أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعقطع المالك الكهرباء بسبب دين مستحق
2
س: أعزائي،
قام المالك بقطع الكهرباء عن شقتي وأغلق غرفة الكهرباء بسبب ديّن مستحق له.
ماذا سيحدث إذا فتحت الباب لتشغيل الكهرباء؟
أموالي لدى صاحب العمل الأخير الذي ربحت قضية عمالية ضده. مالك العقار يرفض الانتظار.

2021/05/19
1290
هل يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار مبكرًا بعد انقطاع الغاز؟
1
س: حدث انفجار في أنبوب الغاز في بنايتنا وأصبح الطابق بأكمله غير صالح للسكن.
لذلك، انتقلنا إلى طابق آخر، تم قطع الغاز واضطررنا إلى الاعتماد على اللوحات الكهربائية التي تستغرق وقتًا أطول للطهي وهناك خوف من نشوب حريق إذا تركت دون رقابة.
سيتم إعادة تركيب الغاز بعد ثلاثة أشهر ولكننا نرغب في إنهاء العقد مبكرًا لأننا لا نستطيع استخدام الغاز وهو أحد المرافق التي اتفقنا عليها في العقد ونشعر بعدم الأمان في المبنى لأن الإنذار ينطلق بين الحين والآخر.
لقد أعطونا خيار الانتقال إلى مبانيهم الأخرى ولكنهم سيكونون أبعد عن مكان العمل بالإضافة إلى زيادة تكاليف الانتقال.
هل يتعين علينا دفع رسوم غرامة بسبب موقف لم نتسبب في حدوثه؟ نحن نعاني بالفعل من زيادة ضربات القلب كلما انطلق الإنذار؟

2019/10/24
452
هل يحق للمالك فصل المرافق عن العقار في حالة التخلف عن سداد الإيجار؟
20
س: سينتهي عقدي بحلول نهاية هذا الشهر. طلب مني المؤجر دفع المبلغ المعلق من مستحقات الإيجار بحلول 15 يوليو. ولكني تخلفت عن الدفع ولذلك قطع المرافق عن العقار.
لقد تأخرت في سداد المدفوعات لكنني قمت بطريقة ما بتغطية الإيجار الشهري. لا يزال هناك مبلغ من المال مستحقًا لهم. في السابق عندما حدث هذا الموقف، قاموا بفصل المرافق عن وحدتي.
هل يمكن لأي شخص أن يقدم لي المشورة بشأن ما إذا كان من القانوني فصل المرافق؟

2021/07/15
3335
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21432
نظرة في قرارات الهيئة العامة لمحكمة نقض أبوظبي في الطلبين 3 و4 لسنة 2023 38
ما هو مصير الشيكات المرتجعة لغلق الحساب أو مضي مدة تقديمها؟ هل يمكنني فتح بلاغ بشأن ارتجاع الشيك في الإمارات؟ وما هو الفرق بين عقد الإيجار وعقد الاستثمار في إمارة أبوظبي؟
2023/11/14
836
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24348
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25066
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7320

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعTerminating an employee during probation: 14 or 30 days' notice? 3
Dear Sir/Madam,
If an employee is still on probation period, can the employer terminate the contract with 14 days' notice even if the employment contract states 30 days' notice?
The company is under MOHRE.
2023/11/24
779
Is the RERA Index Calculator the sole source for determining rent increases? 2
Dear Sir/Madam,
I reside in a Dubai community, and my tenancy renewal is approximately 95 days away.
The landlord is proposing a 15% rent increase, primarily based on rents listed on propertyfinder.ae, claiming that my current rent is 25% below market rates.
However, the RERA Rental Index indicates "no increase in the rental value" as my rent is at the top of the quoted range, prompting me to reject the proposed increase.
The real estate broker he hired at the time of my move-in recently contacted me, serving as an intermediary, mentioning that he would conduct a DLD valuation, likely resulting in a higher value.
However, he is attempting to negotiate first, considering the cost of around 2500 AED.
If we were to dispute, is the RERA Index Calculator the sole authoritative source for determining rent increases?
Additionally, if the DLD valuation is accepted, what is the potential maximum increase?
2023/11/13
299
How to collect judgment from LLC with closed office and expired license? 3
Hello,
I have a commercial execution case for the recovery of payments.
I sent a notification to the local owner (100% ownership of the LLC), but I see that the company has closed its office and its license has expired.
How can the courts get the money ordered in the judgment?
Thank you!
2023/10/12
227
تم رفض تأشيرة العمل لأسباب أمنية: ما العمل؟ 2
سيدي/سيدتي العزيز/ة،
رُفضت تأشيرة عملي. عندما زرت مكتب الهجرة، طلبوا مني الحضور برفقة موظف العلاقات العامة الخاص بشركتي.
فعلت، وأخبرني موظف العلاقات العامة الخاص بي أن تأشيرتي رُفضت لأسباب أمنية. لا أفهم سبب رفض تأشيرة العمل، فليس لديّ أي قضايا في الهند أو الإمارات العربية المتحدة.
أنا جديد في الإمارات العربية المتحدة. هل يمكن لأحد مساعدتي في حل هذه المشكلة؟ ما العمل؟ هل هناك أي حل بديل؟
2023/10/10
712
كيف يمكنني إغلاق شركة تابعة لراكز دون حضور شريكي؟ 0
أنا مساهم بنسبة ٥٠٪ في شركة تابعة لراكز، والمساهم بنسبة ٥٠٪ هو شريكي الذي غادر البلاد ولن يعود. لا أستطيع إدارة الشركة بمفردي.
الشهر القادم يحين موعد تجديد الشركة، ولا أستطيع تحمل تكاليف ذلك. أريد إغلاق الشركة.
يقول موظفو راكز: ارفعوا دعوى قضائية وأحضروا أوراق المحكمة لإغلاق الشركة. أين يمكنني الذهاب، ماذا أفعل، هل يمكنني الحصول على مساعدة؟
أعمل في مشروع صغير في المتجر.
2023/09/27
183

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعWhat legal action can a company take to recover an amount from a non-paying customer? 0
Hello,
We are a building materials trading company based in the UAE. We supplied materials worth AED 50,000 to a customer around 8 months ago, but despite repeated follow-ups and reminders, no payment has been made to date.
We would appreciate guidance on the following:
1. What legal action can we take to recover the amount?
2. What documents should we have ready (e.g., delivery notes, invoice, emails)?
3. How long does the legal process typically take in the UAE for such cases?
4. Is there a recommended timeline or deadline after which legal steps should be initiated?
Thank you in advance for your advice!
2025/04/25
52
هل يمكن الزواج من إماراتي عسكري متقاعد عالمعاش بدون تقديم موافقه من جهه العمل؟ 0
السلام عليكم
هل يمكن الزواج من إماراتي عسكري متقاعد عالمعاش بدون تقديم موافقه من جهه العمل؟
وإذا تم الزواج فعلاً، هل يتاثر الزوج أو يتعاقب؟
وفي حال لم يقل الزوج مكان عمله، هل المأذون له طريقه ليعرف جهه العمل؟
هل يمكن الزواج عن بعد إذا كان الولي (الأخ) خارج الإمارات ولا يحمل هويه إماراتيه؟
وهل يجب فقط الشهود من نفس جنسيه الزوجة؟ هل هذا شرط ؟
واذا لم يتوفر، لا أستطيع تقديم طلب نهائي من شهود جنسيات أخرى مع العلم أن الزواج خارج المحكمة مع مأذون في عجمان.
مع العلم أن الزوج إماراتي متقاعد والزوجه أردنية (مطلقه مع شهادة طلاق صادرة من وزارة العدل بينونة كبرى) وشهادة وفاة ولي الأمر (والدي) من الإمارات، وفحص طبي من الإمارات.
2025/04/24
31
هل تقسم الأملاك بعد الطلاق بين الزوجين وفق القانون الإماراتي؟ 0
هل تقسم الأملاك بعد الطلاق بين الزوجين وفق القانون الإماراتي؟
2025/04/25
26
كيف يمكنني الاستعلام عن قضية إبعاد أمني ومحاولة العودة إلى الإمارات؟ 0
السلام عليكم،
أود الاستفسار بشأن قضية إبعاد زوج خالتي من دولة الإمارات العربية المتحدة. زوج خالتي كان مقيماً في الإمارات وكان قد وُلد وترعرع هناك.
في عام 2013 تم إبعاده من الإمارات، وكان ذلك نتيجة لسياسات حكومية كانت تستهدف مجموعة من المقيمين في تلك الفترة، وهو لم يكن قد ارتكب أي مخالفة في ذلك الوقت وكان يُعتبر ضحية للسياسات المتبعة.
أرغب في معرفة الإجراءات التي يجب أن أتبعها حالياً من أجل رفع هذا الإبعاد وتمكينه من العودة إلى الإمارات.
أرجو أن توضح لي كيف يمكنني مساعدته في هذا الموضوع.
شكراً جزيلاً.
2025/05/01
15
How can we recover a salary advance to a new employee if he fails to come to duty and uses alcohol? 0
As the HR manager of a company, I have issued a salary advance to the employee. Upon joining, he failed to go to duty and used alcohol daily in the camp.
I have a signed thumb-impression cash receipt. What options do I have to recover the AED 7000 advance paid to the employee?
Please help.
Regards,
B.
2025/04/16
53
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ