أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11625 إدخالات
إدخالات: 11625
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التعويض عن حادث تسبب فيه سائق سيارة مدرسية
س: مرحبًا، لقد كنت أعبر الطريق عندما دهس سائق سيارة مدرسية كاحلي. لقد تسبب في خلعه. مكثت في المستشفى لمدة أربعة أسابيع. ثم خرجت بصفتي مريض خارجي. وحتى الآن، ما زلت أحصل على مواعيد لإجراء الفحوصات الطبية. سؤالي هو؛ كيف يمكنني المطالبة بتعويض؟ شكرًا لك.
2020/12/15
566
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأجيل المطور لتسليم الشقة بسبب جائحة كورونا
س: لقد اشتريت شقة في مجمع في الشارقة في ديسمبر 2018 مع تاريخ الانتهاء المتوقع للشقة في 31 ديسمبر 2020. أعلن المطور العقاري، من خلال نشرة إخبارية دورية عن المخطط الرئيسي للإنشاءات، عن تعديل عقد البناء لمرحلة شقتي في أغسطس 2020 مع تاريخ الانتهاء المتوقع الجديد بحلول نهاية عام 2021. في نوفمبر 2020، أرسل المطور إشعارًا بتمديد تاريخ الإنجاز المتوقع عبر البريد الإلكتروني لتأجيل تاريخ الانتهاء المتوقع من 31 ديسمبر 2020 إلى 31 ديسمبر 2021 بسبب جائحة كورونا باعتباره قوة قاهرة، مشيرًا إلى بند حدوث القوة القاهرة وأحداث التأخير الخارج عن إرادته في اتفاقية البيع والشراء الأولية الموقعة. وفقًا لتاريخ الإنجاز الأولي المتوقع، كان من المفترض أن يتم التسليم في ديسمبر 2020، ومع ذلك، فقد برر المطور جميع التأخيرات بسبب حالة كورونا. القصد هو معرفة ما إذا كان يمكن طلب تعويض بسبب مثل هذه التأخيرات.
2020/12/15
627
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة عدم اكتمال بناء العقار ومغادرة المطور العقاري البلاد؟
س: لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في عام 2014 ودفعت المبلغ بالكامل، لكن المطور العقاري لم يستطع إكمال البناء وغادر البلاد. ولم يسجل العقار في دائرة الأراضي والأملاك. في الوقت الحالي تم تسليم المشروع إلى مطور عقاري جديد من خلال الدائرة وقد اكتمل البناء بالفعل بنسبة 90%. لم يسجل المطور العقاري السابق العقار في دائرة الأراضي والأملاك. وطلبت مني دائرة الأراضي والأملاك تقديم شكوى لعدم قيام المطور العقاري بتسجيله. بعد تقديم الشكوى، تلقيت بريدًا إلكترونيًا من نظام المخالفات العقارية يُفيد بأن العقار مسجل باسم مختلف وطلبوا مني التواصل مع السلطات القضائية. ما هو وضع العقار الخاص بي في هذا السيناريو؟ وكيف يمكنني الحصول على العقار؟ هل يمكنني المضي قدمًا من خلال محاكم دبي بالاستناد إلى قانون التحكيم المذكور في اتفاقية البيع والشراء فيما يتعلق بحالات النزاع؟
2020/12/14
514
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إلغاء الترخيص التجاري؟
س: لقد انتهت صلاحية الترخيص التجاري الخاص بي ولم أستطع تجديده خلال العامين الماضيين بسبب الخسائر التي لحقت بأعمالي التجارية. هل يمكنني إلغاء الترخيص التجاري؟ ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها للقيام بذلك؟ يرجى تقديم المشورة.2020/12/14
829
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
خرق اتفاقية الشراكة التجارية
س: إنها اتفاقية شراكة تجارية. قبل أن نبدأ، اتفقنا على أنني سأتحمل تمويل كل شيء حتى تجديد سيارته. وأن المساهمة الوحيدة التي يمكنه القيام بها هي التسويق والتواصل مع العملاء. لقد جددت سيارته بكل أموالي. نظرًا لأننا لا نملك ترخيص في ذلك الوقت، وافقت على استخراج وثيقة التأمين باسم زوجته. بعد ذلك، استخرجنا الترخيص وبدأنا العمل، لكن المبيعات لم تكن كافية، ولقد بذلت قصارى جهدي لتوفير كافة الاحتياجات المالية حتى استنفدت أموالي بالفعل. لقد كانوا يقيمون في شقتي حيث أن ما عرضه مقابل قيمة السيارة كان 50/50 من الأسهم. لقد قدر القيمة وباع سيارته لي بسعر ثمانية آلاف درهم. لقد مكثوا في شقتي لمدة أربعة أشهر دون دفع أي شيء. لذلك ما فعلته هو أنني دفعت فواتيرهم بقيمة ثمانية آلاف درهم مساوية لقيمة السيارة حتى تم سداد ديني بالكامل. في الوقت الحالي، خرق هذا الرجل فجأة شراكته التجارية معي. كما أنه أخذ السيارة دون إعطائي على الأقل 50٪ من قيمتها. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟2020/12/14
474
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال لتأخير التسليم
س: أعزائي المحامين، أحتاج إلى مشورتكم بخصوص وضعي الوارد أدناه. في عام 2018، اشتريت وحدة من مطور عقاري والذي ذكر في نموذج الحجز أن تاريخ الانتهاء سيكون الربع الثاني من عام 2019. لذلك، دفعت 24٪ من قيمة العقار بما في ذلك رسوم "عقود" (حوالي 109,000 درهم إماراتي) من أصل (534,430 درهم إماراتي) عند الحجز. ثم دفعت 50٪ من المبلغ كما هو مذكور في نموذج الحجز في الوقت المحدد. ومع ذلك، عندما استلمت اتفاقية البيع والشراء وجدت أنهم قاموا بتغيير تاريخ الانتهاء إلى الربع الأول من عام 2020، ولقد وقّعت عليها أيضًا. في الوقت الحالي، تبلغ نسبة تقدم البناء 45٪ وذكروا أن الانتهاء سيكون في الربع الثاني من عام 2021. حتى هذا الوقت لم أستلم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وأريد أن أعرف ما هو الحل الأمثل في هذه الحالة. لقد سألتهم عدة مرات عن هذا الأمر لكنهم يتجاهلونني. لا أعتقد أنهم سينجزون البناء حتى في الوقت الذي ذكروه. هل يمكنني استرداد أموالي، أم يجب عليّ الانتظار حتى الربع الثاني من عام 2021 كما ذكروا؟ مساعدتكم محل تقدير كبير. مع خالص تحياتي.2020/12/14
365
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إلغاء تأشيرة أحد الشركاء أثناء هروب شريك آخر؟
س: أنا وأخي شركاء في إحدى الشركات في إمارة دبي. لقد رفعنا قضية ضد شريكنا الثالث الذي كان مالكًا للشركة المؤسسة عام 2014 وكانت زوجته شريكة. لقد خدعنا عن طريق تقديم عرض أرباح مزيف. لقد جعلنا شركاء أيضًا في شهر أكتوبر 2017. لم نشارك مطلقًا في الأعمال التجارية ونحن مقيمون في إمارة أبو ظبي. رفعنا قضية في شهر فبراير 2018 عندما أدركنا أنه لم يستثمر أموالنا وفقًا لاتفاقنا معه. منذ ذلك الحين، إنه مفقود. في الوقت الحالي انتهت صلاحية تأشيرات الشريك الخاصة بنا (في 14 نوفمبر) ولا يزال هاربًا. لدينا حكم ضده وملف تنفيذ مفتوح لقضيتنا. هناك أيضًا منع من السفر مفروض عليه ومذكرة توقيف صادرة ضده. نحتاج إلى إلغاء التأشيرات حتى نتمكن من التقدم للحصول على تأشيرات جديدة أخرى. أنا في دولة الإمارات وأخي خارجها. لقد مرت ثلاثة أشهر حتى الآن. يرجى تقديم المساعدة الصحيحة.2020/12/14
2325
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من القضايا بعد فشل الأعمال التجارية
س: مرحبًا، أنا مقيم في دولة كندا وأحمل جواز سفر هندي. كان لديّ تأشيرة عمل في دولة الإمارات من عام 2017 إلى عام 2020 وبناءً على ذلك، كنت أمارس النشاط التجاري في إمارة دبي من عام 2017 حتى بداية عام 2019. بطريقة ما، فشلت أعمالنا التجارية وأوقفنا أعمالنا في دبي في أواخر عام 2018. خلال هذه الفترة، أبرمنا صفقة مع البنوك والتجار والموردين وأصحاب العقارات وشركات المرافق. لقد واجهنا نزاعات متعددة مع هذه الأطراف بمجرد إنهاء أعمالنا. بناءً على هذه المعلومات، يرجى تقديم المشورة القانونية بشأن ما يلي: 1) أريد التحقق من وجود أي منع من السفر مفروض عليّ؟ 2) هل هناك أي شكاوى أو قضايا مرفوعة ضد شركتي أو ضدي؟ 3) إذا كان هناك أي شيء، كيف يمكن تسوية الأمر؟
2020/12/14
295
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية العودة إلى الإمارات وتجديد الترخيص التجاري بعد المغادرة لمدة ستة أشهر
س: أنا صاحب شركة منطقة حرة. لقد تم إلغاء تأشيرة إقامتي في شهر أكتوبر 2019 لأنني لم أعد إلى دولة الإمارات في غضون ستة أشهر من تاريخ زيارتي الأخيرة. أريد العودة إلى دولة الإمارات لتجديد الترخيص التجاري والتقديم مرة أخرى للحصول على تأشيرة إقامة جديدة. في ظل هذه الظروف، هل سيُسمح لي بدخول دولة الإمارات؟ هل سيتم إصدار تأشيرة إقامة جديدة لي؟2020/12/14
925
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها قبل شراء شركة نشطة قائمة؟
س: مرحبًا، أخطط لشراء شركة نشطة حاليًا، عمرها 13 عامًا، لكني أتوقع حدوث مشكلات قانونية / مسؤوليات خفية لاحقًا. كيف يمكنني حماية نفسي بشكل أفضل؟ ما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها قبل نقل الملكية. من فضلك النصيحة.2020/12/14
1028
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على العمل بدون تصريح عمل
س: لقد تم إلقاء القبض على إحدى معارفي لأنها كانت تعمل في إمارة دبي لدى شركة متورطة في عمليات الاحتيال الوظيفي. إنها تحمل تأشيرة زيارة ستنتهي صلاحيتها في غضون أيام قليلة. إنها لا تملك أي أموال. صاحب العمل هرب من البلاد. سيقومون بإحالتها إلى المحكمة وسيقدمون لها المساعدة القانونية. هناك ثلاثة أشخاص آخرين مثلها من دولة الهند – تم إلقاء القبض عليهم لنفس السبب. لقد وُعدوا جميعًا بالحصول على تأشيرة عمل لكنهم كانوا يعملون في الواقع بموجب تأشيرات زيارة. ما هو الوقت الذي ستستغرقه هذه القضية؟ ما هي قيمة الكفالة التي ستدفعها؟ ماذا سيحدث لتأشيرتها (سيتعين عليها البقاء حتى تنتهي القضية - على ما أظن)؟ ما الذي يمكنها فعله فيما يتعلق بالوثائق والبيانات والشهادات الخطية لإثبات براءتها؟
2020/12/14
1410
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على المستحقات العمالية المحكوم بها في حالة إغلاق الشركة
س: مرحبًا سيدتي، لقد حصلت على حكم في قضية عمالية من محكمة دبي، ولكنني حتى الآن لم استلم المبلغ المحكوم به من الشركة نظرًا لأنه تم إغلاقها. كيف يمكنني تحصيل المبلغ المحكوم به من الشركة؟ ملحوظة: لم أتلق سوى مبلغ الإيداع من المحكمة.2020/12/14
452
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق لصاحب العمل خصم تكاليف تجديد التأشيرة في حالة الاستقالة؟
س: مرحبًا، إنني أعمل في دولة الإمارات منذ ثمان سنوات وأربعة أشهر في نفس الشركة. لقد جددت تأشيرتي مؤخرًا في شهر أغسطس الماضي. في الوقت الحالي، أريد الاستقالة بسبب العديد من المشاكل. المشكلة الأساسية هي عدم دفع الراتب في الوقت المحدد. إذا قمت بحساب راتبي المعلق، سيكون أكثر من ثلاثة أشهر. في هذه الحالة، إذا قدمت استقالتي، هل يحق لصاحب العمل خصم تكاليف تجديد التأشيرة الخاصة بي؟2020/12/14
3945
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة موظف بالتوقيع على خطاب غير قانوني لإصدار أوراق الإلغاء
س: مرحبًا، لقد استقلت من الشركة التي كنت أعمل بها ولقد مضى حتى الآن شهرين ونصف الشهر. إنهم يطلبون مني التوقيع على خطاب ينص على أنه في حالة عدم دفع البائع، فإنه يحق لهم مطالبتي بذلك قانونيًا. لديّ عرض عمل من شركة أخرى، ولكن بما أنني لم أحصل على أوراق الإلغاء، فإنه لا يمكنني الانضمام للعمل معهم. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟2020/12/14
1026
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التأكد من عدم وجود ديون على عقار في عجمان قبل شرائه؟
س: السلام عليكم، كيف يمكن التأكد من عدم وجود ديون مستحقة على عقار في إمارة عجمان قبل شرائه؟2020/12/14
269
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
طلب الطلاق بسبب خيانة الزوج لزوجته
س: مرحبًا، زوجي يخونني مع العديد من النساء. وكنت أسامحه دائمًا. لقد وعدني مرارًا وتكرارًا أنه لن يقوم بذلك مرة أخرى، وطالما أخبرني مدى أهميتي أنا وابني بالنسبة له. ولكن مع الأسف، لقد فعل ذلك مرة أخرى. لقد حطم قلبي. لقد رفعت بالفعل قضية طلاق عن طريق مستشار قانوني. حسب علمي، لا يُسمح إلا للمحامين الإماراتيين بتمثيلي في المحكمة. إنني أبحث عن محامٍ إماراتي مقابل أتعاب معقولة. إنني حقًا أحتاج إلى المساعدة. كلانا مسلمان، ولدينا ابن واحد يبلغ من العمر ثلاث سنوات. شكرًا لك مقدمًا.
2020/12/13
4824