أسئلة وأجوبة
How can you force the tenant to replace the rent cheques after purchasing property?
Hi,
I am an agent and I recently sold one rented property. There are still 8-9 months left for the tenancy contract, since now we have a new owner.
So we prepared a new tenancy contract and asked the tenant for his signature on the new tenancy contract and to replace the cheques under the name of the new owner.
However, the tenant keeps delaying the process and not responding.
How can we replace the cheques under the new owner's name?
If not, how can we legally ask the tenant for the replacement of cheques?
We do have old cheques.
مرحبا،
قانونيا، يحل المالك الجديد محل المالك السابق في جميع الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في عقد الإيجار.
لذلك، لتثبيت حقوقك كمالك حالي، يجب عليك إرسال إشعار رسمي للمستأجر لإبلاغه بنقل الملكية وطلب حضوره لاستبدال الشيكات خلال فترة محددة.
إذا لم يمتثل المستأجر وفشل في دفع الإيجار بعد إخطاره رسميًا، فيمكنك كمالك حالي إصدار إشعار قانوني بعد 30 يومًا من عدم الدفع والمضي قدمًا في الإخلاء من العقار بسبب متأخرات الإيجار.
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك، أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
بصفتك وكيلًا يتعامل مع نقل الملكية، يجب عليك العمل مع المستأجر والمالك القديم والمالك الجديد لاستبدال الشيكات باسم المالك الجديد.
التواصل بوضوح مع المستأجر وطلب الاستبدال كتابيًا.
إذا كان لديك شيكات قديمة باسم المالك السابق، ناقش هذا الأمر مع المستأجر وفكر في إلغائها مقابل شيكات جديدة باسم المالك الجديد.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي
عبد الواحد
