س: مرحبًا، لقد قمت مؤخرًا بدفع الوديعة ورسوم الوكالة نقدًا (لدي إيصال من الوكالة)، ولكننا نرغب في التراجع عن قرارنا وعدم استئجار هذه الشقة. لم نوقع عقد الإيجار بعد، ولا المالك أيضًا. مكتوب في الإيصال أن الوديعة غير قابلة للاسترداد، لكنني لم أوقع، فقط الوكيل هو من وقع. لذلك لا أعرف إذا كان الأمر قانونيًا. هل تعرف ما إذا كان بإمكاني استرداد كل أموالي النقدية (الوديعة + رسوم الوكالة) عند تراجعي عن إتمام المعاملة؟ هل سيؤثر سبب اتخاذ قرار بعدم الاستئجار على استردادي للأموال؟

س: مرحبًا سيدتي،  أخذت وكالة ليس لديها ترخيص للقيام بأعمال تأجير العقارات (لقد عرفت هذا اليوم) أموالي مقابل إقامتي لمدة ستة أشهر في شقة فندقية. لم يوفروا لي الإقامة وبعد بذل الكثير من الجهود، تمكنت من استعادة جزءًا من أموالي. لكن الوكالة ترفض دفع المبلغ المتبقي ولا تفتح مكتبها ولا ترد على مكالماتي (لقد حظرت رقم هاتفي ولا ترد على أي رقم جديد). هل يمكنني رفع قضية في مركز فض المنازعات الإيجارية وأيضًا المطالبة بالتعويض عن كل المشاكل التي مررت بها أنا وعائلتي وكذلك الدفع مقابل النفقات التي تكبدتها؟ لقد حصلوا على مبلغ قيمته 2000 درهم نقدًا، وشيك قيمته 12500 درهم بتاريخ 2 مايو (الذي صرفوه) وشيك آخر قيمته 12500 درهم. بعد أن اتصلت بهم الشرطة، أعادوا شيكي الثاني الذي لم يصرفوه و7000 درهم نقدًا. هناك مبلغ مستحق الدفع قيمته 7500 درهم مستحق الدفع لي. يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك، س.

س: لقد استأجرت شقة فندقية من وكالة لديها عقد مع فندق في الإمارات العربية المتحدة. لدي عقد سنوي مع الوكالة ودفعت الإيجار السنوي مقدمًا. أصدر الفندق نموذج تسجيل إقامة لمدة عام واحد في الفندق مؤكدًا إقامتي فيه. أعطاني الفندق خطابًا (للحصول على تأشيرات العائلة) يفيد بأنني نزيل لديهم لمدة عام واحد. هناك بعض الخلاف الآن بين الوكالة والفندق، ولا أستطيع الوصول إلى الوكالة بأي شكل من الأشكال، ويحاول الفندق إخلائي. 1) هل سيتمكن الفندق من إخلائي بموجب القانون؟ 2) ما زالت الوكالة تحتفظ بشيك واحد مني، هل يمكنني إلغاء هذا الشيك؟

Q: Dear Sir/Madam, Is it possible to get back the booking fee paid for the reservation of the flat if we cancel for some reason?

Q: Dear Sir/Madam, How to get a refund for the flat purchase booking if we do not want to buy the flat?

Q: Dear Sir/Madam, I am a partner of an LLC company with a 33 percent stake in mainland Dubai, along with two other partners who have equal shares. I just want to know if I will be responsible for any payment liabilities of suppliers, or if it will be the responsibility of the company manager, as I am not actively involved in the business.

تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.

مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.

The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.

Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai. 

This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.

The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.

The law promulgates UAE Civil Procedures Code (Civil Procedure Law) which governs civil procedures in the United Arab Emirates, including the prosecution before the courts, litigation and execution.