أسئلة وأجوبة
انتهت مدة الإنذار بالإخلاء بعد طلب المالك الجديد تبديل الشيكات. ما العمل؟
السلام عليكم،
أنا مستأجر في دبي. المالك القديم باع الوحدة لمالك جديد وكان هناك شيك مستحق قبل إتمام عملية البيع بخمسة عشر يومًا ولم يصرفه المالك القديم.
تلقيت رسالة علي الواتساب من رقم غريب يقول أنا المالك الجديد للعقار ويُرجَى تبديل الشيكات. لم أجب حتى أتأكد من جدية الرسالة. بعد يومين وجدت إنذارًا عدليًا للإخلاء لعدم سداد الإيجار.
تواصلت مع نفس الرقم ولكن لا توجد إجابة، وأرسلت رسائل لإعلامه باستعدادي لدفع المبلغ الأول نقدًا وإعطاء الشيك الآخر باسمه، ولكن لا يوجد رد.
انتهت مدة الإنذار. ما موقفي القانوني الآن؟
مرحبًا،
لا بد أن يخطرك المالك الجديد بشكل رسمي أنه أصبح المالك الجديد ويطلب سداد الأجرة له ومن ثَم يسلمك الشيكات القديمة حتى تصدر له شيكات جديدة.
أما عن موقفك فهو قانوني طالما المراسلات موثقه بينك وبينه.
وفى كل الأحوال حتى تتقي الإخلاء لعدم سداد الأجرة، عليك إيداع الأجرة في مركز فض المنازعات الإيجارية بموجب ملف عرض وإيداع بعد أن تتأكد من عدم صرف المالك السابق للشيك.
