الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11986 إدخالات

إدخالات: 11986

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

الإجراء الواجب اتخاذه بعد انتهاء عقد الإيجار في حالة عدم إمكانية التواصل مع المالك

س: مرحبًا جميعًا، انتهى عقد إيجار الشقة الخاص بي. لم يتواصل معي المالك منذ أربعة أشهر وكنت أعتقد أنه بسبب فيروس كورونا، قد يكون عالقًا في مكان ما وكنت أنتظره. لقد مر الآن أربعة أشهر على انتهاء العقد ولم يتواصل معي المالك حتى الآن. ماذا يجب عليّ أن أفعل ووفقًا للقانون مّن المسؤول عن هذا الخطأ؟ ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ شكرًا لكم مقدمًا.

ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة فرض صاحب العمل المزيد من المسؤوليات على الموظف بنفس الراتب؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أعمل بصفتي مُحصل خزينة في محل لبيع قطع الغيار، لكن صاحب العمل استخرج لي تصريح عمل للتحميل والتفريغ. هل هذا الأمر يُعد قانونيًا؟ أنا أعمل 11 ساعة في اليوم بدون الحصول على أجر الساعات الإضافية. يتم خصم فاتورة الإقامة الحالية من راتبي ورسوم خدمة الإنترنت أيضًا. لا يتم دفع تكاليف الطعام، ولذلك راتبي غير كافيًا بالنسبة لي. ما هي كل حقوقي؟

تاريخ البدء الذي ينبغي مراعاته بعد تأخير إصدار تأشيرة العمل

س: مرحبًا سيدتي، طاب مساءك. أعمل حاليًا في إمارة رأس الخيمة وأقيم بها. أعمل لدى شركة تنظيف داخلي بموجب عقد عمل محدد مدته عامين. لقد بدأت العمل لدى هذه الشركة في 9 أكتوبر 2019. كنت أحمل تأشيرة زيارة في ذلك الوقت وكان هذا هو نفس التاريخ الوارد في خطاب عرض العمل الذي قدمته لي الشركة. لقد أخروا تقديم الطلب لاستخراج تأشيرة العمل وبطاقة العمل الخاصة بي. حيث أنهم قدموا الطلب لاستخراج تأشيرة العمل وبطاقة العمل في 6 يناير 2020، والآن يقولون إنه يجب عليّ العمل وفقًا لبطاقة العمل الخاصة بي والتي تنتهي صلاحيتها في 5 يناير 2022. ولكن وفقًا لخطاب عرض العمل، لقد انتهى بالفعل عقد العمل الخاص بي البالغ مدته عامين. يرجى تقديم المشورة لي بشأن ما يجب عليّ فعله. هل يجب عليّ أن أعمل وفقًا لبطاقة العمل أم يجب عليّ التوقف عن العمل حيث أن لديّ وظيفة أخرى والشركة ترفض إصدار وثائق الإلغاء؟

هل من الضروري إرسال إشعار بعدم التجديد قبل 30 يومًا من انتهاء صلاحية العقد؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، انتهى عقد العمل الخاص بي في 16 ديسمبر، ثم أرسلت خطابًا إلى الشركة يُفيد بأنني لن أجدد العقد، لكن الشركة أخبرتني أنه نظرًا لأنني لم أرسل لهم إشعارًا قبل 30 يومًا، فإنهم سيخصمون 30 يومًا من راتبي. هل هذا الأمر يُعد قانونيًا رغم أنني أحضر للعمل وأنهيت ست سنوات من الخدمة لدى الشركة؟

كيفية مطالبة الزوج بنفقة الزوجة والأولاد بدون طلاق

س: مرحبًا، زوجي يرفض منحي حقوقي كزوجة ولا يريد الطلاق أيضًا. لقد أرسلني إلى بلدي الأم قبل عامين ويرسل الحد الأدنى من النفقة. لديّ ثلاثة أطفال لا يذهبون إلى المدرسة. أريد العودة بموجب تأشيرة زيارة، ولكنه يقول إذا فعلت ذلك، سيغادر المنزل ولن يجدد تأشيرتي أو يدفع أي نفقات. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟

إصدار توكيل لمحامٍ من موكل خارج الإمارات وفق شروط خاصة

س: مرحبًا، أريد توكيل محامي ولكنني خارج دولة الإمارات. أود أن أعرف هل يمكن للمحامي إصدار وكالة من خلال خدمة كاتب العدل أون لاين رغم أنني لست بالإمارات؟ هل يجب عمل الوكالة في سفارة الإمارات؟ أود حصر الوكالة وأريد أنا استلام المبلغ بعد تنفيذ الحكم وليس المحامي. هل يمكنني ألا أعطي الصلاحية للمحامي لهذا الأمر في الوكالة؟ أريد إبرام اتفاقية أتعاب مع المحامي والاتفاق على أن يأخذ المحامي أتعابه بعد تحصيل المبلغ بعد التنفيذ، هل هذا ممكن؟ أرجو أن أتلقى جوابًا على سؤالي!

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يمكن تجديد التأشيرة في حالة وجود نزاع على الإيجار في البلدية؟

س: هناك قضية مرفوعة ضدي في البلدية. هل يمكنني تجديد التأشيرة؟ هل يمكنني تقديم طلب التجديد؟

متى يحق للمطور سحب العقار مرة أخرى بعد التأخُّر في سداد الدفعات المستحقة؟

س: السلام عليكم، متى يحق للمطور سحب العقار مرة أخرى بعد التأخُّر في سداد الدفعات المستحقة؟ علمًا بأنه تم دفع حوالي 48% من قيمة العقار. بعد أخذ الحكم من دائرة الأراضي والأملاك بدبي بسحب العقار، هل يوجد شيء يمكن المشتري من استرجاع المبلغ المدفوع مرة أخرى؟

كيف يمكن التصرف في حالة عدم الموافقة على زيادة الإيجار التي اقترحها المالك؟

س: مرحبا سيدتي، هل يمكنني معرفة وضعي القانوني إذا رفضت قبول زيادة الإيجار؟ أيضًا، وفقًا للعقد، يجب على المالك إخطاري بذلك قبل 60 يومًا. ما الإجراء في حالة عدم إخطاري؟ شكرًا لكِ.

كيف يمكن الاستمرار في قضية ميراث الأخ بعد رفع القضية بواسطة زوجته؟

س: توفي أخي العام الماضي في مكان العمل ووفقًا لمحكمة دبي، يتقاسم الميراث أرملته وأطفاله الثلاثة ووالديه المسنان. أنا ابنهما الوحيد المتبقي الآن للاعتناء بهما. والدي يبلغ من العمر 77 عامًا، وهو مريض في الفراش منذ ثلاث سنوات الآن ولا يمكنه الحركة وأمي أيضًا تبلغ من العمر 70 عامًا. سؤالي هو؛ أي إدارة في محاكم دبي يمكنني التواصل معها وما هي المستندات المطلوبة لتحصيل مبلغ الميراث نيابةً عنهما من محكمة دبي؟ تم رفع القضية بواسطة زوجة أخي.

إطلاق حملة تمويل جماعي لشراء عقارات في دبي

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أريد الاستفسار عن إمكانية إطلاق حملة تمويل جماعي عبر بوابة إلكترونية مقرها الولايات المتحدة الأمريكية لشراء عقارات في إمارة دبي (وحدات غرف فندقية). أرغب في الحصول على بعض النصائح القانونية حول الطريقة الأكثر فعالية لهيكلة الاستثمار (شركة ذات غرض خاص والولاية القضائية). شكرًا لك.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

ماذا تفعل الزوجة في حالة رفض زوجها الكفيل تجديد تأشيرتها؟

س: مرحبًا، أرسلني زوجي إلى باكستان وانتهت إقامتي. عدت إلى هنا بموجب تأشيرة زيارة وأعيش حاليًا في منزله. يهددني في الوقت الحالي بأنه لن يصدر لي تأشيرة تحت كفالته، كما أنه لا يريد الطلاق. ماذا سيحدث عند انتهاء صلاحية تأشيرة الزيارة الخاصة بي؟

كيف يمكن إلغاء بطاقة العمل والتأشيرة في حالة عدم استجابة صاحب العمل؟

س: كيف يمكنني إلغاء بطاقة العمل والتأشيرة؟ صاحب العمل لا يجيب ولا يوجد مقر عمل بعد الآن. يرجى إخباري بشأن إجراءات الإلغاء الواجب اتخاذها. كم من الوقت ستستغرق عملية الإلغاء؟

هل تُلغى إقامة الزوجة تلقائيًا بعد الطلاق؟

س: السلام عليكم، تقدمت بطلب طلاق من زوجتي وقد باشرنا إجراءات الطلاق. هل تظل إقامتها سارية بعد الطلاق أم تنتهي بمجرد الطلاق؟ شكرًا!

How to enforce a favorable court verdict against a bank in execution

Q: I bought a property in 2008 with an 80% mortgage loan from a reputed national bank. As per the mortgage contract it was signed for “Variable Interest Rate” and the bank should inform me about the interest rate changes. And I shouldn’t stop paying the principal amount. BANK FRAUD: 1. The bank forced me to pay Pre-EMI for the first 6 years. 2. The bank increased the interest rate without informing me. 3. The bank used that increased interest rate as a fixed rate for 11 years. After several emails and phone calls without any action, I stopped paying the bank, and then the bank has filed a commercial case in Dubai court. The bank lost that case and Dubai Court ordered to reverse the bank fraud as per the signed contract: 1. Reverse all Pre-EMI to EMI. 2. Reverse interest rate increase. The bank filed an appeal to Cassation Court and lost that appeal too. MY QUESTIONS: 1. How can I exit from such a fraudulent bank contract and get my money back?

تعديل الدعوى العمالية ومنع صاحب العمل من استخدام توقيع الموظف المفصول

س: السلام عليكم، فُصلت من العمل وطالبت ببدل فصل تعسفي لأنه لا يوجد سبب مقنع بالفصل ولكن عند تقديم الشكوى لم أذكر جميع مستحقاتي (نهاية الخدمة والسكن وغيره) وذكرت فقط الفصل التعسفي وبعض الخصومات الأخرى. هل أستطيع المطالبة بالمستحقات الأخرى علمًا بأن الشكوى حُولت للقضاء وعلي متابعة القضية الآن؟

1 ...750

أسئلة وأجوبة