أسئلة وأجوبة
رد الأموال المدفوعة والتعويض بسبب التأخر في تسليم الشقة
اشتريت شقة في برج تحت البناء في دبي. بعد مرور 10 سنوات، لم يكتمل البناء بعد وقد دفعت بالكامل. ومع ذلك، فإنهم يستمرون في الإتيان إلي وإجراء التغييرات وطلب المزيد من المال.
آخر شيء هو حول حجم شقتي. يقولون إنها أكبر من ما وافقت عليه، ويريدون أن أدفع المزيد مقابل المساحة الإضافية.
بالإضافة إلى ذلك، يطلبون بعض الأموال بسبب التوصيلات الكهربائية، ولكن لم يتم الانتهاء من الشقة. أشعر أنهم يطلبون المال دون وجود ما يستدعي ذلك. يرسلون رسائل تهديد إلكترونية لسداد المال بدون أي تفسير.
بما أنني لا أعرف عن قانون دبي ولا أعيش في دبي، أشعر أنهم سيتصرفون بشكل مختلف إذا اضطروا للتحدث إلى شخص لديه علم بهذه الأمور.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرا لك على تواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
يرجى ملاحظة أن الوضع الذي تواجهه شائع جدا في دولة الإمارات العربية المتحدة وهذا غير عادل على الإطلاق بالنسبة للمشترين أمثالك.
وفقًا للقانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة، لديك خيار الذهاب إلى المحكمة لإنهاء اتفاقية البيع والشراء وطلب التعويض من المطور بسبب التأخير في تسليمك الشقة.
في حالتك هذه، يمكنك إرسال إنذارًا عدليًا على الفور إلى المطور للفت انتباهه إلى بنود العقد والقانون الاتحادي، ومطالبته بإعادة الأموال بالإضافة إلى الفائدة.
إذا كنت تستطيع مراسلتي عبر البريد الإلكتروني بنسخة من اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك، فيمكنني أن أنصحك بشكل أفضل بمحتويات الإنذار العدلي.
في رأيي فإن طرقك لتقديم دعوى والمطالبة بالتعويض مفتوحة ولديك مطالبة جيدة.
يمكنك الاتصال بي على البريد الإلكتروني hari@alnassaradvocates.com أو على 00971529495731 لمزيد من المناقشة.
مع التحية،
هاري وادهوانا
عزيزي السائل،
بالإشارة إلى استفسارك، فيرجى العلم بأنه ووفقًا للمعلومات المقدمة يحق لك إلغاء اتفاقية البيع والشراء التي تم إبرامها بينك وبين المطور سابقًا.
ومع هذا، فإن مراجعة الاتفاقية المذكورة أمر لا غنى عنه لتقديم الاستشارات القانونية المناسبة، وكذلك توضيح الاستراتيجية التي سنسلكها لوضع اللمسات الأخيرة على المسألة برمتها من أجل صالحك.
يرجى إرسال الـتفاقية البيع والشراء إليّ على، وسوف أرد عليك بالتأكيد في الوقت المناسب.
مع أطيب التحيات،
شريف الخطيب
00971505050835
