أسئلة وأجوبة
استرداد الأموال المدفوعة نظير عقار في عجمان
اشتريت عقارًا في مبنى قيد الإنشاء في عجمان في عام 2007.
لقد كان من المفترض أن أستلم العقار بانتهاء عام 2009. إلى الآن لم يتم بناء سوى طابقين فوق الأرض في البرج، وعلى ما يبدو فإن البناء قد توقف على هذا النحو. لقد دفعت ما يقرب من 80% من القيمة الإجمالية.
حاولت الاتصال مراتٍ عدة بالمتعهدين، ولكنهم لا يردون على رسائل البريد الإلكتروني ولا على المكالمات الهاتفية أيضًا.
ما الذي يمكنني فعله في هذا الموقف، وهل لدي أي فرص في استعادة أموالي؟
شكرًا لك مقدمًا.
يخضع قطاع العقارات في عجمان للتشريعات المحلية، بما في ذلك:
المرسوم الأميري لإمارة عجمان رقم (12) لسنة 2008 بتعديل المرسوم الأميري رقم 8 لسنة 2008 بشأن تنظيم الملكية المشتركة في المشروعات العقارية والبنايات الاستثمارية.
المرسوم الأميري لإمارة عجمان رقم (7) لسنة 2008 بشأن اكتساب ملكية الأراضي وتسجيلها في إمارة عجمان، وبعض التشريعات الأخرى.
طبقًا للقواعد والتنظيمات، فإن المتعهد يلتزم بإكمال كل مرحلة من مراحل البناء طبقًا للأقساط المدفوعة من قبل المشتري.
طبقًا للمعلومات التي قدمتها، فهناك خرق في العقد في هذه الحالة.
بشكل عام، هناك ثلاث خطوات تتبع في مثل هذه الحالات:
- أن تتصل بالمتعهد وتتفاوض معه على حل ممكن لهذا الموقف ( من الممكن أن يتم هذا من خلال الوساطة )،
- أن تقوم بإجراء ما قبل فض المنازعة ( من خلال إرسال إخطار قانوني للمتعهد )،
- أن ترفع قضية في المحكمة ضد المتعهد.
لمزيد من المعلومات المفصلة، يجب تحليل العقد الذي تم بينك وبين المتعهد.
