أسئلة وأجوبة
ماذا أفعل إذا رفض وكيل العقارات تسليمي المنزل بعد الدفع؟
لديّ سؤال ذو شقين.
كنت أبحث عن منزل للإيجار، ودفعتُ الأشهر الثلاثة الأولى، والعربون، ورسوم الوكيل معًا. كما وقّعتُ عقدًا.
رفض الوكيل تسليمنا المفاتيح حتى ندفع له عربون هيئة كهرباء ومياه الشارقة أيضًا. الآن، لديّ بعض الشكوك حول الوكيل. الوكالة غير مُدرجة على موقع هيئة التنظيم العقاري (RERA) التابع لحكومة الشارقة.
أطلعنا الوكيل على رخصة منطقة حرة سارية حتى 30 سبتمبر. كما يُصرّ الوكيل على استلام النقود، ولا يُرسل لنا نسخة من العقد الذي وقّعناه.
في هذه المرحلة، هل يجب أن أعطيه المزيد من المال، أم يُمكنني الإصرار على استلام مفاتيح المنزل أولًا؟
من المفترض أن يبدأ الإيجار في الأول من أكتوبر، ولكنه أخبرنا سابقًا أننا سنستلم المفاتيح بمجرد سداد القسط الأول.
ثانيًا، إذا كانت الوكالة مُدرجة كشركة منطقة حرة، ألا يُشترط تسجيلها على موقع حكومة الشارقة؟
عزيزي العميل،
شكرًا لسؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
لقد دفعت الإيجار الأولي، والعربون، ورسوم الوكيل وفقًا لاتفاقك. إذا أصر الوكيل الآن على دفع العربون لهيئة كهرباء ومياه الشارقة قبل تسليم المفاتيح، فذكّره بالاتفاقية الأصلية.
أصر على استلام نسخة من العقد الموقع، وتوخَّ الحذر بشأن الدفع نقدًا.
تحقق من مصداقية الوكيل وتسجيل الوكالة لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لحكومة الشارقة.
إذا استمرت المشاكل، يمكنك تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) في الشارقة. لأي مساعدة قانونية إضافية، تواصل معنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي الخبرة والمعرفة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
يسعدنا مساعدتك بالتأكيد.
مع خالص الشكر والتقدير
عبد الواحد
لقد دفعتَ بالفعل العربون وأتعاب الوكيل. الآن لديك الحق الكامل في الحصول على العقد.
لا يتعين عليك دفع الباقي إلا بعد استلام نسخة من العقد. إذا كان العقد مسجلاً في المنطقة الحرة، فلن يكون هناك اتصال مباشر بموقع حكومة الشارقة.
ولكن ستكون هناك بعض المتطلبات.
