أسئلة وأجوبة
Refund for delay in possession of apartment and compensation
I bought an off-plan apartment in a tower in Dubai. 10+ years later, it still has not been finished and I have paid in full. Yet, they keep coming back to me and making changes and asking for more money.
The latest is about the size of my apartment. They are saying that it's bigger than what I agreed to and want me to pay more for the extra space.
In addition, they are asking for some electrical money, yet the apartment has not been finished. I feel they are asking for money that is not due. They send threatening emails for payment with no explanation.
As I have no knowledge about Dubai law and do not live in Dubai, I feel they would act differently if they had to speak to a knowledgeable person.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرا لك على تواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
يرجى ملاحظة أن الوضع الذي تواجهه شائع جدا في دولة الإمارات العربية المتحدة وهذا غير عادل على الإطلاق بالنسبة للمشترين أمثالك.
وفقًا للقانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة، لديك خيار الذهاب إلى المحكمة لإنهاء اتفاقية البيع والشراء وطلب التعويض من المطور بسبب التأخير في تسليمك الشقة.
في حالتك هذه، يمكنك إرسال إنذارًا عدليًا على الفور إلى المطور للفت انتباهه إلى بنود العقد والقانون الاتحادي، ومطالبته بإعادة الأموال بالإضافة إلى الفائدة.
إذا كنت تستطيع مراسلتي عبر البريد الإلكتروني بنسخة من اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك، فيمكنني أن أنصحك بشكل أفضل بمحتويات الإنذار العدلي.
في رأيي فإن طرقك لتقديم دعوى والمطالبة بالتعويض مفتوحة ولديك مطالبة جيدة.
يمكنك الاتصال بي على البريد الإلكتروني hari@alnassaradvocates.com أو على 00971529495731 لمزيد من المناقشة.
مع التحية،
هاري وادهوانا
عزيزي السائل،
بالإشارة إلى استفسارك، فيرجى العلم بأنه ووفقًا للمعلومات المقدمة يحق لك إلغاء اتفاقية البيع والشراء التي تم إبرامها بينك وبين المطور سابقًا.
ومع هذا، فإن مراجعة الاتفاقية المذكورة أمر لا غنى عنه لتقديم الاستشارات القانونية المناسبة، وكذلك توضيح الاستراتيجية التي سنسلكها لوضع اللمسات الأخيرة على المسألة برمتها من أجل صالحك.
يرجى إرسال الـتفاقية البيع والشراء إليّ على، وسوف أرد عليك بالتأكيد في الوقت المناسب.
مع أطيب التحيات،
شريف الخطيب
00971505050835
