الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11587 إدخالات

إدخالات: 11587

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

هل يمكن لمشتري عقار استخدام المنع من السفر كقوة قاهرة لعدم الوفاء بمذكرة التفاهم؟

س: مرحبًا، لقد وقّعت على مذكرة تفاهم في شهر أبريل 2021. بعد التوقيع، سافرت إلى الهند لحضور زفاف أخي. كنت أخطط للعودة بعد الزواج، لكن بحلول ذلك الوقت، فرضت الحكومة الإماراتية منع من السفر من الهند إلى دولة الإمارات. تم رفع الحظر للتو وعدت في منتصف شهر أغسطس 2021. لسوء الحظ، بحلول الوقت الذي عدت فيه، كانت صلاحية مذكرة التفاهم قد انتهت. نظرًا لأنني كنت أخطط لشراء العقار برهن عقاري، كان يجب عليّ التواجد هنا في دولة الإمارات لاستكمال إجراءات التحويل. ما زلت أخطط لشراء العقار لكن البائع رفع السعر وذلك لا يتناسب مع ميزانيتي. سؤالي الآن، بما أن سبب عدم إتمام المعاملة كان حقيقيًا، فهل لديّ أي موقف قانوني في هذه الحالة؟

ما العمل في حالة رفض الشركة الاستقالة؟

س: مرحبًا، أنا ممرضة. أعمل لدى نفس الشركة منذ أكثر من خمس سنوات. وفقًا لعقد العمل الخاص بي، لديّ فترة إشعار مدتها ثلاثة أشهر. عقدي سينتهي في شهر نوفمبر، لذلك قدمت استقالتي الآن. قبل ثلاثة أشهر من انتهاء العقد. لكنهم رفضوا استقالتي. والسبب أنه ليس لديهم موظفين آخرين. لديّ عرض عمل من شركة حكومية. في هذه الحالة، ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ ما هي الخيارات القانونية المتاحة أمامي؟

التنازُل عن قضية تنفيذ عمالي وإثبات تسوية بخصوص استلام كافه المستحقات

س: ما خطوات التنازُل عن قضية تنفيذ عمالي والتنازل عن الشيك وإثبات تسوية بخصوص استلام كافه المستحقات؟

حماية المقترض من سوء تصرف البنك

س: السلام عليكم، بالنسبة إلى شيكات القروض والكردت، رغم سداد جزء كبير من المبلغ المدون في الشيك للموافقة على القرض ومعروف أن الشيك يكون بالمبلغ والفوائد والمصروفات، فما السند لحماية المقترض أو حامل الكردت؟

حقوق المستأجر في حالة استلام إشعار بالإخلاء

س: أرسل لنا مالك العقار إشعارًا بالإخلاء مدته 12 شهرًا لكنه لم يوضح سبب ذلك. لقد أخبرناه بالأسباب الأربعة التي تحددها مؤسسة التنظيم العقاري والتي يحق له بالاستناد إليها القيام بذلك وأنه لن يتمكن من تأجير العقار إلى مستأجر آخر لمدة عامين إذا استمر في طلب ذلك. ولكنه تجاهل هذا ويطلب الآن معاينة العقار الأسبوع المقبل. من الواضح، أنه يجب علينا أن السماح بذلك بما أنه أرسل إشعارًا. ماذا يجب علينا أن نفعل لحماية حقوقنا؟ من الواضح تمامًا أنه يريد منا مغادرة العقار حيث ارتفع الإيجار في منطقتنا بشكل كبير ولكن حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري لا تمنحه الحق في زيادة الإيجار.

توثيق عقد زواج حُرِّر في مكتب محاماة

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تم عقد زواجي في مكتب محاماة ولكن لم يتم توثيق العقد في المحكمة. هل يترتب على ذلك عقوبة؟ وكيف أستطيع تجنُّب العقوبة وتصديق العقد؟ أنا الآن حامل في الشهر الثامن وأحتاج لعقد مُوثَّق ليُقبَل في المستشفى للولادة.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

التقدُّم بطلب ضبط وإحضار صاحب شركة لم يدفع مستحقات موظف

س: أين يمكنني تقديم طلب ضبط وإحضار لصاحب شركة لم يدفع لي رواتبي المتأخرة؟ مع العلم بأن المحكمة حكمت بأن يدفع وحتى الآن لم يدفع وقدم استئنافًا ورُفِض من المحكمة. الآن أريد تقديم طلب ضبط وإحضار، فأين يمكنني تقديم الطلب؟

كيف يمكن إيجاد شخص مفقود؟

س: طاب يومك، زميلي في العمل مفقود منذ يومين حتى الآن. ذهبنا إلى شقته وتحققنا من مكان وجوده وعرفنا أنه شوهد آخر مرة في صالة للبلياردو بالقرب من منزله. أخبرنا رجلان من صالة البلياردو أنه تم اختطافه وثلاثة أشخاص آخرين (رجلين وامرأة) بواسطة الإدارة العامة للتحريات والمباحث الجنائية. ذهبنا إلى مركز الشرطة في المرقبات ولكن أخبرتنا الشرطة هناك أنه لم يرتكب أي جُرم وأنه غير محتجز أو مسجون. كيف يمكننا العثور عليه الآن؟

إصدار تأشيرة عمل رغم وجود حكم بسبب قرض. ماذا أفعل؟

س: كان لدي قرض بمبلغ ٦٠٠٠٠٠. دفعت أكثر من ٤٠٠٠٠٠ ثم فقدت عملي لمدة ٣ أشهر. قدموا ضدي بلاغ جزائي من ٤ سنوات وبلاغ مدني من سنة. استأنفت فشطب القاضي الاستئناف وصدر حكم بمبلغ ٤٠٠٠٠٠ أي بفائدة ٢٠٠٠٠. صدر ضدي ضبط وإحضار من ثلاثة أيام. كل مرة أقدم طلب تقسيط على ٤ سنوات بدفعة أولى ٢٠٠٠٠ يُرفَض! أريد عمل فيزا ولا أستطيع. وجدت عمل بقيمة ١٥٠٠٠. لدي نفقات بقيمة ١٥٠٠٠. ماذا أفعل؟ أرجوا المساعدة!

ما هي العواقب المترتبة على الضامن في حالة عدم سداد الديون؟

س: لقد ضمنت قرضًا مصرفيًا للشركة التي أعمل بها على الرغم من أنني لست مساهمًا في الشركة. مالك الشركة ضامنًا أيضًا لكنه يقيم في جنوب إفريقيا. تدين الشركة في جنوب إفريقيا للشركة الإماراتية بمبلغ قدره 850 ألف درهم إماراتي وتبلغ قيمة القرض المصرفي المستحق 880 ألف درهم إماراتي. وتدين الشركة لي مبلغ قدره 1000 ألف درهم إماراتي في صورة أجور غير مدفوعة وقروض شخصية. هل يمكن للبنك أن يطالبني بتسوية القرض (الأقساط مدفوعة حتى تاريخه) في حالة التخلف عن السداد على الرغم من أنهم يدينون لي بأكثر من هذا المبلغ؟

هل يحق للموظف مطالبة صاحب العمل بتعويض بسبب انتهاك قانون العمل؟

س: مرحبًا بالمستشارين القانونيين والمحامين، ما هو التعويض الذي يمكنني الحصول عليه بسبب الانتهاكات التي يرتكبها صاحب العمل والتعرض لسوء المعاملة؟ - لا توجد أيام إجازة. - 12 ساعة عمل يوميًا لمدة أربعة شهور. - في الشهر الخامس، أصبح العمل 24 ساعة في اليوم وكانت مدة الاستراحة تتراوح من ثلاث إلى أربع ساعات فقط في اليوم ثم نستأنف العمل. عملت لمدة شهر بهذه الطريقة، رغم أنني كنت أصر على الرفض. - لا يوجد طعام جيد. - لا يدفع لنا بشكل عادل بما يتناسب مع ساعات العمل. - رفض إجراء الفحص الطبي. - لا يوجد عقد واضح. - لا يوجد تأمين طبي. - أجبروني على العمل لمدة 24 ساعة رغمًا عني مما سبب لي المرض الشديد والقلق والأرق. - يحتفظ صاحب العمل بجواز سفري. - كما تم مصادرة بطاقة الهوية الإماراتية من جانبهم. - هذه هي الأسباب التي دفعتني إلى ترك وظيفتي لإنقاذ نفسي من الموت المحتمل.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

إدراج عطلات نهاية الأسبوع في حساب الإجازة السنوية

س: مرحبًا، أطرح هذا الاستفسار للحصول على توضيح بشأن استفسار آخر قرأته على هذا الموقع. الحالة الأولى: الشركة إجازة يومي الجمعة والسبت ويريد أحد موظفيها أخذ إجازة سنوية يوم الخميس (20 ديسمبر) فقط. وسيعود للعمل يوم الأحد (23 ديسمبر). يحق له الحصول على إجازة سنوية مدتها 30 يومًا في السنة. الحالة الثانية: سيحصل الموظف على إجازة سنوية من الخميس (20 ديسمبر) إلى الأحد (23 ديسمبر) وسيعود للعمل مرة أخرى يوم الاثنين (24 ديسمبر). وفقًا للمادة 77 من قانون العمل، تدخل في حساب مدة الإجازة السنوية أيام العطل المقررة قانونًا أو اتفاقًا أو أي مدد أخرى بسبب المرض إذا تخللت هذه الإجازة وتعتبر جزءًا منها. بالنسبة للحالة الأولى، كانت نصيحة أحد المحامين هي خصم ثلاثة أيام. كيف يمكن تضمين عطلة نهاية الأسبوع في الإجازة السنوية لأنها لا تقع بين أو ضمن الإجازة السنوية؟ لكنها بعد الإجازة السنوية. علاوة على ذلك، يحتاج الموظف إلى إجازة لمدة يوم واحد فقط، وإذا سُمح له، لعاد إلى العمل في اليوم التالي ولكن الشركة لا تعمل يومي الجمعة والسبت. شكرًا لك.

Safeguard your rights if you pay rent to an employee instead of the company

Q: Our office is going for a rental contract with a company (both the names on the contract are of companies). However, they want us to pay cheques in the name of an employee of the company (individual) as they have some problem with their company account. Is it legal to do so? And how can we safeguard ourselves? Best Regards

هل يمكن تقديم شيك مرتجع بسبب تأخُّر تاريخ التقديم للشرطة؟

س: لدي شيك مرتجع بسبب تأخُّر تاريخ التقديم. هل أستطيع تقديمه للشرطة؟

ما هي حقوقك في ملكية عقار في حالة عدم وجود اتفاقية بيع وشراء؟

س: مرحبًا، ماذا يحدث إذا لم يوقّع شخص ما اتفاقية بيع وشراء مع المطور العقاري عند شراء عقار؟ شكرًا مقدمًا.

هل هناك اختلاف بين الأفراد والشركات فيما يتعلق بقضايا الشيكات المرتجعة؟

س: هل هناك اختلاف بين الأفراد والشركات فيما يتعلق بالشيكات المرتجعة؟ هل هناك إجراءات محددة لتقديم شكوى واسترداد المبالغ المستحقة من كليهما؟

1 ...725

أسئلة وأجوبة