أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعهل يعتبر إشعار زيادة الإيجار قانونيًا إذا تم إرساله للمستأجر قبل 60 يومًا من انتهاء العقد؟
8
س: لقد تلقينا خطابًا من المالك (قبل 4 أو 5 أشهر من انتهاء العقد) يوضح نيته في زيادة الإيجار وفقًا لمؤشر الإيجار بالإضافة إلى الرسوم الإدارية.
لم يذكر الخطاب المبلغ الفعلي الذي سيتم زيادته (إنه خطاب مكتوب تم تقديمه لنا من خلال الأمن).
الآن وبعد مرور أقل من 60 يومًا على نهاية العقد، تلقينا خطابًا يشير إلى زيادة بنسبة 15% وهو الحد الأقصى وفقًا للمؤشر.
سؤالي هنا هل زيادة الإيجار صحيحة حيث أن الزيادة الفعلية تم إبلاغنا بها بعد فترة ال 90 يومًا؟
السؤال الثاني، إذا لم نتفق على الإيجار الجديد، هل سيتم تجديد عقدي تلقائيًا حسب الإيجار القديم أم الإيجار الجديد؟

2022/07/03
1269
هل يمكن للمالك أن يطلب زيادة الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد؟




4
س: مرحبًا،
طلب مالك العقار زيادة في الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. كما طلب أكثر من المبلغ الذي تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري.
بما أن الحد الأقصى المسموح به هو 90 يومًا، إذا اخترت خيار الشكوى عبر دائرة الأراضي والأملاك/مركز فض المنازعات، فهل لدي سبب صحيح لطلب تجديد العقد بموجب الشروط القديمة؟
أم أن هناك احتمال أن تسمح المحكمة للمالك بزيادة الإيجار بما تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري؟
شكرًا لك.





+1
2022/10/23
317
فرض زيادة في الإيجار لم يسمح بها مؤشر إيجار مؤسسة التنظيم العقاري
7
س: مرحبًا سيدتي.
أرسل لي المالك إشعارًا لزيادة الإيجار عند تجديد الإيجار قبل 90 يومًا من انتهاء العقد.
ومع ذلك، لا يُسمح بزيادة الإيجار وفقًا لمؤشر تأجير مؤسسة التنظيم العقاري، وعلى هذا النحو، فقد رفضت الزيادة وطلبت منه تجديد عقد الإيجار بنفس قيمة الإيجار كما في العام الماضي.
رفض وطلب مني الإخلاء عند انتهاء عقد الإيجار في 14 فبراير. الآن، يهدد بالمجيء إلى المنزل وإجباري على الإخلاء في 14 فبراير.
ما هي الخيارات القانونية الخاصة بي؟
أرغب في الاستمرار في العيش في هذا المنزل، ودفع نفس الإيجار كما في العام الماضي حيث لا يُسمح بأي زيادة وفقًا لمؤشر إيجار مؤسسة التنظيم العقاري.

2022/02/10
2729
Is the rent increase notice considered valid if the landlord did not mention the amount of increase?

0
Q: My landlord notified me of the intention to increase the rent 110 days before the lease expiry without specifying the amount of the increase.
He now (we are 60 days until renewal) wants to have the valuation done, according to RERA, there is no increase.
If he has a higher valuation, can he still ask for the increase or is it too late?
If I do not accept the increase, is he obliged to ask for a judgment?
If he wins, how much time do I have to vacate?
Thanks


2023/12/01
203
Is a rent increase notice sent by the previous property management still valid?




1
Q: Good afternoon,
I have a Real Estate property management license in Dubai.
I recently entered into a management agreement with a landlord of a fully occupied building. Now, I am dealing with a situation where I can't send rent increase notices 90 days prior because my company was not managing the building 90 days ago.
If the previous real estate company did send these formal notices, can we consider those valid for us as well?
In the worst case, where we cannot reach an agreement with the tenant and open a lawsuit in RDC, can we present the notices that were not made by us but were still made in compliance with the laws?
As per RERA and UAE laws, can these formal notices for rental increases be sent via email to the tenant's registered email address?
Or must it be a notarized rental increase notice from a notary public for the judge to approve the rental increase?





+3
2024/06/12
84
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3999
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24358
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25080
Decree No. (43) of 2013 Determining Rent Increases for Real Property in the Emirate of Dubai 9
This Decree determines the maximum percentage of rent increase for real property in the Emirate of Dubai when renewing lease contracts.
2013/12/18
13281

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan I be convicted of driving under the influence even if the alcohol test came back negative? 0
Hello,
I was driving my car when the police stopped me at one point on the road and told me that I was driving under the influence of alcohol.
I tried hard to deny that because I had not actually consumed any alcoholic beverages that day or in the previous three days.
However, a report was filed and a case was opened, but the alcohol test report came back negative. Will I be convicted despite that?
Please answer me. It is urgent.
2025/05/07
18
Can we legally claim unpaid dues for food supplies based on emails and invoices? 0
Hello,
We have an agreement with a company to supply food for their buffet on a daily basis, with invoices to be issued monthly and payment to be made every three months.
The relationship actually lasted for nine months, and payment was made for two periods. In the third period, due to disagreements between our company and the company to which the supply was made, they refused to pay, noting that the outstanding amount so far is fifty-four thousand dirhams.
Can we claim the amount, noting that the agreement is not written, but there are emails exchanged between us and invoices?
2025/05/07
15
Can the authorities allow me to leave the UAE on my own after completing my imprisonment? 0
Hello,
Is there a way out or a possibility that the authorities don't deport me and instead give me a time period to leave the UAE on my own after I have completed my imprisonment and paid the fine?
2025/05/07
12
A hair salon caused serious damage to my hair and scalp. What can I do to sue them? 0
I’m looking for legal advice regarding a hair salon incident that caused serious damage to my hair and scalp.
I visited a salon for a colouring treatment, during which two rounds of bleach, which is not what I booked in for, were given to me without proper approvals, and were applied back-to-back without a strand test or proper consultation.
As a result, I’ve been experiencing extreme hair breakage, daily hair loss, and ongoing scalp irritation. This has been especially distressing as I’m currently pregnant.
It’s now been over 20 days since the incident, and despite multiple polite follow-ups, the salon has ignored all communication.
I’m now exploring legal action to pursue compensation for the physical and emotional distress caused. I have full documentation, messages, and photos.
Any guidance on the best next steps or legal routes I can take would be greatly appreciated.
Thank you in advance.
2025/05/06
21
Is it still applicable to file a complaint with the police for a bounced cheque? 0
Is it still applicable to file a complaint with the police for a bounced cheque?
2025/05/06
16
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ