أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11558 إدخالات
إدخالات: 11558
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يلزمك تغيير اسم المالك في عقد الإيجار عند بيع العقار؟
س: صباح الخير، إذا بِيع عقار في وجود عقد إيجار سارٍ (مع إشعار إخلاء قانوني)، فهل يلزم تغيير اسم المالك بإضافة ملحق أو عقد جديد؟ هل لا يلزم تقديم أي معلومات جديدة؟ أنتظر رد حضراتكم!
2023/01/24
312
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حجز جواز السفر وعدم توفير عمل بعد مرور أشهر على توقيع العرض
س: السلام عليكم ورحمة الله، وقعت على عرض عمل مع شركة في دبي بتاريخ 07/2022. مر أكثر من 6 أشهر ولم يوفروا لي العمل. حاليًا لم يتبقى لدي مالاً لأصرف على نفسي. حالتي الصحية في تدهور. عندما طالبت بجواز السفر، الشركة قالت أنه يجب على الوسيط الموافقة أولاً وبعد ذلك نسلمك الجواز. الوسيط قال أنه يريد المقابل، مع العلم اني دفعت له 2500 درهم إماراتي مسبقًا. ذهبت إلى المحكمة للإبلاغ عن حجز الجواز. أصدرت المحكمة أمرًا بتسليم الجواز لصاحبه، لكن مركز الشرطة المعني بالأمر بدلاً من تنفيد أوامر المحكمة بكاملها اكتفوا فقط بالاتصال بالوسيط والأخير يقول أنه سيسلم الجواز لصاحبه، ولكن إلى الآن لم يفعل. وكإجراء بديل، حرروا لي بلاغ فقدان جواز السفر في مركز الشرطة لأجدده في السفارة. السؤال: هل يمكنني اتباع هذا الإجراء أم تترتب عواقب على هذا النوع من الإجراءات؟ وماذا أفعل لأحصل على الجواز بطريقة قانونية؟ شكرًا جزيلاً!2023/01/24
301
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متى تبدأ فترة الإشعار إذا رُفضت الاستقالة؟
س: طاب يومكم، أعمل حاليًا بموجب عقد مدته محدودة قدرها عامين في دبي، وقد بدأ في 17 مارس 2022. قدمت استقالتي في 15 يناير 2023، لأسباب شخصية، حيث أحتاج إلى العودة إلى بلدي. رد صاحب العمل في نفس اليوم برفض استقالتي. سأؤدي عملي عن فترة الإشعار البالغة شهرين، والتي ستنتهي في 14 مارس 2023، كما هو مذكور في خطاب استقالتي. طلبت أيضًا إزالة 10 أيام على الأقل من فترة الإشعار، والتي يمكن خصمها من رصيد إجازاتي المتبقية. حتى اليوم، لم أتلق أي تحديث بشأن استقالتي، باستثناء رد مديري المباشر على رسالة بريد إلكتروني الرفض من قسم الموارد البشرية لدينا. - متى ستبدأ فترة الإشعار الخاصة بي؟ - هل سأكون مسؤولاً عن دفع تعويض إنهاء عقد العمل قبل موعده لصاحب العمل حتى لو عملت خلال فترة الإشعار الخاصة بي؟ - هل يحق لي الحصول على مكافأة نهاية الخدمة عن عام واحد، إذ لم يقبلوا استقالتي حتى الآن، وستنتهي فترة إشعاري عند غتمام عامي الأول في الشركة تقريبًا؟ برجاء تقديم المشورة. شكرا!
2023/01/24
256
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمالك العقار أن يقدم لي إشعار إخلاء لتأجير الفيلا بسعر أعلى من مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري؟
س: صباح الخير، استأجرت فيلا بعقد إيجار سنوي منذ 1 مارس 2021. في نوفمبر 2021، وبإشعار مدته 90 يومًا)، أبلغني المالك أنه سيزيد الإيجار بنسبة تزيد قليلاً عن 20%. كان هذا أعلى من حاسبة الإيجار الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري، لكننا تحدثنا واتفقنا على نسبة 10%. في نوفمبر 2022، تلقيت بريدًا إلكترونيًا يفيد بأنه سيرفع الإيجار بنسبة 33%؛ أي ما يقرب من 50% في غضون عامين. تحدثنا مرة أخرى ولكن لم نتوصل إلى اتفاق. لا تسمح حاسبة الإيجار الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري بأي زيادة. قيل لي أنه سيبيع العقار وتلقيت إشعارًا بالإخلاء بالتسليم المسجل (مدته 12 شهرًا) بتاريخ 25 نوفمبر 2022. 1. ينص القانون 33 لعام 2008 على أنه يجب تقديم إشعار مدته 12 شهرًا عند انتهاء عقد الإيجار. هل يجب تجديد العقد لمدة سنة أخرى من 1 مارس 2023 إلى 29 فبراير 2024؟ 2. هل يجب تقديم أدلة تؤكد نية بيع العقار؟ 3. ما الحقوق التي أتمتع بها لضمان بيع العقار بالفعل وعدم إعادة تأجيره بمبلغ أعلى؟
2023/01/23
238
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا أفعل في حالة إصدار شيك لصالح صديقة للإيجار ولم تدفع؟
س: مرحبًا سيدة جينيفر، افتتحت صديقتي في دبي استوديو رقص في منطقة الكرامة وطلبت مني أن أعطيها 4 شيكات باسمي لأنها واجهت بعض المشكلات في فتح حساب. أكدت لي أنها ستودع المبلغ المذكور في حسابي كل شهرين قبل تاريخ استحقاق الشيك. كان أول الشيك بتاريخ 10 نوفمبر 2022، وقد وضعت المبلغ في حسابي. 10 يناير 2023 كان تاريخ الشيك الثاني، وهذه المرة لم تضع المال في حسابي. اقترضت أموالاً من بعض الأصدقاء لتجنب دعوى ارتجاع الشيك. مر 13 يومًا الآن ولم تودع أموال في الحساب. كيف يمكنني الخروج من هذا الموقف؟ أريد استعادة الشيكين العالقين من المالك لأن هذا الاستوديو لا يخصني. لقد ساعدت فقط لأسباب إنسانية وهذا ما حصلت عليه في المقابل. أرسلت لها رسائل أتوسل فيها إليها لإيداع الأموال في حسابي ولكنها كانت تقدم لي الأعذار. أرجو توجيهي ومساعدتي!
2023/01/23
515
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية تجديد إقامة المستأجر رغم رفع المالك دعوى ضده
س: طاب يومك! يرفع مالك العقار الذي أسكن فيه دعوى قضائية ضدي اليوم. يحين موعد تجديد تأشيرتي هذا الشهر. هل يمكن لهذه الدعوى أن تؤثر على تجديد تأشيرتي؟ لقد تقدمت بطلب للحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية قبل بضعة أيام، وتمت الموافقة وحصلت عليها. آمل ألا تؤثر هذه الدعوى على تجديد تأشيرتي. من فضلكم، أحتاج إلى بعض النصائح!
2023/01/23
414
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أطالب باسترداد مبلغ من وكالة هجرة بعد إخفاقها في الوفاء بالتزاماتها؟
س: توجهت إلى مكتب استشارات هجرة في دبي للحصول على تصريح عمل في كندا، ووقعنا اتفاقية ودفعت 28600 درهم إماراتي. تنص الاتفاقية على أنه إذا لم تنجز الشركة تصريح العمل الخاص بي في غضون 6 - 8 أشهر، فسيحق لي استرداد كامل المبلغ في غضون 90 يوم عمل. تخلفت الشركة عن الموعد المتفق عليه للإنجاز وطلبت وثيقة استرداد ووقعت عليها مع الشركة تنص على أنه "سيتم رد المبلغ في غضون 90 يوم عمل". يبدو أن الشركة ليست على استعداد لرد الأموال بعد 90 يوم عمل. في هذه الحالة، ماذا يجب أن أفعل أو أين يجب أن أشتكي لاستعادة أموالي من الشركة في أسرع وقت ممكن؟ ملاحظة: ستنتهي صلاحية تأشيرتي في 24 فبراير 2023، وستنتهي فترة الـ 90 يوم عمل التي يجب على الشركة رد المبلغ خلالها في 4 فبراير 2023. شكرًا لمساعدتك!2023/01/23
817
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
يصر المالك على زيادة الإيجار بنسبة 70% أو الإخلاء، ماذا أفعل؟
س: السادة المحامون، أعطاني مالك العقار أمر إخلاء موثق من المحكمة لبيع الشقة. ومع ذلك، لم يبع المالك الشقة حتى الآن وقد انتهت صلاحية الإشعار. عرض عليّ البقاء في العقار، ولكن بشرط موافقتي على زيادة الإيجار بنسبة 70%، على الرغم من أن مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري يظهر زيادة بنسبة 0%. لقد قدمت عرضًا وأودعته لدى مركز فض المنازعات الإيجارية، وحكم القاضي لصالحي بتجديد عقد الإيجار بنفس الشروط لمدة عام واحد. أرسلت هذا الحكم إلى المالك وأكدت أن الشيكات الخاصة بالإيجار جاهزة للتحصيل. مع ذلك، يهددني المالك الآن باتخاذ إجراءات قانونية والإخلاء القسري وفرض عقوبات وتعويضات. هل يمكن لمالك العقار أن يخرجني دون بيع الشقة، على الرغم من أمر مركز فض المنازعات الإيجارية بالتجديد بنفس الشروط؟2023/01/23
360
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
بيع عقار مملوك للجدَّيْن بعد وفاة الجدة
س: مرحبًا، أحتاج إلى بعض النصائح بشأن مسألة ميراث. جدي وجدتي مسلمان. عاشا في لندن وكانا يمتلكان معًا عقارًا في دبي. توفيت جدتي بدون وصية. يريد جدي أن يدرج نصف أسهم العقار الخاصة بها تحت اسمه حتى لا يحمل سند الملكية الجديد سوى اسمه ليتمكن من بيعه. المستندات التي بحوزتي: - توكيل من جدي (موثق). - شهادة وفاة جدتي (موثقة). - نسخ من جوازات سفر جميع الورثة. ما المستندات الأخرى التي أحتاجها؟ أم أن هذا يكفي للذهاب إلى محكمة التركات وبيع العقار؟ مع أطيب التحيات،
2023/01/23
170
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حالات وقوع بطلان في الحكم
س: السلام عليكم، ما حالات وقوع بطلان في الحكم أو الإجراءات بحيث يؤثر في الحكم؟2023/01/22
247
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية رفع دعوى رؤية مرة أخرى بعد الفصل فيها في إمارة مختلفة
س: السلام عليكم، هل يجوز رفع دعوى رؤية ثانية في محاكم دبي؟ مع العلم أنه توجد دعوى رؤية مفصول فيها سابقًا في محكمة عجمان بحكم الاستئناف. هل يعتبر الطرد من منزل الزوجية المثبت بالمستندات ضررًا يقنع الحكمين بالتطليق للضرر؟
2023/01/22
317
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا أفعل إذا لم أتمكن من دفع غرامة تجاوز مدة الإقامة؟
س: مرحبًا، أنا مواطن بريطاني وقد تجاوزت مدة الإقامة القانونية في دبي منذ 6 أشهر. لا أستطيع تحمل تكاليف دفع الغرامة لمغادرة البلاد. كما أنني لا أريد الحصول على تصريح مغادرة لأن ذلك يعني حظر السفر مدى الحياة. هل هناك أي خيارات متاحة لي؟ شكرًا لك! مع أطيب التحيات،
2023/01/22
1402
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما المدة اللازمة للحصول على عقد وزارة الموارد البشرية والتوطين بعد توقيع خطاب عرض العمل؟
س: مرحبًا، لقد تلقيت خطاب عرض عمل من إحدى الشركات ولكنني لم أوقع عليه. طلبوا مني جواز سفري وصورتي وشهادتي. الآن يقولون إن هذا ليس خطاب العرض الأصلي وقد أرسلوا خطاب العرض للحصول على موافقة وزارة الموارد البشرية والتوطين لذا يتعين عليّ الانتظار حتى الموافقة، وبعد ذلك فقط يمكنني التوقيع على العقد. إلى متى يجب أن أنتظر للحصول على عقد وزارة الموارد البشرية والتوطين بعد خطاب عرض العمل؟ هل يجب أن أبحث عن شركة أخرى؟ تلقيت عرضًا من شركة أخرى أيضًا. وسوف تنتهي صلاحية تأشيرتي الشهر القادم.2023/01/22
5110
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تتقديم طلب أداء بعد مضي 3 سنوات على الحكم الجزائي
س: السلام عليكم، عندي شيك مرتجع من شركة ذات مسؤولية محدودة. صدر حكم جزائي ضد مدير الشركة غيابيًا؛ حيث أنه خرج خروجًا نهائيًا من الدولة. هل أستطيع تقدبم طلب أداء بعد مضي ٣ سنوات على الحكم الجزائي؟ وهل يجوز تضمين أصحاب الرخصة؟2023/01/21
200
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
صاحب المنزل يرفض تجديد الإيجار بعد إرسال إنذار بالإخلاء قبل 8 أشهر
س: السلام عليكم، أرسل صاحب المنزل إنذارًا بالإخلاء لغرض الاستخدام الشخصي بعد مرور 4 أشهر من تاريخ تجديد عقد الإيجار السنوي. بعد 8 أشهر انتهى العقد الحالي ورفض التجديد بحجة وجود إنذار بالإخلاء بالرغم من عدم مرور 12 شهرًا من تاريخ الإنذار. ما التصرف القانوني الذي يجب أن أتبعه في هذه الحالة؟
2023/01/20
1727
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مغادرة الإمارات رغم وجود غرامات إقامة واجبة الدفع
س: السلام عليكم، لدي مخالفات فيزا في الإمارات ولا أستطيع دفع الغرامات. أنا لست مقتدرة ماديًا وأريد مغادرة البلد. كيف تُحل هذه المشكلة؟2023/01/19
2604