أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11587 إدخالات
إدخالات: 11587
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تُحسَب البدلات الإيجارية حتى تاريخ براءة الذمة وإن لم يعلم المالك بصدورها؟
س: أخلينا المنزل واستخرجنا براءة ذمة من الكهرباء والماء بتاريخ 15/8 ولم يُبلّغ المستأجر المالك أو المحكمة بأنه استخرج براءة الذمة. صدر حكم المحكمة بتاريخ 19/8 بالتالي: 1. على المستأجر الإخلاء فورًا. 2. على المستأجر سداد البدلات الإيجارية حتى تاريخ الإخلاء الفعلي. 3. يلزم المستأجر ببراءة الذمة من الكهرباء والماء والصرف الصحي حتى تاريخ الإخلاء الفعلي. فسؤالي هنا إذا تكرمتم: لا يوجد أي تواصل بين المستأجر والمالك منذ جلسات المحكمة ولم يقم المالك بتقديم طلب التنفيذ في البلدية والمالك لا يعلم حتى اللحظة بصدور براءة الذمة من الكهرباء والماء ولم يتواصل لاستلام مفتاح العقار. هل يترتب على المستأجر أي بدلات إيجارية إلى تاريخ تسليم المستأجر للمالك او البلدية براءة الذمة ومفتاح المنزل؟ أم أن البدلات الإيجارية تُحسَب فقط حتى تاريخ براءة الذمة بغض النظر عن علم المالك بصدورها؟
2021/08/31
559
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة رفض المالك رد وديعة التأمين؟
س: سيدي العزيز، لقد انتقلت من الشقة بعد تقديم فترة إشعار. وسلمت المفاتيح مقدمًا قبل (يوم واحد) من انتهاء مدة الإيجار. يرفض مالك العقار رد وديعة التأمين البالغ قيمتها 5,000 درهم رغم إرسال العديد من رسائل تذكير. المالك مواطن محلي. لا يوجد سوى موظف علاقات عامة والذي يواصل تغيير كلامه. ما الإجراء الذي يمكنني اتخاذه لاسترداد أموالي؟ يرجى تقديم المساعدة.
2021/08/31
1360
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإطار الزمني للطلاق المتفق عليه
س: أنا مغترب. اتفقت أنا وزوجتي على الطلاق بالتراضي ولدينا طفل واحد تريد زوجتي الحصول على حضانته ووافقت على ذلك. كم من الوقت سيستغرق الحصول على الطلاق؟ هل سيتم ذلك من خلال محاكم دبي؟
2021/08/31
882
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
من يدفع غرامات تجاوز مدة الإقامة المحددة إذا سحبت الشركة عرضها؟
س: السادة المحترمين، لقد وجدت وظيفة في شهر أبريل ولذلك حصلت على تأشيرة زيارة وقدمت لي الشركة خطاب عرض العمل. انتهت صلاحية تأشيرة الزيارة الخاصة بي بحلول نهاية شهر مايو. وكلما سألت الشركة عن تأشيرتي، يخبروني أنها قيد المعالجة. الآن بعد مرور ثلاثة أشهر، علّمت أنه لم يتم استخراج تأشيرة لي وأن هناك غرامة مفروضة عليّ وقضية فرار مرفوعة ضدي. أخبرتني الشركة أمس أنه تم إنهاء خدمتي، وأنه لا يمكنهم دفع الغرامة أو استخراج التأشيرة. وأنه يجب عليّ أن أدفع لنفسي هذه الغرامات. سؤالي هو؛ هل يمكنني رفع قضية ضد الشركة لأنها عرضت عليّ وظيفة عندما كنت أحمل تأشيرة سارية ولم يمنحوني تأشيرة عمل؟ شكرًا لكم.2021/08/31
1321
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإفصاح عن العيوب الخفية للسيارة المشتراة وإمكانية المطالبة بتعويضات
س: لقد اشتريت سيارة من تاجر في إمارة دبي في شهر نوفمبر 2020، وفي شهر يوليو 2021 (بعد أقل من عام) توقف محرك السيارة عن العمل. عندما أخرج التاجر المحرك من السيارة لاكتشاف ما حدث، أدرك أن المحرك قد تم إصلاحه بالفعل من قبل بقطع غير أصلية. عندما اشتريت السيارة، ذكروا أنه تم إعادة طلائها فحسب؛ إنه احتيال واضح. هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها طلب استرداد قيمة الأضرار؟ شكرًا لك.
2021/08/31
695
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية تطبيق الحرمان العمل في حالة الاستقالة أثناء فترة الاختبار
س: أريد الاستفسار عن الحرمان من العمل. في السابق، كنت أعمل لدى شركة خاصة بموجب تأشيرة صادرة من إمارة الشارقة لمدة عامين. لقد انضممت في الوقت الحالي للعمل لدى شركة خاصة جديدة بموجب تأشيرة صادرة من إمارة دبي. أنا الآن في فترة اختبار مدتها ستة أشهر والتي ستنتهي بعد أسبوع. بما أنني لا أشعر بالراحة في العمل مع الشركة الحالية وحصلت على عروض أفضل من شركات أخرى، أريد أن أعرف هل سيتم فرض حرمان من العمل عليّ في حالة الاستقالة؟ ما زلت في فترة الاختبار. ليس لديّ شهادة تخرج مُصدقة وتأشيرتي الحالية غير محددة المدة. شكرًا لك.2021/08/31
389
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يُعد تاريخ إصدار براءة الذمة هو نفسه تاريخ الإخلاء الفعلي؟
س: عندما يحكم القاضي بأنه على المستأجر سداد كافة المترتبات الإيجارية حتى "تاريخ الإخلاء الفعلي"، هل يأخذ قسم التنفيذ تاريخ إصدار براءة الذمة على أنه تاريخ الإخلاء؟ مع العلم أن المستأجر قام بإخلاء المنزل قبل براءة الذمة بحوالي أسبوع ولكن المالك لم يكن على علم بذلك. وهل يحق للمالك احتساب أي مبالغ إيجارية بعد تاريخ براءة الذمة؟ أم أنه يتوقف تلقائيًا احتساب مبالغ إيجارية بعد تاريخ براءة الذمة؟ وجزاكم الله خيرًا!2021/08/31
195
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
بنك يرفع الفائدة بصورة غير عادية. ماذا أفعل؟
Q: هل يستطيع البنك أن يرفع دعوى ضد عميل على خلفية استهلاك بطاقة ائتمانية بسبب التوقف عن دفع الأقساط لارتفاع ملحوظ في الفوائد؟ علمًا بأنه لا توجد أي اتفاقية أو عقد مبرم بين الطرفين أو مستند أو ما يثبت أن العميل استهلك هذه البطاقة أو أي توضيح بشأن نسبة الفوائد أو أي دفعات إلزامية للبنك. هل ستأخذ المحكمة هذه النقطة بعين الاعتبار؟ البنك يسعى بدوره إلى رفع معدل الربا (الفوائد) بصورة غير عادية أي بنسبة فائدة 40%. هذا أبشع أنواع الاستغلال مع عدم المصداقية في التعامل! أشار البنك في بداية الأمر إلى أن هذه البطاقة الائتمانية هي قرض حسن وليست ذات فائدة. (أين موقعها من الإعراب من القضايا في قانون الإجراءات المدنية الإماراتي؟) الرجاء الإفادة وشكرًا!
2021/08/31
189
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق لمشتري عقار تعليق الدفعات بسبب التأخير المستمر في تاريخ التسليم؟
س: هل يحق للمطور العقاري الحصول على الدفعة الأخيرة (عند الاستحواذ / التسليم) بعد تأخير التسليم لمدة ثلاث إلى أربع سنوات؟ لقد اشتريت فيلات في عام 2014، وأوفيت بالتزاماتي ودفعت 90٪ من سعر كل منهم بحلول شهر مايو 2017 (في الوقت المحدد). تم الانتهاء الآن من فيلا واحدة (أبريل 2021) ومنذ ذلك الحين يطلب مني المطور العقاري الدفع باستمرار، ويرسل مكالمات ورسائل بريد إلكتروني دون توقف، ويهدد بفرض غرامات وإنهاء العقد. لم يكملوا الفيلات الأخرى. لقد أرسلت خطابًا للتمديد لمدة ستة أشهر، لكن تم رفضه. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب القيام به. شكرًا لك.2021/08/31
298
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يلزم إرسال إشعار لتجديد عقد الإيجار إلى المستأجر؟
س: هل من الضروري إرسال إشعار لتجديد عقد الإيجار إلى المستأجر؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي المدة التي يجب علينا إرسال الإشعار خلالها؟ هل يمكننا طلب الحصول على المستندات والشيك قبل انتهاء العقد من أجل التجديد للسنة التالية؟
2021/08/31
2849
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن الدفاع في قضية رفعها مالك العقار لعدم وجود دليل على الدفع؟
س: مرحبًا سيدي / سيدتي، لقد كنت أستأجر شقة في إمارة الشارقة. انتهى عقد الإيجار وحصلت على شهادة عدم ممانعة من المالك لإخلاء الشقة. لقد ألغيت الاشتراك في خدمات البلدية وهيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة، ولكن بعد ذلك رفع صاحب العقار قضية ضدي أمام مركز فض المنازعات الإيجارية. قدمت للقاضي كافة وثائق الإلغاء ولكنه طلب الاطلاع على إيصال الدفع، وللأسف نسيت أن آخذه من المالك. لا أعرف كيف يمكنني التعامل مع هذا الأمر.2021/08/31
362
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تنفيذ حكم عن طريق الخطأ ضد شركة تحمل اسمًا مشابهًا
س: هناك شركتان لهما أسماء متشابهة. تم رفع قضية مدنية ضد شركة منهما ولكن تم تنفيذ الحكم ضد الشركة الأخرى بسبب الخلط بين الأسماء.2021/08/31
330
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض صاحب العمل إصدار وثائق الإلغاء عند انتهاء عقد العمل محدد المدة
س: سيدي، اسمي م. س. لديّ عقد عمل محدد المدة – بموجب تأشيرة مهندس، وأعمل لدى شركة خاصة. ينتهي عقد العمل الخاص بي في 24 سبتمبر. حصلت على فرصة أفضل براتب ضعف الذي كنت أحصل عليه سابقًا. لقد أرسلت خطاب عدم التجديد في 19 أغسطس 2021، مع فترة إشعار مدتها 30 يومًا. أريد الانضمام إلى الشركة الجديدة في 19 سبتمبر أو قبل ذلك. يمكن للشركة الجديدة الاحتفاظ بعرض العمل كحد أقصى حتى سبتمبر 2021. ولا تريد الشركة التي أعمل بها إصدار وثائق الإلغاء في غضون 30 يومًا. يرجى تقديم المشورة. تحياتي، م. س،2021/08/31
791
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي مدة صلاحية التوكيل الممنوح لشخصٍ ما؟
س: مرحبًا سيدي، ما هي مدة صلاحية التوكيل الممنوح لشخصٍ ما في دولة الإمارات؟ إنه ليس لأغراض الشركات. هل يمكنني منح توكيل لمدة 10 سنوات أو أكثر؛ أم أنه يجب عليّ تجديده؟2021/08/31
1444
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تمديد تأشيرة موظف بعد انتهاء عقد العمل
س: هل يمكن لصاحب العمل (شركة تابعة للمنطقة الحرة بجبل عليّ) تمديد تأشيرة موظف بعد انتهاء عقد عمله لأكثر من المدة البالغة 30 يومًا المذكورة في القانون لأسباب إنسانية؟ إذا كانت الإجابة بنعم، ما هو القانون الذي يسمح بذلك؟2021/08/30
943
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
منع ولي الأمر زواج ابنته بسبب لون بشرة الخاطب
س: هل يجوز منع ولي الأمر الزواج من شخص بسبب لون بشرته؟ مع العلم أنه حسن الخلق وذو حسب ونسب وكان المانع الوحيد هو لون البشرة. إذا كان الجواب لا، فما الإجراءات القانونية في دولة الإمارات، أبوظبي؟2021/08/30
703