الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11565 إدخالات

إدخالات: 11565

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيف يمكن معرفة ما إذا كان الشخص ممنوعاً من العودة إلى الإمارات؟

س: مرحبًا، عمل زوجي في الإمارات منذ عام 2010. كيف يمكن معرفة ما إذا كان ممنوعاً من العودة إلى الإمارات؟

الإخلاء من المكتب من قبل المالك الجديد بناءً على إشعار المالك القديم

س: سينتهي عقد الإيجار كانت مدته عامين في دبي في 30.01.2023. في 24.3.22 تلقينا إشعارًا بعدم التجديد من مالك الوحدة في ذلك الوقت. ومع ذلك، في 28.03.22، تم بيع الوحدة. لم نتلق أبدًا أي اتصال أو إنهاء من المالك الجديد. إذا لم يكن هناك اتصال مع المالك الجديد، فهل سيتم تجديد عقد الإيجار الخاص بنا تلقائيًا (سنة أو سنتين) وفقًا للفقرة 2 من المادة 25 من قانون الإيجار؟

كيف يتم إبلاغ الجاني بالقضية المرفوعة ضده؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، ما هو الإجراء القانوني المقبول لإعلام الجانية بوجود قضية مرفوعة ضده عندما لا أعرف اسمها أو جهة اتصالها ولكني أعرف مكان إقامتها بما في ذلك رقم الشقة؟

تحصيل الأموال من شركة في حالة ارتجاع الشيك

س: مرحبًا، نحن شركة تجارية. منذ 8 أشهر، قمنا بتسليم المواد إلى أحد العملاء وأخذنا شيك ضمان بتاريخ 09 يونيو 2022. مر اليوم ولم يسدد العميل المبلغ، قمنا بإيداع الشيك في البنك بعد تاريخ الاستحقاق وتم ارتجاعه. يرجى إعلامنا بالطريقة القانونية للمطالبة بالمبلغ الذي يزيد عن 200,000 درهم إماراتي. لدينا ختم على شيك الضمان من الخلف.

ماذا تفعل إذا لم يقم صاحب العمل برد جوازات السفر للموظفين؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، ماذا يمكنني أن أفعل إذا لم يرد لي صاحب العمل جواز سفري؟ لقد قدمت استقالتي وخدمت إشعارًا لمدة شهر واحد بدون راتب. يطلب صاحب العمل مبلغ 1000 درهم إماراتي مقابل الإلغاء حتى يسلمني جواز سفري. لقد دفعت 1000 درهم إماراتي، لكن صاحب العمل لم يسلمني جواز سفري. لقد أعطاني فقط أوراق الإلغاء. ماذا أفعل؟

إمكانية إثبات أن الشركة المدنية هي شركة تجارية

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هناك شركة مدنية برخصة مهنية تدين لي بمبلغ 925,000 درهم إماراتي بموجب قضية تنفيذ قائمة. لم تدفع لي الشركة أجوري خلال السنوات الخمس الماضية على الرغم من حبس أحد الشركاء/المديرين لمدة شهر واحد. التقيت بالشريك/مدير الشركة وقال إنه سيرفع قضية لإعلان أن شركته المدنية هي شركة تجارية ذات مسؤولية محدودة. بعد ذلك، لن يتعين عليه سوى دفع 50,000 درهم إماراتي (رأس المال المعلن لشركته وفقًا لمذكرة التفاهم الخاصة بالشركة المدنية). لقد أظهر لي قضية سابقة حيث ذكرت محكمة التمييز أنها مسؤولون أمام القضاء إذا كانت الشركة مدنية أو تجارية، بغض النظر عن الترخيص. السؤال الأول: هل تم مؤخراً اعتبار العديد من الشركات ذات الرخص المدنية شركات تجارية؟ هل من السهل إثبات أن الشركة المدنية هي شركة تجارية؟ السؤال 2: ما نوع الأدلة التي يجب على الشريك/المدير تقديمها لإثبات أن شركته هي شركة تجارية رغم أن لديها رخصة مدنية عمرها 25 سنة؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

يرفض المالك الانتظار لعدة أيام بعد تاريخ استحقاق شيك الإيجار

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيز، من المقرر أن يكون شيك الإيجار الخاص بي مستحقًا غدًا، ولسوء الحظ، لا أستطيع الوفاء به. طلبت من مالك العقار الانتظار بضعة أيام لكنه لا يريد الانتظار وقال لي إنه سيصرف الشيك غدًا. بالطبع الشيك سوف يرتجع، ما هو الإجراء بعد ذلك؟ هل هناك فترة سماح قبل الإخلاء لدفع الإيجار؟

الحق في الإقامة في شقة عندما يرغب المالك الجديد في تأجيرها

س: مرحبًا، لقد تلقيت إشعارًا بالإخلاء لمدة 12 شهرًا من خلال كاتب العدل من قبل مالك العقار في مارس 2022، في دبي، موضحًا أن بيع العقار هو السبب. إذا لم يكن لدى المالك الجديد أي نية للانتقال إلى العقار أو تجديده ويريد الاستمرار في تأجير العقار، فهل أنا كمستأجر لي الأولوية في الاستمرار في الإقامة في العقار؟ هل يجوز للمالك الجديد رفع الإيجار حسب ظروف السوق؟ أم أن حاسبة مؤشر الإيجارات التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري تطبق في هذه الحالة؟ شكرًا لك مقدمًا.

هل يصدر الحكم في دعوى التنفيذ تلقائيًا أم تكون جلسات وحضور وإجراءات أخرى؟

س: السلام عليكم، لدي قضية عمالية صدر الحكم فيها وكان الحكم حضوريًا. انتهت مدة الاستئناف 30 من تاريخ الحكم وطلبنا صيغة تنفيذية واستخرجناها. تم قيد دعوى تنفيذ. هل يصدر الحكم فيها بشكل تلقائي أم تكون جلسات وحضور وإجراءات أخرى؟

مستحقات العامل لدى فسخ صاحب العمل العقد بدون إنذار

س: السلام عليكم، لو سمحت موجود بند في عقد العمل ينص على العمل ٦ أشهر تحت التجربة. اشتغلت شهر ونصف وتم فصلي بدون إنذار، وفي بنود العقد مَن يفسخ العقد لازم ينذر قبلها بشهر. هل يحق لي بدل إنذار شهر أو ١٤ يومًا؟ وسؤال آخر: أنا دوامي ٨ ساعات وخلال هذه المدة كنت أعمل ١٠ ساعات. إذا أردت أن أحسب العمل الإضافي. راتب الساعة +25%. صحيح هذا الكلام؟ وشكرًا!

البقاء في العقار في حالة عدم التزام المالك بإخطار الإخلاء

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا مستأجر. لقد جددت عقد الإيجار الخاص بي في 30 سبتمبر 2021. ثم في 30 ديسمبر 2021، تلقيت إشعارًا بالإخلاء من المالك يطلب مني الإخلاء في نهاية عقد الإيجار الخاص بي في 30 سبتمبر 2022. ولكن وفقًا لقاعدة إشعار الإخلاء "بالحد الأدنى" لمدة 12 شهرًا (المادة 25 / الفقرة 2 من قانون الإيجار)، هل لا يزال لدي الحق في البقاء حتى 30 ديسمبر 2022؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

كيف يمكنني التوصل إلى تسوية مع المدين لسداد الأقساط؟

س: علي حكم ضدي في محاكم دبي وليس لدي المال للدفع. سأدفع على 5 أو 6 أقساط. كيف أطلب ذلك في المحكمة؟ ولمن ومتى يجب أن أوجه الطلب؟ لقد حاولت بالفعل مع الدائن الخاص بي ورفض. وهو يتابع إجراءات التنفيذ للحجز على حساباتي المصرفية وملفات هيئة الطرق والمواصلات. إذا تم الحجز على الحسابات المصرفية، فستتوقف جميع عملياتي بحيث تصبح مستحقاتي أيضًا غير قابلة للتحصيل.

هل يمكن للموظف الاستقالة دون قضاء فترة الإخطار لحصوله على عرض أفضل؟

س: هل يمكنني تقديم استقالة دون إشعار مسبق لأنني حصلت على خطاب عرض عمل وفرصة أفضل من شركة مختلفة؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي العواقب؟

من المسؤول عن دفع رسوم الوسيط عند شراء عقار في دبي؟

س: من يدفع رسوم الوسيط أثناء شراء شقة في دبي؟ هل هو البائع/المطور أم المشتري وما هي نسبة المبلغ أو الرسوم المنصوص عليها حسب القانون؟

هل يمكنني الاحتفاظ بجواز سفري لإلغاء التأشيرة بعد إنهائها؟

س: لقد تم إنهاء خدمتي على الفور دون فترة إشعار في شركة مسجلة في دافزا. لقد دفعوا مكافأة نهاية الخدمة ولكن لم يدفعوا راتبي ويطلبون مني جواز سفري لإلغاء تأشيرتي. هل يمكنني تأجيل تقديم جواز سفري حتى يتم دفع راتبي؟

دفع تعويض 45 يومًا لصاحب العمل في حالة الاستقالة

س: مرحبًا، إنني أعمل حاليًا بموجب عقد عمل محدد المدة ولقد أنهيت فترة الاختبار البالغ مدتها ستة أشهر. في الوقت الحالي، أريد الاستقالة من الشركة. وفقًا للقانون، يتعين عليّ دفع راتب 45 يومًا لصاحب العمل. سؤالي هو؛ إذا أكملت فترة الاختبار البالغ مدتها ستة أشهر ثم قدمت استقالتي، هل سيتم فرض حرمان عليّ؟ وهل يتم حساب راتب 45 يومًا على أساس الراتب الأساسي وحده أم الراتب الإجمالي؟

1 ...723

أسئلة وأجوبة