خطر شراء عقار شبه جاهز للتسليم دون التوقيع على اتفاقية البيع والشراء

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،

من المهم جدًا التوقيع على اتفاقية البيع والشراء لأن هذه هي الاتفاقية المُلزمة قانونًا بينك وبين المطور العقاري.

تتضمن اتفاقية البيع والشراء العديد من البنود الهامة التي تمنح حقوقًا قانونية للمستثمرين العقاريين.

ومن الأمثلة على ذلك الحق في طلب تعويض عن التأخير في التسليم، وخريطة العقار والمخطط الذي يظهر قياسات وحدتك أو منزلك، وجودة وأنواع التشطيبات كما هو موضح في المواد التسويقية، والخدمات الأخرى التي ستأتي مع المشروع، والتغييرات في الخدمة وكيفية إجرائها، وحقوق الإنهاء ... وما إلى ذلك.

تتضمن جميع الحالات التي يمكنك فيها اتخاذ إجراءات ضد المطور العقاري في حالة تخلفه عن أداء التزاماته.

اتفاقية البيع والشراء مطلوبة أيضًا لإصدار وتسجيل سند مؤقت أو دائم باسمك في سجل دائرة الأراضي والأملاك مما يدل على الملكية القانونية. لذلك ستفقد حرفيًا الكثير من الحقوق القانونية في حالة عدم توقيعها.

إنني أحثك على محاولة التغاضي عن الجوانب الدينية، فبمجرد حصولك على المفاتيح ستكون مجرد وثيقة موقّعة من بين العديد من الوثائق الأخرى.

أشكرك شكرًا جزيلاً،

جينيفر أرخرست