س: مرحبا، كانت هناك قضية شيك مرتجع خاص بإيجار مكتب الشركة التي كانت لدينا مع "تيكوم". لقد منعتني السلطات من السفر وأنا في بلدي الآن. سؤالي هو إذا قمت بزيارة دبي وحسمت هذه المسألة بدفع الغرامة، فهل سيكون هناك أي منع من السفر ضدي بعد ذلك؟

س: هناك نزاع بيني وبين مالك العقار السابق على الإيجار بقيمة 40000 درهم ولقد لجأ إلى مركز فض المنازعات الإيجارية. ما زلت غير قادر على الدفع له رغم أنني تفاوضت لجدولة المبلغ. الآن، لقد قدم للمحكمة شيكًا بدون رصيد أيضًا. ما هي الإجراءات القانونية الجنائية والمدنية المتبعة في هذا الشأن؟ إذا ذهبت إلى الشرطة ودفعت الغرامة التي تقررها المحكمة، هل يمكن تسوية هذا الأمر ورفع المنع من السفر؟

س: مرحبًا هناك قضية بشيكي إيجار مرتجعين (16800 و 12500 درهم إماراتي) قيدت في مركز الشرطة ضدي وأنا غير قادر على سدادهما. لذا يرجى إخباري، ما هي العواقب وكيف سيتم إزالة المنع من السفر؟ الرجاء مساعدتي في معرفة ذلك. سيكون ذلك بمثابة مساعدة كبيرة لي حقًا. شكرًا لك.

Q: Hello, I'm just looking for information related to rent disputes. A year ago, I had a real estate dispute in Sharjah and I agreed to make payments in installments with the landlord. Due to my financial situation, I still have not cleared the outstanding amount. I've ended up living in a small partition, luckily I have found people who can share the cost If I want to lease a new flat in Sharjah. But I'm not sure if I can still rent a flat under my name while the previous rental dispute is not closed. Am I able to rent a new flat under my name? Your righteous advice is highly appreciated. Thanks

Q: I live in a Sharjah flat. Two of my cheques bounced and the third cheque went smoothly. Now my building real estate lawyer doesn't want to take one payment at a time. He wants the full money of two bounced cheques plus the lawyer fees, which is huge too. Is this fair?

Q: Hello, My rent cheque was bounced, and my landlord filed a case against me in Sharjah Court. I received a fine of 2,000 AED, which was later reduced to 1,000 AED upon appeal. Does this case count as a criminal conviction under UAE law, or was it handled as a civil matter? If I apply for a U.S. visa, will I need to submit court records under the requirement for applicants with past convictions?

في الإمارات العربية المتحدة، تعد الشيكات المرتجعة مشكلة متكررة جدًا يواجهها الأشخاص خلال فترة وجودهم في الدولة وتخضع لأحكام قانون المعاملات التجارية. يمكن أن تكون الآثار والعقوبات القانونية شديدة من الناحية المادية ومرهقة بالنسبة لجرائم الشيك "الأكثر خطورة". قد تنشأ قضايا الشيكات المرتجعة في مجموعة متنوعة من المعاملات التجارية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، التبادل التجاري بين الشركات، والقروض المصرفية، وإيجارات العقارات وشراؤها، وبالطبع المعاملات الفردية.

مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.

The provisions of this Decree by Law amend the Federal Law No. (18) of 1993 by replacing Clause (4) of Article (379) as well as Articles (600), (617), (641), (642), (643), (644), and adding new articles numbered (635) Bis, (641) Bis (1), (641) Bis (2), (641) Bis (3), (641) Bis (4), (643) Bis (1), (643) Bis (2), (644) Bis (1) and (644) Bis (2). The Decree-Law also repeals Articles (401), (402) and (403) of the Federal Law No. (3) of 1987.