أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11988 إدخالات
إدخالات: 11988
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إعادة جدولة المدفوعات أو إنهاء العقود للعقارات
س: مرحبًا، لقد اعتبرني صاحب العمل مؤخرًا زائدًا عن حاجة العمل وليس لدي أي مصدر دخل في الوقت الحالي. ستنتهي تأشيرة الإقامة الخاصة بي في شهر أغسطس. لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء لا يمكنني سداد ثمنهما. ومن المقرر أن يتم التسليم هذا الخريف. لقد تواصلت مع المطورين العقاريين وطلبت إما إلغاء اتفاقيات البيع والشراء أو إعادة جدولة خطط الدفع. ولكن تم رفض كلا الخيارين. يرجى تقديم المشورة لي بشأن الخيارات المتاحة أمامي والخطوات التالية التي يجب علي اتخاذها. شكرًا لك. إ.
2020/07/12
723
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
توجيه الاتهامات من الشرطة حال عدم وجود دليل على الزواج
س: مرحبًا، أنا متزوج ولكن لا توجد وثيقة لإثبات ذلك. لقد تم إلقاء القبض علي بسبب شيك مرتجع وعند تقديم إفادتي للشرطة، سألوني عما إذا كنت متزوجًا وأجبت بنعم. لدي ابن يبلغ من العمر عامين وُلد خارج البلاد. هل سيتم اتهامي بممارسة الجنس خارج إطار الزواج؟ شكرًا لك.
2020/07/12
938
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أهلية الشخص البالغ من العمر 19 عامًا للتوقيع على مذكرة تفاهم
س: مرحبًا، عمري 19 عامًا. لقد حاولت بيع شقتي في إمارة دبي. وقّعت أنا ووالدتي على مذكرة تفاهم. لكن ليس لدى أيًا منا الحق في بيع الشقة. جدي الوحيد الذي يمكنه بيع الشقة لأنه الوصي. في مكتب تراخيص، لم يسمحوا لي ببيع الشقة. في الوقت الحالي يطلب المشتري مني دفع 1165 درهم إماراتي لأنني لم أُنه إجراءات البيع في الوقت المناسب. لا يمكنني دفع هذا المبلغ. هل مذكرة التفاهم باطلة لأن جدي لم يوقعها؟2020/07/12
2111
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بمستحقات العمل وراتب فترة الإشعار عند إنهاء الخدمة
س: مرحبًا سيدي، لقد تم إنهاء خدمتي في 6 يوليو 2020، والتاريخ الفعلي هو 7 يوليو 2020، دون إرسال إشعارًا مسبق مدته شهرًا واحدًا، كما أنه لدي فترة إشعار مدتها شهرًا واحدًا وفقًا لعقد العمل غير محدد المدة الخاص بي. والسبب في الإنهاء هو فيروس كورونا والزيادة عن حاجة العمل. لقد طلبت من صاحب العمل شخصيًا أن يمنحني فترة إشعار مدتها شهرًا واحدًا وفقًا لعقد العمل الخاص بي، لكنه رفض طلبي. بحلول 10 يوليو، قبلت إشعار إنهاء الخدمة وأقررت باستلامه من خلال الرد على البريد الإلكتروني والمطالبة بإرسال تسوية نهاية الخدمة المستحقة لي، وحتى ذلك الحين، سأوقع على كافة المستندات المطلوبة من جانبي. هل لا يزال يحق لي الحصول على راتب فترة الإشعار التي تبلغ مدتها شهرًا واحدًا سواء قمت بقضاء فترة الإشعار المذكورة أو دون القيام بذلك لأنه تم إنهاء خدمتي؟ أو في المقابل، هل سيقومون بتمديد تأشيرتي لمدة 45 يومًا لكنهم لن يدفعوا لي راتب فترة الإشعار التي تبلغ مدتها شهرًا واحدًا؟ أتمنى الحصول على إجابة في أقرب وقت ممكن. شكرًا لك.
2020/07/12
1220
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حماية مصالح الشريك غير المشارك في الإدارة
س: إنني شريك بنسبة 5% في إحدى الشركات ذات المسؤولية المحدودة التي يديرها شخص آخر يمتلك 44% من الأسهم، والنسبة المتبقية من الأسهم 51% يمتلكها الشريك الإماراتي (وفقًا لما يقتضيه القانون). لدي أيضًا تأشيرة شريك صادرة بموجب هذه الشركة. بما أنني لا أشارك في أي قرارات أو أعمال تخص الشركة، كيف يمكنني حماية نفسي من التعرض لأي مخاطر إذا تورطت الشركة في أي قضايا قانونية، على سبيل المثال، دفع غرامات مالية ضخمة لارتكاب أي مخالفات قانونية؟ هل سأكون مسؤولاً عن الدفع في حالة وجود أي غرامات؟ إذا كانت الإجابة نعم، ما هي قيمة المبلغ الذي سأدفعه؟ ما هي النسبة المئوية التي سيكون علي تحملها؟ وهل يمكنني إبرام أي نوع من العقود لحماية نفسي؟
2020/07/11
913
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تشغيل شركة تجارة إلكترونية تابعة لشركة تجارة عامة
س: مرحبًا، يمتلك والدي شركة تجارة عامة مسجلة في إمارة دبي، بدولة الإمارات. أخطط لتأسيس شركة تجارة إلكترونية تقدم نفس المنتجات ولكن بجودة محسنة. أريد أن أعرف ما إذا كان بإمكاني تسجيل الموقع الإلكتروني الخاص بي بموجب نفس الترخيص التجاري الصادر لشركة التجارة العامة ولكن باسم مختلف.2020/07/08
1956
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تجديد الإقامة في حالة عدم القدرة على العودة إلى الإمارات بسبب جائحة كورونا
س: أنا غادرت دولة الإمارات في شهر فبراير 2020، ولا أستطيع العودة بسبب كورونا. هل تُلغَى إقامتي تلقائيًا بعد ٦ أشهر؟
2020/07/08
446
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد الأموال من المطور العقاري بعد إلغاء المشروع
س: سؤالي عن مشروع عقاري قيد الإلغاء في إمارة دبي (بدأ المشروع عام 2017 وكان من المفترض أن يتم تسليمه في شهر ديسمبر 2019، لكن نسبة إنجاز المشروع لم تتجاوز 10٪). لقد حررت شيكات مستحقة الدفع للشركة بدلاً من حساب الضمان. وتم بالفعل صرف 881 ألف درهم من أصل 1,460 ألف درهم (بالإضافة إلى 58,400 ألف درهم لدائرة الأراضي والأملاك في دبي). ما هي الخيارات المتاحة أمامي لاسترداد أموالي؟ شكرًا.
2020/07/07
2030
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلزام صاحب العمل بدفع مستحقات الموظف المحكوم له بها
س: أعمل في شركة تطوير مشروعات بالإمارات منذ 5 سنوات، وتعمل على تطوير مشروع كبير لصالح إحدى الدول. منذ العام الثالث بدأ تأخير راتبي وأصبح صاحب العمل يدفع لي أجزاء من راتبي كل شهر دفعات نقدية. ولكنه انقطع عن الدفع تماماً طيلة الأشهر الست الأخيرة. وتبقى مجموع مستحقاتي المتأخرة ما يقرب من راتب سنتين 700.000 درهم تقريباً بدون نهاية الخدمة وباقي المستحقات. قدمت شكوى للعمل منذ شهرين وطلب مني مهلة شهر حتى يتمكن من السداد ووافقت على إعطائه المهلة. ولكنه لم يفِ بوعده للمرة المئة. سؤالي: ماذا يكون الإجراء حسب القانون إذا حكمت لي المحكمة بمستحقاتي ولكنه لا يستطيع دفعها ؟ هل هناك قضايا مشابهة يمكن أن نفهم منها ؟ وشكراً مقدماً
2020/07/07
627
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Enforcing divorce judgments from two countries in case of contradiction
Q: Hi. My ex-wife and I (both Muslim Pakistani citizens) were married in Pakistan and moved to the USA for 2 years. We did not have any children together. I then moved back to Pakistan and got a divorce under Pakistani Sharia law under which I paid her back mahr/dowry. My wife stayed back in the USA and got a divorce under USA law and USA court awarded her spouse alimony and some assets that were under my name. Now, would my wife be able to enforce any USA divorce claims against me in Dubai, even though I have fulfilled all of my obligations under Sharia (by paying back mahr/dowry)?2020/07/06
673
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Calculation of gratuity upon being made redundant due to COVID-19
Q: I worked for a UAE airline company. I have just been made redundant due to COVID-19. After 15 years of service, my basic salary is 5000 but the actual salary that I get monthly is not fixed because it depends on my flying hours; sometimes 14000 or 10000. I stay in company-provided accommodation but I don`t get any allowances for it. My salary certificate states 13000 monthly. My last contract is unlimited. How can the court calculate my end of service benefits? And what kind of compensation I can ask for?2020/07/05
707
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بالحقوق العمالية لإنهاء الخدمة بعد الحصول على إجازة غير مدفوعة الأجر
س: مرحبًا سيدي، لقد كنت أعمل لدى إحدى شركات المنطقة الحرة في إمارة دبي وتلقيت خطاب الاستقالة من الشركة في شهر أبريل 2020. لقد طلبوا مني الحصول على إجازة غير مدفوعة الأجر لمدة ثلاثة أشهر (من شهر أبريل إلى شهر يونيو) ودفعوا لي 10% فقط من إجمالي الراتب. كما أنهم ذكروا في الخطاب أنه في حالة عدم عودة العمل إلى طبيعته، فإنه سيتم اعتبار فترة الثلاثة أشهر هذه بمثابة فترة إشعار. وفي 1 يوليو أرسلت لي الشركة خطاب الإنهاء. هل يمكنك تقديم المشورة بشأن المستحقات التي يحق لي الحصول عليها؟ هل يجب أن تدفع لي الشركة راتب فترة الإشعار؟ (فضلاً عن مستحقات نهاية الخدمة، أي 21 يومًا لمدة ثلاث سنوات وخمسة أشهر، بالإضافة إلى أيام الإجازة السنوية المتبقية).2020/07/05
1015
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية المدير عن الشيكات الإيجارية عند الإفلاس أو التصفية
س: طاب يومك، نحن شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها إمارة الفجيرة. بسبب فيروس كورونا، نفذت أموالنا وسنحتاج إلى إعلان إفلاسنا أو تصفية الشركة. ولكن عند تسليم شيكات الإيجار، كانت جميعها صادرة من حسابي الشخصي (لأننا أخذنا قرضًا لبدء العمل ولم نفتح حساب مصرفي للشركة حتى الآن). هذه الشيكات لا تزال في حوزة المؤجر. سيكون من الممكن استبدال الشيكات ولكنني سأظل بحاجة إلى التوقيع شخصيًا على كل شيك، لأنني مدير شركة ذات مسؤولية محدودة. في حالة تصفية الشركة، هل سأكون مسؤولاً عن دفع الإيجار المستحق؟ هل من الممكن أن أتعرض لعقوبة السجن إذا لم أدفع؟ أليس هذا بالضبط سبب تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة؟ ماذا ستكون مسؤولياتي حيث إننا لا نربح نقود من العمل؟2020/07/05
1179
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب تأخير التسليم من جانب المطور العقاري
س: مرحبًا، لقد اشتريت شقة في عام 2017 وكان من المفترض أن يتم تسليمها إلينا. ولكن في شهر ديسمبر 2018، تم تأجيل التسليم إلى أجل غير مُسمى. يؤجل المطور العقاري استكمال المشروع باستمرار، فضلاً عن أنه لم يتواصل معنا على الإطلاق أي شخص من جانبهم. ولقد أضاف ذلك الكثير من المسؤوليات المالية عليّ وعلى عائلتي خلال هذا الوقت الصعب. لقد دفعنا بالفعل أكثر من 45٪ من قيمة العقار كدفعة أولى، كما أننا واصلنا دفع إيجار شقة أخرى. في ظل هذه الظروف، نريد التراجع عن عملية البيع واسترداد مدفوعاتنا بالكامل من المطور العقاري بالإضافة إلى الحصول على التعويض الممكن (الفوائد) لتغطية الخسائر التي لحقت بي وأيضًا لدفع أتعاب المحامي والرسوم القانونية ... وما إلى ذلك. يرجى تقديم المشورة. شكرًا. مع خالص تحياتي، س. س.2020/07/04
711
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة باسترداد الأموال بسبب التأخير في التسليم
س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في إمارة دبي وكان تاريخ الانتهاء المُقدر 31 أغسطس 2020. لقد تلقيت رسالة بريد إلكتروني تُفيد بأنه بسبب التأخير، تم ترحيل تاريخ الإنجاز المُحدد لي إلى 30 أبريل 2022. ولم توضح رسالة البريد الإلكتروني التي أرسلوها سبب التأخير. بما أن المطور العقاري قد انتهك اتفاقية البيع والشراء عن طريق تأخير تسليم المشروع لمدة 12 شهرًا من تاريخ الانتهاء، فهل يمكنني طلب إلغاء العقد واسترداد المبالغ المدفوعة؟ هل تعتقد أن المطور العقاري يمكنه استخدام فيروس كورونا كقوة قاهرة لعدم الالتزام بالعقد؟ تحياتي.
2020/07/04
1189
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
النسبة القانونية لتقدير النفقة للزوجة والأطفال عند الطلاق
س: إذا طلبت زوجة مواطنة الطلاق من زوجها المواطن (إماراتيان) ولهما أطفال، فمن حقها النفقة لها ولأطفالها. هل صحيح أن النفقة تُحدَّد دائمًا وفقًا لدخل الأب بحد أقصى 30٪ من دخله ما لم يكن الزوج على استعداد لدفع أكثر؟ هل الحد الأقصى لا يمكن تجاوزه حتى على تقدير القاضي؟2020/07/02
826