أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11987 إدخالات
إدخالات: 11987
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم الوفاء بالالتزامات المتعلقة باتفاقية البيع والشراء بسبب كورونا
س: مرحبًا، لديّ عقد مع مطور عقاري لشراء عقارين. ولكن منذ بداية فيروس كورونا، لم أتمكن من سداد الأقساط ربع السنوية. هناك بعض الغرامات المستحقة بموجب الاتفاقية أيضًا على المدفوعات المتأخرة. في الوقت الحالي، إذا كنت أريد إنهاء العقد واسترداد الأموال، فما هو المبلغ الذي يجب أن أتوقعه؟ أيضًا، إذا قمت بإنهاء عقد واحد فقط هل يمكن تحويل المبالغ المدفوعة بموجبه إلى العقد الآخر للاستمرار في تنفيذه.
2021/03/17
594
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
سداد أصل المبلغ فقط في حالة فقدان العمل
س: غادرت الدولة بعد سداد ٣٦ قسط للبنك بسبب فقدي لعملي دون أدنى سبب لإنهاء العقد. البنك يطالبني بالسداد عن طريق محامي واتصل بأفراد عائلتي. هل يكفيني سداد أصل المبلغ دون فوائد؟ يُرجى الإفادة!
2021/03/16
348
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الغرامة في حالة القروض أقل من 200,000 درهم
س: سيدتي، إذا حصلت على قرض قيمته 15,000 درهم، فما هي قيمة الغرامة المقررة لتسوية هذه المشكلة؟2021/03/16
1894
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء خدمة موظف في حالة العمل لدى منافس بدون إذن
س: علمنا أن هناك موظف يعمل في يوم إجازته الأسبوعية لدى أحد المنافسين. أنا (صاحب العمل) لا أستطيع إثبات أن الموظف قد تلقى أي مقابل مالي نظير عمله، لكن حقيقة أنه عرض خدماته على أحد المنافسين بحد ذاته يدعو للقلق العميق بشأن وجود بيئة عمل تتسم بالثقة والنزاهة في الشركة. لا داعي للقول، أنه لا يمكن الوثوق بهذا الموظف في المستقبل. شهد الواقعة المذكورة شخصًا يعرفني بشكل شخصي واتصل هذا الشخص بي من الموقع وأبلغني بالأمر. من المحتمل أن يكون الموظف يقوم بذلك بانتظام طوال الوقت ولكن حدث أنه تمت ملاحظته هذه المرة. هل يمكن إنهاء خدمة هذا الموظف بموجب المادة 120 من قانون العمل الإماراتي؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، ما هي سبل الانتصاف المتاحة لصاحب العمل؟
2021/03/15
1121
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
خصم تكاليف استخراج التأشيرة عند الاستقالة بعد الخدمة أكثر من عام
س: مرحبًا سيدي، إنني أعمل منذ سنة وستة أشهر في أحد المطاعم دون الحصول على إجازة. وبسبب مشاكل صحية، قدمت استقالتي وعند استلام مستحقاتي، قاموا بخصم 4,200 درهم تكاليف استخراج التأشيرة. يرجى إخباري بشأن ما إذا كان من القانوني دفع تكاليف استخراج التأشيرة. شكرًا لك.
2021/03/15
1372
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استمرار ظهور قضية شيك مرتجع على الموقع الإلكتروني للشرطة رغم تسويتها
س: مرحبًا، هناك قضية شيك مرتجع مرفوعة ضدي من أحد البنوك بسبب الحصول على قرض شخصي في شهر يوليو 2020. بعد التوصل إلى تسوية مع البنك وسداد الأقساط الشهرية المعلقة بالإضافة إلى أنني حاليًا أقوم بدفع الأقساط الشهرية الثابتة بشكل طبيعي، أخبرني البنك أنهم قاموا بسحب القضية المرفوعة ضدي وقمت بإصدار شيك جديد. ولكن لا تزال القضية تظهر على الموقع الإلكتروني للشرطة. يرجى تقديم المشورة بشأن كيفية رفع المنع من السفر.
2021/03/14
1800
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
القانون الواجب تطبيقه لتقديم بديل عن شهادة الوفاة للحصول على الميراث
س: القانون المُنظم للميراث في الدولة هو القانون الاتحادي الإماراتي رقم 5 لعام 1985 أو قانون المعاملات المدنية الذي ينص في الفقرة الأولى من المادة 17 على أنه " يسري على الميراث قانون المورث وقت موته". هل يعني ذلك أنه يمكن تقديم مستند آخر كبديل لشهادة الوفاة حيث أن طلبها سيخضع على الأرجح لقانون دولة المتوفى؟ يرجى الشرح بالتفصيل.2021/03/14
1594
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع المشتري 20٪ فقط من ثمن العقار رغم اكتماله بنسبة 80%
س: هذا السؤال يطرحه المطور العقاري. لقد أكمل المطور العقاري 80٪ من أعمال البناء وذلك موثق في التقرير الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري. دفع العميل 20٪ فقط من سعر البيع. لقد أرسلنا إشعار دائرة الأراضي والأملاك إلى العميل ولكننا لم نتلقى أي رد من جانبه. بدأنا إجراءات إلغاء العقد في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بعد ذلك تواصل العميل معنا. في الواقع، اشترى العميل خمس وحدات، ولكن كل ما دفعه هو 20٪ من سعر البيع حتى الآن. أريد أن أعرف قيمة المبلغ الذي يمكنني مصادرته إذا كان العميل غير قادر على السداد بموجب القانون. يرجى أيضًا مشاركة المرجع القانوني الخاص بدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
2021/03/11
2236
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تحديد القيمة الإيجارية المناسبة لفيلا
س: مرحبًا، هذا الاستفسار يتعلق بتجديد عقد الإيجار. إنني استأجر حاليًا فيلا مكونة من خمس غرف نوم من شركة عقارية حيث أدفع 192,500 درهم إماراتي، ومن المقرر تجديد عقد الإيجار في 30 أبريل. وفقًا لنظام حساب مؤسسة التنظيم العقاري، تتراوح القيمة الإيجارية لتاون هاوس أو فيلا مكونة من خمس غرف نوم بين 140 ألفًا إلى 170 ألفًا، وبالتالي لا توجد زيادة. ولكن وفقًا لبوابات البحث، هناك نطاق سعري كبير للفيلات المماثلة، يتراوح من 220 ألف إلى 300 ألف/+ درهم. لقد أرسلت إشعارًا قانونيًا لتوضيح رغبتي في التجديد وفقًا لنظام حساب مؤسسة التنظيم العقاري، كما أرسل المالك أيضًا إشعارًا بالتجديد، ولكنه أشار إلى أن القيمة الإيجارية ستكون أعلى بكثير، أي ما يقرب من 250 ألف درهم؛ بزيادة أكثر من 30%. أريد حل هذا الأمر بطريقة ودية، لكن هناك فجوة كبيرة بين توقعاتنا. وفقًا للقانون، ما هي الخطوات التالية الواجب عليّ اتخاذها؟ تحياتي.
2021/03/11
1386
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقيق في تفاصيل قضية في الإمارات ووضع استراتيجية للمطالبة بالديون
س: 1. هل يوجد أي موقع إلكتروني يمكنني البحث من خلاله للحصول على تقرير تحقيق الخبراء في قضية في إمارة دبي؟ 2. هل توجد طريقة للبحث عن قضية جارية باسم المدعى عليه؟ 3. في إمارة دبي، إذا رفعنا دعوى مدنية، يجب علينا دفع رسوم محكمة بنسبة 6٪ من قيمة المطالبة، هل هناك أي شيء يجب على المدعى عليه دفعه؟ 4. إذا ربحنا القضية، هل يتحمل المدعى عليه رسوم المحكمة والرسوم الإدارية الأخرى؟ 5. لدينا قضية سنُطالب فيها بمبلغ يزيد عن 630 ألف دولار أمريكي، كان المدعى عليه في إمارة دبي، ويوجد من خمس إلى ست ضحايا وما زال هناك المزيد. لكننا نود استخدام استراتيجية الدفع لاحقًا بعد انتهاء الدعوى مما يعني أن ندفع وفقًا لما حصلنا عليه، أي محام يريد مناقشة هذا الأمر يرجى إرسال بريد إلكتروني إلينا. شكرًا لكم.2021/03/11
1555
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المسؤولية عن الشيكات المرتجعة الصادرة باسم الشركة في حالة مغادرة الموقّع
س: مرحبًا سيدتي، سؤالي بخصوص شيك شركة صادر عن الشخص الموقّع السابق (آخر ثلاث سنوات كان هناك موقّع جديد، حيث أن الموقّع السابق هارب، واسمه غير مُدرج الآن في الترخيص). في حالة ارتجاع هذا الشيك، هل تقع المسؤولية على عاتق الشخص الموقّع الجديد أم الشركة؟2021/03/11
2982
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إنفاذ الطلاق بالتراضي الصادر عن محكمة إماراتية في الهند
س: لقد حصلت على الطلاق من زوجتي السابقة بالتراضي في إمارة دبي عام 2019. ولكن قامت زوجتي السابقة في الوقت الحالي بتعيين محامٍ وتسعى إلى رفع قضية طلاق جديدة في دولة الهند، نظرًا لأن حكم الطلاق الصادر عن محكمة دبي وفقًا لمحاميها غير صالح أو مُلزم لأننا تزوجنا في مومباي بالهند. ومن ثم، لا يبدو أن وثيقة الطلاق صالحة وأنني متزوج منها قانونًا وفقًا لمحاميها. بالإضافة إلى ذلك، حيث أنني تزوجت مؤخرًا هنا مرة أخرى، إنهم يدعون أنه يمكنهم رفع قضية جنائية ضدي لأن الجمع بين زوجتين غير مسموح به في الهند. لقد تم إخباري أن الطلاق بالتراضي في إمارة دبي يُعد ساريًا ومُلزمًا في الهند أيضًا. يرجى تقديم المشورة.2021/03/11
1748
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
السن الأدنى للمساهمة في شركة
س: ابني عمره 16 عام. هل يمكنني تأسيس شركة تجارية له أو جعله كفيلاً؟
2021/03/11
1160
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات إغلاق قرض شركة في دولة الإمارات أثناء التواجد خارج البلاد
س: لقد نشرت سؤالاً حول إغلاق قرض تجاري كبير بقيمة (400,000 دولار) مستحق على شركتنا الناشئة في ولاية فلوريدا والتي تعمل في مجال التصنيع. وأخبرونا أنه: "... سيتم تمثيل الشركاء الذين يقيمون في بلدان تفرض قيودًا على السفر أو لديهم ظروفًا طبية من قبل مسؤول التصديق في البنك المركزي الإماراتي والذي سيشرف على العملية برمتها أثناء غيابهم بما يتماشى مع تدابير السلامة الإماراتية المتعلقة بفيروس كورونا. علاوة على ذلك، من المتوقع أن تتحمل أنت المستفيد المسؤولية الكاملة عن تكلفة التصديق على جميع الوثائق التي سيتم استخدامها في هذه المعاملة في محكمة الصلح في دبي بمساعدة مسؤول البنك المركزي الإماراتي الذي سيمثلك في كافة إجراءات هذه المعاملة. كانت الرسوم المذكورة 6,800 دولار تُدفع مقدمًا أو عند الإغلاق إذا حضرنا شخصيًا. هل الاستعانة بوكيل لتوقيع مستندات القرض يبدو إجراءً قانونيًا؟ كيف يمكننا إجراء العناية الواجبة على هذه الشركة الاستثمارية التي يقع مقرها في دولة الكويت للتأكد من أننا نتعامل مع الشركة الفعلية؟ شكرًا لك.2021/03/11
912
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من وجود قضايا مرفوعة ضد وافد بسبب قروض بطاقات الائتمان
س: مرحبًا، إنني أكتب إليك للاستفادة من خدماتك فيما يتعلق بالقضايا الجنائية. لقد كنت أعيش في إمارة دبي وأعمل بها في الفترة من 2013 وحتى 2017. لسوء الحظ، علي بعض الديون التي لم أتمكن من سدادها بالكامل بسبب فقدان الوظيفة. الديون: قروض بطاقات الائتمان. أرغب في الاستفادة من خدماتك للتحقق مما إذا كانت هناك أي قضايا مرفوعة ضدي في دولة الإمارات. هل يمكنك توضيح الأتعاب الخاصة بك وما هي المستندات التي قد تحتاجها مني؟ في انتظار ردك. مع خالص تحياتي.
2021/03/10
955
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني الاستقالة خلال فترة الاختبار والعودة إلى بلدي الأم؟
س: مرحبًا سيدتي، طاب صباحك. إنني أعمل في شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة دبي، لقد وقّعت عقد عمل غير محدد المدة في شهر يناير 2021. وفي الوقت الحالي لا أشعر بالرضا تجاه هذه الشركة كما أن الراتب أيضًا غير مناسب، لذلك أريد الاستقالة والعودة إلى بلدي الأم. هل ستكون هناك أي عواقب إذا استقلت في غضون ستة أشهر؟ إن تأشيرتي صادرة على كفالة صاحب العمل وجواز سفري معهم أيضًا. يرجى تقديم المشورة. شكرًا لكِ.2021/03/10
3236