك الجديد أم القديم؟ إلى مَنْ أسلم مفتاح الشقة حال إخلائها؟ ولكم جزيل الشكر!

رفع قضية ضد مطور عقاري رغم فقد بعض إيصالات السداد

س: السلام عليكم إخواني، أريد أن أرفع قضية على مطور عقاري بسبب التأخير. راجعت الفواتير فوجدت أنني فقدت ثلاث فواتير من أصل 30 فاتورة. ما الحل؟

العواقب المترتبة على ترك الوظيفة دون إنهاء العقد بطريقة قانونية

س: طاب مساءك، إلى متى يمكن فرض حرمان في دولة الإمارات إذا تركت الوظيفة دون إنهاء العقد على النحو الواجب؟ هل هناك إطار زمني لقرار المنع من السفر؟ شكرًا لك مقدمًا.

رفع البنك قضية مدنية بعد دفع الغرامة

س: كان لدي بالفعل قضية شرطة مرفوعة ضدي من البنك ودفعت الغرامة في مركز الشرطة. وتمت تسوية القضية. في الوقت الحالي أخبرني البنك أنهم سيرفعون قضية مدنية ضدي. هل يرفع البنك عادةً قضية مدنية إذا كان المبلغ المطلوب 100000 درهم؟ في حالة القيام بذلك، هل هي نفس إجراءات قضية الشرطة والتي لا تتطلب سوى دفع الغرامة ثم يتم تسوية القضية؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

فترة الإشعار المطلوبة لإنهاء عقد الإيجار

س: سيدي العزيز، ما هي مدة الإشعار المسبق التي يجب أن نمنحها للمالك لإنهاء عقد إيجار تجاري (أرض في الصجعة، إمارة الشارقة)؟ وبعد ذلك، ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها؟ شكرًا.

الحق في إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد المبلغ المدفوع

س: لقد اشتريت وحدة استوديو من مطور عقاري في أكتوبر 2015. لقد قمت بسداد ثماني دفعات حتى الآن (الإجمالي: 305,000 درهم) بالإضافة إلى رسوم عقود (30,000 درهم). لقد تخلص المطور العقاري من اتفاقية البيع والشراء الخاصة بي دون علمي (وكان العذر أنني لم أحصل عليها ولكنني طلبت ذلك في عدة مناسبات). حتى الآن تأخر المشروع لمدة عامين تقريبًا. في البداية، كان التسليم في الربع الثاني من عام 2018 والآن من المتوقع أن يكون التسليم خلال الربع الرابع من عام 2020 (لست متأكدًا مما إذا كان ذلك ممكنًا في الوقت الحالي، حيث أن المشروع اكتمل بنسبة 70.56% فقط). هل يمكنني إنهاء العقد واسترداد أموالي حيث أنني لا أملك عقدًا ساريًا؟ إنهم يرغبون في إبرام عقد جديد ويطلبون مني توقيعه.

إخفاق مكتب استشاري للمقاولات في الوفاء بالتزاماته

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، بداية أشكر لكم جهودكم! أنا سيدة تعاقدت مع مكتب استشاري على تشييد منزل سكني بإمارة دبي وللأسف لم ينهِ المقاول المشروع حسب المدة المحددة بالعقد وتوجد عيوب في تنفيذ أعمال الطابوق والخرسانات حسب التقرير الفني من بلدية دبي. كما أن المخططات المعتمدة من قبلي لا تتوافق مع الواقع في المشروع. وبمراجعة مكتب الاستشاري، لم يعترف بما ذكرته وإنما يلقي اللوم عليّ للهروب من المسؤولية ودفاعًا عن المقاول مع العلم أن نسبة إنجاز المشروع ٣٥ بالمائة فقط وقد سددت مبلغ يعادل ٥٠ بالمائة من قيمة العقد. أرجو منكم توجيهي في مثل هذه الحالات. جزاكم الله خيرًا!

الحصول على مستحقات العمل بعد إلقاء القبض على شخص في قضية مخدرات

س: مرحبًا سيدتي، تم اعتقال زوجي لمدة شهر تقريبًا بسبب قضية مخدرات. وكان يعمل في شركته لأكثر من 10 سنوات. هل هناك فرصة للحصول على تسويته من العمل؟ شكرًا.

دفع راتب 45 يومًا للشركة عند انتهاء عقد العمل محدد المدة

س: مرحبًا سيدتي، طاب مساءك. أحد الموظفين أكمل ست سنوات من العمل لدى الشركة. عقد عمله الأخير محدد المدة. لقد أنهى مدة عقده. هل يجب عليه دفع راتب 45 يومًا للشركة؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

اختيار الكفيل المناسب لإحدى شركات التجارة العامة

س: سأحصل على ترخيص لتأسيس شركة للتجارة العامة، سؤالي هو: هل يمكن أن يكون الكفيل شركة ذات مسؤولية محدودة لديها بالفعل كفيل مواطن، أم ما زلت بحاجة إلى إيجاد كفيل مواطن؟

رفع قضية لاسترداد دين بدون شيك

س: أمتلك 10٪ من أسهم أحد المطاعم. العقد الذي وقعته أصبح مستحق الدفع بالفعل ولقد تم إصدار شيك لي. وبطبيعة الحال، تم ارتجاع الشيك، ولكن مع ذلك، تم إرسال الشيك مرة أخرى إلى شركتي القديمة، لذلك لم أعد أمتلك الشيك. لقد تلقيت وعدًا بسداد الدين، لكن مر أكثر من عام ولم أحصل على أي شيء. ما زلت أملك العقد الأصلي ورسالة تفيد بأنه سيدفع لي مستحقاتي. هل يمكن الاستفادة من ذلك إذا كنت أرغب في رفع قضية ضد هذا الشخص مدعيًا أنه مدين لي بمبلغ قدره 130 ألف درهم إماراتي؟

اتخاذ الإجراءات القانونية ضد الزوج بسبب هجر زوجته وطفله

س: أنا مقيمة في إمارة دبي. أريد أن أسأل عن زوجي الذي أحضرني من دبي بصحبة ابني البالغ من العمر ثلاث سنوات عن طريق الاحتيال لقضاء إجازة في دولة باكستان في ديسمبر 2019. لقد استولى بالقوة على جواز سفر الطفل ووثائق أخرى مثل التأشيرة الإماراتية وتركنا وحدنا في باكستان وهرب عائدًا إلى دولة الإمارات. أنا أحمل تأشيرة عمل وابني يحمل تأشيرة بكفالة والده. أحتاج إلى العودة، لكن زوجي يحتفظ بجواز السفر معه في دبي وهو غير مستعد لإعادته لي. أنا عالقة في باكستان وأحتاج إلى إحضار ابني إلى دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يهددني في الوقت الحالي بأنه سيتخلص من جميع متعلقاتي الشخصية؛ ذهبي ومجوهراتي ووثائقي الهامة أثناء غيابي عن بيتي في دبي. يريد أن يُطلقني في باكستان، لهذا السبب أجبرني على البقاء هنا حتى لا أتمكن من رفع قضية ضده للمطالبة بالحصول على النفقة ورعاية الطفل في دبي. إذا عدت إلى دبي، هل يمكنني الحصول على مساعدة لاسترداد جواز سفر ابني منه وذلك لإحضاره إلى دولة الإمارات لأن الطفل لا يستطيع العيش بدون والدته؟

بيع حصة في مشروع تجاري دون معرفة قيمتها

س: لقد بدأت نشاطًا تجاريًا مع شريك وكانت حصة كل منا (50/50). كان شريكي يتولى إدارة أعمال الشركة مدعومًا بمساهماتي في التسويق والتشغيل. حتى بعد عام من العمل، لم اطلع على عمليات التحصيل والمدفوعات وما إلى ذلك. عادةً ما يقوم شريكي بتحصيل المدفوعات نقدًا بدلًا من البنك. وكان يخبرني دائمًا أن ابتعد عن هذا الأمر وأن أركز فقط على التسويق والتشغيل. لقد قررت في الوقت الحالي ترك هذا العمل، ولكن نظرًا لعدم وجود حساب معين، فأنا لست متأكدًا من المبلغ الذي يجب أن أبيع به أسهمي البالغة 50٪. يرجى تقديم المشورة حول كيفية خروجي من هذا العمل وكم تبلغ قيمة أسهمي؟

ترك العمل أثناء فترة التجربة في العقود غير محددة المدة وتعويض صاحب العامل

س: إذا تركت العمل في خلال الأشهر الـ٦ الأولى والعقد غير مُحدد المدة، فهل ألتزم بدفع الشهرين لصاحب العمل؟ مع العلم أنني حصلت على فرصة عمل أخرى.

1 ...728

أسئلة وأجوبة