أسئلة وأجوبة
كيف يمكنك إجبار المستأجر على استبدال شيكات الإيجار بعد شراء العقار؟
مرحبا،
أنا وكيل وقمت مؤخرًا ببيع عقار مستأجر. لا يزال هناك 8-9 أشهر متبقية لعقد الإيجار، حيث أصبح لدينا الآن مالك جديد.
لذا قمنا بإعداد عقد إيجار جديد وطلبنا من المستأجر توقيعه على عقد الإيجار الجديد واستبدال الشيكات باسم المالك الجديد.
ومع ذلك، يستمر المستأجر في تأخير العملية وعدم الاستجابة.
كيف يمكننا استبدال الشيكات باسم المالك الجديد؟
إذا لم يكن الأمر كذلك، فكيف يمكننا قانونيًا أن نطلب من المستأجر استبدال الشيكات؟
لدينا شيكات قديمة.
مرحبا،
قانونيا، يحل المالك الجديد محل المالك السابق في جميع الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في عقد الإيجار.
لذلك، لتثبيت حقوقك كمالك حالي، يجب عليك إرسال إشعار رسمي للمستأجر لإبلاغه بنقل الملكية وطلب حضوره لاستبدال الشيكات خلال فترة محددة.
إذا لم يمتثل المستأجر وفشل في دفع الإيجار بعد إخطاره رسميًا، فيمكنك كمالك حالي إصدار إشعار قانوني بعد 30 يومًا من عدم الدفع والمضي قدمًا في الإخلاء من العقار بسبب متأخرات الإيجار.
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
بصفتك وكيلًا يتعامل مع نقل الملكية، يجب عليك العمل مع المستأجر والمالك القديم والمالك الجديد لاستبدال الشيكات باسم المالك الجديد.
التواصل بوضوح مع المستأجر وطلب الاستبدال كتابيًا.
إذا كان لديك شيكات قديمة باسم المالك السابق، ناقش هذا الأمر مع المستأجر وفكر في إلغائها مقابل شيكات جديدة باسم المالك الجديد.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي
عبد الواحد
