الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11565 إدخالات

إدخالات: 11565

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

رفض الإجازة السنوية بعد 8 أشهر من الخدمة

س: مرحبًا، لقد أكملت 8 أشهر في دبي في شركتي الجديدة. تقدمت بطلب للحصول على إجازتي السنوية وقال مديري إنني لا أستطيع الحصول على إجازة حتى أكمل 11 شهرًا في الشركة أو أحقق هدفي لهذا العام، هل هذا قانون في دولة الإمارات؟ الرجاء ابداء النصح.

المالك لا يلتزم بحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري ويريد زيادة الإيجار

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أرسل لي مالك العقار إشعارًا قبل 95 يومًا من انتهاء العقد بأن الإيجار قد زاد بنسبة 40% دون أي مبرر. أبلغت المالك بأنه يجب علينا الالتزام بحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري وأرسلت له نصًا منها حيث مذكور بوضوح على عدم وجود زيادة في إيجار العقار. بعد المراجعة بيننا عدة مرات، قررت زيارة مركز فض المنازعات الإيجارية. لقد اقترحوا تقديم عرض وإيداع وتمت الموافقة عليهما وفقًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري. لقد أرسلت الشهادة إلى المالك فأجابني بأنه يرفض ذلك. ماذا علي أن أفعل بعد ذلك؟ هل يمكنني الحصول على إيجاري مع العرض وشهادة الإيداع؟ أو هل أحتاج إلى عقد إيجار بتوقيع المالك؟

توقيع شرط عدم المنافسة عند انتهاء عقد العمل

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد وقعت عقد عمل مع وزارة العمل ولم يكن به شرط "عدم المنافسة". الآن، أريد مغادرة الشركة، لكن صاحب العمل يريد مني أن أوقع على شرط "عدم المنافسة" في عقد الإنهاء. في هذه الحالة هل سيطبق علي شرط عدم المنافسة أم لا؟

كيف أرفع المنع عن زوجي الذي كان عليه قضية جنائية وتم ترحيله؟

س: مرحبًا، حُكم على زوجي الذي كان وكيل سفريات بالسجن لمدة 5 أشهر وتم ترحيله العام الماضي في الشارقة بسبب بيع اختبارات كورونا المزيفة للسفر خارج الإمارات. لذا سؤالي هو كيف يمكنني رفع ترحيله وإعادته لأنه من الصعب علي وعلى ابنتي البالغة من العمر سنة واحدة أن نعيش بدونه هنا؟ الرجاء المساعدة.

إلزام مالك العقار بتعاقده مع شركة إدارة عقارات خاصة بالمطور

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد دفعت 50% من سعر العقار، وهو ضمن خطة للدفع المؤجل. يُلزم المطور مالك العقار بأن يتعاقد مع شركة إدارة عقارات خاصة بالمطور. هل هذا قانوني في دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟ هل يحق للمالك/المشتري اختيار شركة أخرى لإدارة العقارات لتأجيرها؟

ماذا تفعل بتأشيرات أفراد الأسرة عند تغيير صاحب العمل؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أقوم بتغيير العمل من إمارة إلى أخرى. أنا أكفل ابنتي ومربيتي، فماذا أفعل بتأشيرتيهما بعد تغيير تأشيرتي؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

كيف أحصل على شهادة بحث الحالة الجنائية من الشرطة؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة لقد تقدمت بطلب للحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية من الشرطة منذ 15 يومًا، لكنها لم تصدر بعد. سوف أتحقق لكنهم يخبرونني بمراجعة الطرف المعني.

هل بائع العقار مسؤول عن دفع غرامة لعدم الوفاء بالتزامات مذكرة التفاهم؟

س: مرحبًا، لقد وقّعنا مذكرة تفاهم في إمارة دبي لشراء عقار. العقار باسم ثلاثة أشخاص (الأم وابنيها، كلاهما قاصر). وقّعت الأم مذكرة التفاهم ثلاث مرات (بصفتها مالكة مشتركة، ثم بصفتها وصيًا قانونيًا على طفليها). بعد ذلك قدمًا طلبًا في المحكمة للحصول على أذن القاضي للمضي قدمًا في إجراءات البيع لأطفالها. هل كان ينبغي القيام بذلك قبل توقيع مذكرة التفاهم؟ ولكن القاضي رفض القضية بسبب عدم وجود بند أو شرط محدد في مذكرة التفاهم للحصول على موافقته. هل يتحمل البائع، أو الأم على الأقل، مسؤولية دفع الغرامة بسبب عدم القدرة على إتمام نقل الملكية بسبب أفعالها المنصوص عليها في مذكرة التفاهم (10٪)؟ شكرًا جزيلاً.

كيفية إثبات الطلاق للضرر؟

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، كيف يتم إثبات طلاق الضرر؟ وكيف يقع طلاق الضرر؟

هل الأقارب مسؤولون عن القرض المأخوذ من بنك في الإمارات؟

س: مرحبًا، كنت مقيمًا في الإمارات وتم إصابتي بفيروس نقص المناعة البشرية مؤخرًا. طُلب مني مغادرة الإمارات على الفور وغادرت في نفس اليوم. علي قرض شخصي بقيمة 600000 درهم من أحد البنوك الإماراتية. لقد عدت الآن إلى الهند لتلقي علاج فيروس نقص المناعة البشرية ولم يبق لدي أي أموال للعلاج، وأكافح كثيرًا لتغطية النفقات اليومية بدون وجود دخل. أيضًا، ليس لدي أي ممتلكات لأرهنها أو أبيعها (يمتلك والداي عقارًا عمره 40 إلى 50 عامًا وهو قيد التقاضي أمام المحكمة من قبل إخوتي). الآن سؤالي هو: ما هي العواقب التي سأواجهها ومتى سيتم سداد القرض غير المدفوع في الإمارات؟ هل يمكن للبنك/وكالة التحصيل المطالبة بممتلكات والدي؟ لا أعرف كم من الوقت سأعيش في هذا العالم. طفلي وزوجتي ليس لهما دخل غير دخلي. فقط من خلال بيع ممتلكات والدي، يمكنهم أن يعيشوا حياتهم بعد وفاتي. إذا طالب البنك بهذا العقار، فلا أعرف ماذا أفعل. وهذا يؤثر أيضًا على صحتي النفسية والجسدية. يرجى تقديم النصيحة.

عواقب صدم شخص بالسيارة بدون قصد

س: السلام عليكم، صدم أخي أحد المشاة وهو يعبر الطريق السريع بطريقة غير قانونية. أخي كان يقود وفق سرعة الشارع. ما الإجراء الذي سيُتَّخَذ تجاه أخي؟ علمًا بأن أخي اتصل بالشرطة فورًا.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

تعذر تنفيذ حكم عمالي بسبب هروب أحد المديرين ورفض المحكمة الضبط والإحضار

س: السلام عليكم، أنا عامل لدي ملف تنفيذي مفتوح. الشركة مدينة بمبلغ يتجاوز 155 مليون درهم ومديرها الشريك هرب للهند (وتقريبًا يشغل أموالنا في الهند حاليًا)، وفيها شريك مواطن و2 مدراء عاديين. قدمت منع سفر رُفض، وقدمت ضبط وإحضار 4 مرات وأحضرت مستندات أن الشركة تدفع الرواتب حاليًا وتعمل بحسابات بنكية شخصية، القاضي قال: "شركة ذات مسؤولية محدودة لها شخصية قانونية مستقلة عن شخصية المدير المطلوب ضبطه وإحضاره". سألت محامي قال هناك توجيهات عليا بتجنب الضبط والإحضار. إذًا لا منع سفر ولا ضبط ولا أموال؛ كأن القاضي يقول لي تعيش وتشوف غيرها. حصلت على نسخة من رخص تجارية لشركات أخرى الشريك الهارب شريك فيها وفلل تملُّك شخصي. هل يجوز التنفيذ عليها؟ وهل يمكن استدعاء الشريك المواطن للسؤال؟

مدى صلاحية إنذار الإخلاء عند بيع الشقة

س: مرحبًا مريم، أنا مستأجر في دبي. أرسل لي المالك السابق إشعارًا بالإخلاء من خلال كاتب العدل مدته 12 شهرًا على أساس الانتقال للسكن، والآن قام ببيع الشقة إلى مالك جديد. هل لا يزال إشعار الإخلاء ساري المفعول؟ أم هل يجب على المالك الجديد أن يرسل لي إشعارًا جديدًا؟ مع التحية،

دفع الإيجار المتأخر في حالة الفوز بدعوى عدم زيادة الإيجار

س: السلام عليكم، كنت أجدد عقد الإيجار ووجدت أن مكتب العقارات يريدني أن أدفع زيادة في الإيجار 10 آلاف درهم. ذهبت إلى مركز فض المنازعات الإيجارية وأخبرتهم بذلك وقالوا لي ليس لهم الحق في زيادة الإيجار وتقدمت بطلب عرض وإيداع لكن مكتب العقارات لم يستجب. ذهبت إلى مركز فض المنازعات مجددًا وقالوا لي ستبدأ بسداد الإيجار عندما يقبلون العرض. بعد خمسة أشهر تحدث مكتب العقارات معي ويريدني أن أذهب لتجديد العقد لكنهم يريدون أن أدفع الزيادة. ذهبت إلى مركز فض المنازعات وتم تحديد جلسة تقاضي وكسبت الدعوى ولدي الحق في تجديد عقد الإيجار بنفس القيمة الإيجارية في العقد السابق. هل يجب أن أدفع الأشهر الماضية؟ وما الحل؟

تأثير قضية بنكية في الإمارات على السفر إلى دولة قطر

س: السلام عليكم، هل يمكن القبض عليّ في قطر إذا كانت هناك قضية بنكية مالية في الإمارات؟ شكرًا!

إمكانية الاستقالة قبل أو بعد فترة الاختبار

س: مرحبًا، هل يمكنني الاستقالة من وظيفتي قبل أو بعد فترة الاختبار؟ لقد وظفوني من موطني الأصلي، الفلبين. إذا كان بإمكاني الاستقالة، فهل يمكنهم فرض حرمان من العمل علي؟ آمل أن تجيب على استفساراتي.

1 ...723

أسئلة وأجوبة